【正文】 　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償?！　×?、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理?！　∈?、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。水、電費按月按表由甲方計收?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　?備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。　　十二、乙方責任　　不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益?！　“?、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包?！　∫磺蟹课?、土地稅均由承租方承擔。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。主要情況分為以下三種：　　第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期內，乙方不得改變門面的原有主體結構和用途，經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方，并取得甲方同意?！　∈?、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　“?、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔?！　∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還?！　?4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。該門面建筑面積共 平方米?！　∪?、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清，首次付 元，如未按期交納租金，甲方有權終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。同時該門面內的設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。　　乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。　　九、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理?！　∈弧⒆赓U期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失?！　∫弧⒓追綄⑵浜戏〒碛械?出租給乙方用于經營。 甲方收到租金后只出具等額收據給乙方。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金?！　〕鲎馊耍ê炚拢________　　承租人（簽章）_________　　簽約日期：_________門面租賃合同 篇5x　　甲方： (出租方)　　乙方： (承租方)　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：　　一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。　　六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更　　在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。　　十一、甲方責任　　按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失?！　∈?、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。所有復印件僅供本次租賃使用?！　×⒊凶馄趦纫曳皆诓桓淖兒陀绊懛课菡w結構的前提下，可進行裝修裝飾。若甲方