【正文】 請求判令被反訴人承擔(dān)違約金￥ __________________ 元。七、 違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金。三、 預(yù)交定金： / 年 / 月 / 日預(yù)交金 / 萬元，并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。四、完成委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加__________%代辦手續(xù)費。：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在_______個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。第九條 本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條 登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。二、雙方議定上述及附屬建筑物總價款為人民幣大寫。余款由乙方支付。但出賣負責(zé)出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項生活必須費用。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。付款金額以賣方收準(zhǔn)。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責(zé)。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。雙方約定其他承擔(dān)方式：：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方、買方】承擔(dān)。契稅。第七條、交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________(￥：_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。第六條、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：(1)一次性付款：買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____________(￥：__________)。該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：第三條、買方對購買情況的聲明，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。甲方在20xx年年底交房給乙方使用。三、付款方式：簽字即房屋買賣合同生效。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：年月日年月日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：合同補充協(xié)議個人賣方房屋買賣合同 個人房屋買賣合同篇九賣房方(甲方)：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、違約責(zé)任如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。如上所述，網(wǎng)簽合同后要經(jīng)過相關(guān)部門備案審核后打印出來的合同，才能簽字蓋章，通常情況下是不會出現(xiàn)您所說的網(wǎng)簽合同和書面合同一同簽訂的情況。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：一次性付款_______________________________________。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。屆時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第二條 房屋情況上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣 元整，同時，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份。第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。個人賣方房屋買賣合同 個人房屋買賣合同篇一賣方：_________雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。購買方： (以下簡稱乙方)。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為 萬元。2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名___________。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：、設(shè)備差價。，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。依法向人民法院起訴。保證該出售房屋未予出租。按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用。四、房屋價格：本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。本套房屋進戶門由乙方承擔(dān)。在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。(說明：_______)上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。(4)買賣雙方約定的其它付款方式：_____上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。(4)土地增值稅。政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。第一條 ：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_______________。乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。第八條 ：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決。第二條 計價方式與價款出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米元。第四條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在200年 月 日前，經(jīng)縣建設(shè)質(zhì)檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。價格由業(yè)務(wù)部門而定。本合同自雙方簽字之日起生效。七、為了甲乙雙方的利益，乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，(型號：)，(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民幣 拾 萬元整，即人民幣 元。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元________年_____月__