【正文】 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為___使用。本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。若在租賃期內發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的39。支付時間為每季度支付一次，提前15天支付，先付費后使用。六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金 元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款_________%的違約金。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。房屋租金每月人民幣____________元。甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。、易燃、違禁物品。：①排水管、廁所、化糞池的清疏。，須提前3個月書面通知乙方。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。二、第1年的租金為_________元正，后2年的`租金在上年的租金基礎上浮增_________%，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面，乙方享有優(yōu)先權，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的`電器、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金。租賃期內每月租金為人民幣_______元。如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日商鋪租房合同電子版免費篇六訂立合同當事人雙方：出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。六、各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理商鋪交納；水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____________年，自_____年__________月______日起至______年________月_______日止。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(1)未按約定期限交付租______________，超過60天以上的。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。該門面建筑面積共平方米。租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。乙方應在國家法律 政策允許的內經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。三、租賃期間雙方的權利和義務乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第六條出租方與承租方的變更：如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。（或乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。第三條租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_________元整（￥_________元）。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。并賠償違約金_________元。第四期：租金為_____，付款時間為_________年_________月_________日。第五條各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。九、轉租、轉讓和交換在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。如支付的違約______________不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年_________月_________日前交至出租方。租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。甲方：_________乙方：_________代表人：_________代表人：_________電話：_________電話：_________簽約日期：_________年_________月________