【正文】 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。_____________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。(2)____________________________________________________________。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條 付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 備案證明編號：經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號：年 月 日 年 月 日出售房屋委托代理合同認購方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/BB機/手機：代理方(乙方)：地址：電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。擅自改變房屋用途的。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第四條 租金(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜?！醮追睫k理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫)　 元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。(3)____________________________________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。第十七條 雙方可以就下列事項約定：。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人