【正文】 解答：一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的`身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。第十七條附則一、本合同項下借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務憑證、附件等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條公證甲、乙雙方同意并確認：1。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：（1）按當日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán)；（2）其他。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權(quán)向乙方追償。三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：第一種方式：等額本、息償還法合同本金月利率（1+月利率）貸款期數(shù)月還款額=_____________________________（1+月利率）貸款期數(shù)—1第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額=__________________+當期未償還本金月利率貸款期數(shù)第三種方式：其他還款方式：___________________________________。三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產(chǎn)證》原件；乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項；乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人；本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)；已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；乙方已在甲方處開立還款帳戶；甲方要求的其他條件。貸款購房合同號怎么查篇九貸款人（甲方）__________________銀行股份有限公司住所地：______________________________郵編：____________________法定代表人/負責人：_________________職務：：______________________電話：________________________傳真：____________________________借款人（乙方）姓名：身份證號碼：開戶銀行：_______________________________________結(jié)算戶（還款帳戶）帳號：結(jié)算戶/儲蓄戶（1）帳號：（2）帳號：（3）帳號：合同簽訂地：特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。⑤以及為減少損失對保險財產(chǎn)采取施救、保護、整理措施而發(fā)生的合理費用。房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險。，被保險人及其代表應：(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度。，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。，本公司可選擇下列方式賠償：(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償。、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用。、山崩。以下簽章作實：抵押人：(公章) 抵押權(quán)人： 擔保人：代表： 代表： 代表：登記機關(guān)：抵押登記編號：抵押登記日期20 年 月 日附表一：抵押人資料┌————————————————————————————————┐│抵押人(業(yè)主)姓名：(中文) ││ (英文) ││性別： 年齡： 身份證號碼： ││工作單位： 電話： ││配偶姓名： 年齡： 身份證號碼： ││工作單位： 電話： ││家庭住址： 電話： │└————————————————————————————————┘附表二：抵押物詳情┌———————————————————————————————┐│房產(chǎn)地址： ││大廈名稱： 樓宇座別： 樓數(shù)： ││年期： 面積(建筑) ││用途： 購入價： ││房地產(chǎn)買賣合同公證編號：( )深證房售字第 號 │└———————————————————————————————┘貸款購房合同號怎么查篇八購房人通過銀行按揭所購買的房屋。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。為本合同項下之抵押房產(chǎn)。四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。(或)擔保人違反本合同之任何條款。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。若自己不清楚流程，以及注意事項，請?zhí)崆霸儐柍修k信貸員或者承辦貸款中介。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。 那么，實踐中，解除購房合同后按揭貸款怎么還呢?實際上，只能由開發(fā)商將應退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。可以看出，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。所以，商品房買賣合同解除后，將導致借貸關(guān)系的合同目的不能實現(xiàn)，抵押權(quán)的法律基礎也將喪失。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證。第九條抵押權(quán)人在核實已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。2。抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。2。四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。3。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。應予遵照執(zhí)行。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應繳付本_________、息_________（不包括利率調(diào)整帶來之應級金額變動），首期還款_________。抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。四、抵押之解除該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益。抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責。3。2。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將房屋又出賣給第三人時，你有權(quán)解除商品房買賣合同。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經(jīng)向銀行做抵押。房屋單價元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。九、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。第四條：借款金額及借款期限借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進行拍賣或做其他處置。乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。信貸員和買賣雙方分別合影拍照