20xx年土地房屋買賣合同房屋土地買賣合同簡約版(7篇)-免費閱讀
【正文】 土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔。付款方式：(1)于20xx年xx月xx日，先預付定金20萬元。第五條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第二條房屋的坐落、面積情況。集體建設用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同以認定有效為一般原則，認定無效為例外情形。又根據(jù)《物權法》第十五條的規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。如社會主義新農(nóng)村建設或者農(nóng)村拆除舊住宅集中新建住房，很多情況下，出于經(jīng)濟利益的考慮，在滿足本集體經(jīng)濟組織成員住房需求的情況下，額外建一些住房，出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員。(二)集體建設用地上房屋買賣合同的效力對于集體建設用地上房屋買賣合同的`效力，法律法規(guī)均沒有明確規(guī)定。主要是集體經(jīng)濟組織利用本集體建設用地建造房屋或者拆除舊住宅新建樓房的買賣合同。從用益物權的角度劃分，集體非農(nóng)建設用地使用權分為兩類：集體建設用地使用權。00元）。凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。：（1）乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調(diào)設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。：（1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。土地房屋買賣合同房屋土地買賣合同簡約版篇一乙方(買房人)：________見證人：_________(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)。(二)出售房屋的所有權證證號為。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。（4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續(xù)費。（2）乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。五、甲方的權利和義務：甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵收取本協(xié)議所約定的購買款。集體建設用地使用權規(guī)定在《物權法》第三編用益物權的第十二章建設用地使用權第一百五十一條。一般論述集體土地上的房屋買賣合同效力的觀點，存在一個誤區(qū)，往往只論述農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同效力問題，卻忽略了另外一個重要的組成部分，集體建設用地上的房屋買賣合同的效力問題。分析《土地管理法》第六十三條的規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土
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