【正文】 十二 其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應在變更后7日內(nèi)書面通知對方，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。合同期滿前三個月，乙方應就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(2)違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的。乙方必須投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。乙方應按國家規(guī)定自覺納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務被有關(guān)部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。出現(xiàn)下列事項甲方有權(quán)使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內(nèi)予以補足：乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章、制度導致相應罰款從該保證金中扣除。三、租金計算標準及交付方式乙方承租商鋪租金：￥ ____ 元/月二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它本合同租賃期限 年，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準)。乙方遲延交付房租超過10天的。承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第十六條爭議的處理。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十一條違約金和違約責任，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.第五條各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十三出租人(以下稱甲方)：_________承租人(以下稱乙方)：_________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。第七條 甲方應提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。第十條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。甲方應當保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調(diào)整。(4)因該商鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷或安全隱患的。十三、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途的。確定續(xù)租意向后，甲乙雙方簽訂續(xù)租合同。十、乙方的權(quán)利和義務乙方對正常、合理使用設(shè)備設(shè)施及房屋正常損耗不負賠償責任。租賃期間，甲方有權(quán)對該商鋪進行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理，乙方須給予配合。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔。六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同自生效之日起，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方需在收到通知后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意第三方合法經(jīng)營范圍后，乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：電話： 電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇八出租方(以下稱)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪位于。第十條 甲方應提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。每月租金為人民幣_____________元(大寫： )。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第五條付款方式第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。第一條、租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________________________________。維修費：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負責。承租方拖欠租金累計達_____元。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。政府強制征收或拆除該房屋的。在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。00___元)作為房屋使用保證金。03_㎡。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。租賃期屆滿。雙方驗證后可復印對方文件備存。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。第六條、合同的變更與解除乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。一式________份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)________份。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。第五條出租方與承租方的變更，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第二條 租賃期限為__10___年，自 年 月 日起至 年 月 日止。如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金4萬元合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。一、商鋪基本情況甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 路 的商鋪，建筑面積約 平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。五、租金及轉(zhuǎn)租免租期： 年 月 日到 年 月 日為免租期。甲方有權(quán)回收該商鋪，乙方須日內(nèi)返還鑰匙、辦完交房手續(xù)。乙方經(jīng)營招牌的制作、安裝、拆除及產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。九、甲方的權(quán)利和義務租賃期間和轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛。乙方自行承擔與經(jīng)營相關(guān)的所有稅收和政府審批費用。乙方負責清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和衛(wèi)生。在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本合同：(1)甲、乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認的。1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用, 房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負責。，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為__________年，自________年____月____日起至________年____月____日。(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。政府強制征收或拆除該房屋的。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條租金和租金交納期及條件：：共_________元。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。第六條甲方的權(quán)利、義務。第七條乙方的權(quán)利、