【正文】 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。（詳見本合同所附“租賃物”平面圖）租賃期限為年，自年月日起至年第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(￥；第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整（￥ ）；第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整（￥ ）；租金的支付辦法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清；以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。（十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。第六條 其他_________.第七條 本合同書與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。第五條 乙方的責(zé)任本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________（小寫：_________元）。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。 愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動。 大廈水牌和標(biāo)識甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（%）向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用（包括滯納金）之日為止。 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。詳細(xì)內(nèi)容如下：本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；承租期指本合同附件一第3條所述的期限；免租期指本合同附件一第4條所述的期限；租金指本合同附件一第5條所述的租金；公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方；公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi)；管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用；物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度；裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù)。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如將房屋用于非法活動。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。、電費(fèi)（包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi)）、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。第三條 租金及支付方式：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米，以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣（大寫） 整（rmb 元）；第二年租金總額為人民幣（大寫） 整（rmb 元）；第三年租金總額為人民幣（大寫） 整（rmb 元）：乙方須按每 半年 支付租金。第二條 租賃期限 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。向甲方支付違約金。甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃期滿，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。十二、 其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________。，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。二、 租賃用途，租賃該房屋僅作為辦公使用。五、 其他費(fèi)用，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。：電器如下：____________________________________________________________。十、 甲方的責(zé)任，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金。出租方（甲方）：________承租方（乙方）：___________電話：__________________電話：_____________________日期：__________________日期：____________________寫房屋租賃合同范例篇二甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。（1）辦公場地租金按每月_____元，年租金為_____元計(jì)算。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。金額為三個(gè)月的租金。 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金（包括滯納金）之日為止。 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方