【正文】 向人民法院起訴?！　〉诰艞l 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行： 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。　　四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記?！　∑?、爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決?！　〉盅何锇l(fā)生毀損，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大?！　∈?、特約：_________?！　∈?、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?！　。?）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理?！　《⒌盅喝藢⑸鲜鲈诮üこ倘浚糠?，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整?！　?．建筑結(jié)構(gòu)：_________?！　∈?、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效?！　∈?、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款?！　〖追讲豢沙蜂N的`授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。　　六、甲方另有合法住處地址為：　　__________建筑面積：__________平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份）。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件?！　〖追剑ê炚拢篲________ 乙方（簽章）：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________　　地址：_________ 地址：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　_________年月日 _________年月日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________　　說明：　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用?！　〉谑粭l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守?！　。?）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證?！　〉谌龡l 抵押用途　　甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。　?、垡婪ㄉУ念A(yù)售（購(gòu)）房屋合同?！　、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。　　第四條 抵押合同與___________的關(guān)系　　當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí)，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí)，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力?！　〉谑l 合同文本　　（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào)，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谑l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　《?、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改?！　《?、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：__________平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住?！　〖追饺邕`反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。　　5．土地使用權(quán)取得方式：_________?！　∪?、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。　　1．由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。　?。?）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更?！　〉盅喝耍ㄉw章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________　　地址：_________