【正文】 135 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：（一）、提交_____委員會_____；（二）、依法向人民法院起訴。132 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案, 領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。9—6 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。五、保證金和其他費用5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即（人民幣）:______。三、交付日期和租賃期限3－1 甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。2) 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位______市_________區(qū)________路_____弄___號_____室_____。租期內(nèi)相同地段其它房屋租金漲(跌)幅度達10%以上后，該房屋方進行租金調(diào)整，具體由甲乙雙方約定。第四條 續(xù)租與管理合同期滿前一月，甲乙雙方就是否延期合同進行協(xié)商，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。由乙方在______年______月______日交納給甲方。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：無正當理由解除合同的。未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。六、違約的處理，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。準予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時間內(nèi)(時間另行通知)選定配租房屋，并領(lǐng)取《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》。具體登記時間：上午9:00—11:00，下午1:30—4:30。三、租金標準：本次公共租賃住房配租房屋，租金收取標準按照屆時_市物價局制定的標準收取。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。三、房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。自年月日起至年月日止。d：電表底數(shù)：________________。，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。第四條 保證金和其他費用41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。22 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。該房屋【建筑面積】【使用面積】為____平方米，房屋類型為___，結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住。十四、未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。若保證金不足以彌補甲方整改費用的，甲方有權(quán)進一步向乙方追償。并且必須符合消防等相關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下方可改造。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項。三、房屋的交付和租賃期限具體租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。一、出租房屋的基本情況甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責任外，還有權(quán)采取下列措施：(1)沒收乙方保證金，要求乙方及時付清全部租金和其他相關(guān)費用。第十條：特別約定在租賃期內(nèi)或期滿后，若乙方要求購買本合同設(shè)備的，甲方同意按本合同附件《設(shè)備租賃報價單》規(guī)定的優(yōu)惠價格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應(yīng)在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。乙方責任和義務(wù)(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得在設(shè)備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點，甲方有權(quán)隨時檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供配合。此后乙方務(wù)必在每月的10日之前向甲方預(yù)付下一租期(或下_________月)的租金。依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(6)利用該房屋從事違法活動的。(4)不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。第七條 房屋交付及返還甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：(1)水、電費。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。七、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任，向甲方支付賠償損失及維修費用。租賃期滿時，乙方須交清欠費，并承擔延期付款的違約責任。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份出租人簽字：承租人簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日街道房屋出租合同 街道辦租賃合同篇五甲方(出租方)：_____________乙方(承租方)。第四條租金及押金租金標準：元/，支付方式：，押付，每交一次房租押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。租賃結(jié)束之時，乙方須交清所欠費。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(五)其他法定的合同解除情形。不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式：_______元(□月□季□半年□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________ ，___________________________.(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、本房屋的月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第三條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負責修復(fù)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。五、租賃期間，任何一方要求終止合同(發(fā)生甲乙雙方能力范圍之外的不可抗事件的情況下除外)須提前一個月通知對方，并償付對方違約金_________元。第二條 租賃用途 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。：人民幣 元整 (165。 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失。：(1)未按約定時間交付該房屋達 日的。(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條 爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。若乙方實際使用期限不足一個______月的但超過了15天(含15天)，按照_______月計算租金，15天以內(nèi)按照月租金的50%計算。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設(shè)備延遲交貨，甲方不承擔責任。在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方維修設(shè)備所產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔。在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：(1)將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。第十二條：違約責任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴格遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。乙方向甲方交納 元作為租賃保證金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條約定事項的，有權(quán)向乙方送達整改通知書，要求乙方進行整改工作，若乙方在整改通知書規(guī)定的整改時間屆滿后仍未達到整改要求的，則甲方有權(quán)單方解除本合同并不予退還租賃保證金。若甲方驗收認為房屋及原附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進一步向乙方追償。甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以便甲方備案十二、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達成書面協(xié)議。第五條 房屋使用要求和維修責任61 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。：每月________________元人民幣。四、室內(nèi)附屬設(shè)施a：電器：_________________________________。一、房屋地址：_________________塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持公證部門生效的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。本次公開配租最終得分以配租登記結(jié)束日(20_年12月7日)為準。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：甲方將其位于____市__________區(qū)__________的房屋租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米