【正文】 十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決。自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的`人員、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。三、該門面前三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。七、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。租金__年__萬元整，（大寫_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大寫___）在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前7日通知乙方。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。三、租賃期限本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條 付款方式及時(shí)間乙方每季度前10天打房租款給甲方。第三條 租金及其它費(fèi)用第一年每月租金計(jì)每平方_______元，每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計(jì)算。九、本合同來盡事宜，雙方友好協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。業(yè)管費(fèi)由甲方代收五、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。甲方：________________乙方：____________________年____月____日商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市二、租賃共________年，即出租方從________年____月____日起將房屋交承租方使用至____日止。合同副本_________份，送_________留存一份。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第十條：不可抗力若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。甲方因特殊原因收回商鋪，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。第五條合同的變更、解除與終止如果乙方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，于每季度1日前交納本季度租金。租賃用途：______________.第二條租賃期限、租金及有關(guān)費(fèi)用的交納租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金。不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版(十三篇)商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版(十三篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。九、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：。稅金：對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方對(duì)_引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)視聽效果。服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方加盟電_線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電_線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。十三、其他免責(zé)條件。押金為___________________.第一年房屋租金為每個(gè)月__________元人民幣。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。合同方可繼續(xù)有效。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說明原因。第十一條：其他合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前____日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。三、租賃期限本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。(1)未按約定期限交付租金，超過_____天以上的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第三條租金和租金交納期及條件：：共_________元。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第十條續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。第十五條通知，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。(2)依法向人民法院起訴。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________聯(lián)