【正文】 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。類型為________，________結構。如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。承租方應按相關部門有關規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。交納方式。租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十條 免責條件因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。第五條 維修養(yǎng)護責任，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。第三條 租賃保證金、租金,或人民幣￥____________元。第二條 交房日、租賃期限：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生以及與環(huán)境保護有關的工作。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除租賃合同。因乙方生產(chǎn)經(jīng)營引起的相關環(huán)境治理或污水處理費用，全部由乙方承擔。租賃期____年。5 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。6 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不 付滿____個月，甲方有 權增收____%滯納金，并有 權終止租賃協(xié)議。六 廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 乙方在 租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自 中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不 再退還租金和保證金。2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。2 第____年年租金不 變，第二年起遞增率為_____%。廠房類型為__________，__________結構。如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條賠償限制除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：1）營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合；2）非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。第六條定金及保證金乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。第二條租賃物業(yè)狀況租賃物業(yè)位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計 元。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。,乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。第五條 費用的支付：租金每年支付一次，具體支付時間為：，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。廠房類型為 ________ 結構。租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。二、線材廠場地起付日期和租賃期限場地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。電費按供電公司標準收取。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。水費按自來水公司標準收取。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。租賃期5個月。六、租賃期間其他有關約定租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。(詳見附件1)。第三條 廠房租賃費用及相關事項：至年度租金人民幣 萬。第六條 廠房的安裝改造及免租期、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計 元……四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔，計量方式由乙方自行掛表，電費單價為 元/度，并在收到收據(jù)時及時付款。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收15%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權。租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。第八條廠房的裝修、改造及免租期乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方明確放棄優(yōu)先購買權，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的。第十四條不可抗力不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的`全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。第十六條租賃登記及稅費承擔與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。第十八條通知送達一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。任何一方將許可對方審查保密程序。本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。八、其他條款租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。二 廠房起付日期和租賃期限1 廠房裝修日期_____ 個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。3 甲 乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。因乙方使用不 當或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。2 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。7 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有 優(yōu)先權。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。五、廠房使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方恢復至正常適租狀態(tài)之后再行交付。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有。因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關手續(xù)的，甲方承諾承擔全部的損失責任。交接書簽署日即為交房日。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。(水、電、電話、煤氣)累計達____個月。第十一條 違約責任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。附件：甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約