【正文】 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)無(wú)條件支付給守約方全部損失。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)無(wú)條件支付給守約方全部損失。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第十一章 違約責(zé)任第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第四章 土地用途第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組(小地名 )的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。第十章 不可抗力第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號(hào)為_________。第五章 土地費(fèi)用及支付第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。自簽定之日起生效。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。3. 本合同如有未盡事宜，由共同投資人協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。第六條其他權(quán)利和義務(wù)。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。各共同投資人應(yīng)于_2011_年_3_月__日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。3. 本合同如有未盡事宜，由共同投資人協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。第六條其他權(quán)利和義務(wù)。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。各共同投資人應(yīng)于_2011_年_3_月__日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。二：.期限為 年 月 日起至 年 月 日止。農(nóng)村土地買賣合同糾紛篇一經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商, 乙方同意將位( )村的土地，賣給甲方( )使用,，雙方達(dá)成具體協(xié)商如下：一.：乙方本著自愿購(gòu)買甲方土地原則，購(gòu)買其土地位于 ,面積共 平方米，約 畝。甲方(___)出資__萬(wàn)元人民幣(大寫：_萬(wàn)元人民幣)，占出資總額的__% 。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其股權(quán)比例共有。，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)。第五條投資的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全部共同投資人同意。第七條違約責(zé)任，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。第九條其他。甲方(___)出資__萬(wàn)元人民幣(大寫：_萬(wàn)元人民幣)，占出資總額的__% 。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其股權(quán)比例共有。，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)。第五條投資的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全部共同投資人同意。第七條違約責(zé)任，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。第九條其他。此塊土地的具體四界為以__為參照，上至__，左抵__，右至___。本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方。第八章 土地使用權(quán)抵押第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金。第十二章 通 知第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。自簽定之日起生效。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。第五章 土地費(fèi)用及支付第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號(hào)為_________。第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。第十章 不可抗力第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫) 元，(小寫) 元。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫) 元，(小寫) 元。甲方：乙方：年 月 日。甲方：乙方：年 月 日農(nóng)村土地買賣合同糾紛篇十甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿有償?shù)脑瓌t，甲方自愿將自己所座落在 縣 溝的土地轉(zhuǎn)讓給乙方做墳地使用。雙方的地址應(yīng)為：甲 方：法人住所地：_________郵政編