【正文】 ，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。一、甲方自愿將其位于的房屋(毛坯房，建筑面積平方米，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣元)的價(jià)款出售給乙方。代為簽署以上房屋的買賣合同。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____________仲裁委員會(huì)仲裁。，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。一次性付款結(jié)算方式：，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。分期付款__________________________________________________________________________。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。___________________________________________________________________________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。賣方：居間方蓋章：買方：代理人：居間人員：代理人：證號(hào)：年月日年月日年月日房屋買賣居間協(xié)議違約篇九(合同編號(hào)：_____________________)合同雙方當(dāng)事人：_________________________________________________出賣人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：____________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：__________________________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：_______________________________________________________買受人：_________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】__________________________地址：___________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：________________地址：___________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。第二十條本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)。因賣方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。第十六條居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣元。協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十條乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。第一部分房地產(chǎn)買賣部分第一條甲方房地產(chǎn)坐落于房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)用心配合。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(￥__)。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式：暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶□乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：，乙方在________年________月________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第一條：甲方自愿將自有座落于 區(qū)第 棟 單元 室建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見(jiàn)附件一(附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)。代為到房地產(chǎn)交易管理部門及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜。住址：。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方指定銀行：________________銀行賬號(hào)為：_____________第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。生效及持有：經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋，并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，買賣雙方經(jīng)審閱無(wú)異議，并完全了解合同所列事項(xiàng)，各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期交房違約金。買賣雙方需保證名下無(wú)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購(gòu)政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費(fèi)，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的(含買方代為墊付所欠費(fèi)用)視為賣方逾期交房違約處理。賣方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出，如買方發(fā)出書面通知起七個(gè)工作日內(nèi)仍未按時(shí)搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理。稅費(fèi)變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付。(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用。(7)登記費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：【a】買方須在到房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣方。【c】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付?！綽】公積金貸款。如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān)。該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：【a】商品房。最新房屋買賣居間協(xié)議違約(十二篇)最新房屋買賣居間協(xié)議違約(十二篇)在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧?！綽】房改房?！?】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。【c】一次性付款?！綿】其它支付方式： 前支付給賣方。【b】其它支付方式： 前支付給賣方。(8)交易手續(xù)費(fèi)。(16)墊資費(fèi)。如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。已開(kāi)通之水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施雙方應(yīng)配合移交，如已達(dá)交付條件賣方無(wú)過(guò)錯(cuò)并結(jié)清全部費(fèi)用且買方無(wú)故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記落定人為第【________】項(xiàng)。買方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向賣方支付違約金。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具同等法律效力。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：________________________。代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”。第六條：該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、其他約定：，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清。第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時(shí)間為年月日。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第七條、按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅⑵城建維護(hù)稅⑶印花稅⑷所得稅⑸契稅⑹增值稅⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)⑼公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押服