【正文】 擔(dān)保人：甲方：合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔(dān)。剩余萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從年月日至年月日)，乙方必須在年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。3。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān) 各執(zhí)___份。協(xié)商不成的，可通過以下第 種方式解決： 在甲方所在地法院通過訴訟方式。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。六、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息。第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)一、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款。四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項。第八條 保 險一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。{子問題開始}第六條 提前還款一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意。三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人。建筑面積：_____ 平方米。購房總價款：_______元。本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。保險單正本交由甲方保存。五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用。二、 抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等。有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。 在 所在地法院通過訴訟方式。第十八條 符號的意思表示在□里打√表示選擇該選項，在□里打表示不選擇該選項。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：1。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。__________________________________________________________。2。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第八條 違約責(zé)任。乙方：第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第七條 乙方的承諾保證乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的日，還款時限為年月日至年月日，并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整，大寫(人民幣)。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________ ，聯(lián)系電話： __________________三、本合同正本一式_____份，具有相同的法律效力。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。否則作逾期處理。三、乙方未能按時還款即構(gòu)成