【正文】 　　此外，根據(jù)20xx年2月18日最高人民法院審判委員會(huì)通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》（法〔20xx〕41號(hào))第一次修正），“農(nóng)村建房施工合同糾紛”隸屬于第四部分合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛中的“建設(shè)工程合同糾紛”，與建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、裝飾裝修合同糾紛等是并列的?！　〖追胶炞?章)：　　乙方簽字(章)：　　延伸閱讀：學(xué)界關(guān)于農(nóng)村建房施工合同糾紛案由定性的問(wèn)題主要由以下兩種觀點(diǎn)?！　×?、質(zhì)量要求　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層?！　〔还艽朔拷ㄖ廖鍖踊蛄鶎?，除甲方所得兩套外，其余均為乙方所有，甲方不得干涉。　　甲方保證有戶水電表各兩塊，并可使用及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系?！　〉谖鍡l：解決爭(zhēng)議　　甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào) 解，若調(diào)解不成則通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。　　如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∷?、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方根據(jù)約定向乙方支付價(jià)款，并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料。還剩余___一年維修給清。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：　　一、雙方責(zé)任：　　乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作，建筑用電距離不超過(guò)300米，電水路由甲方負(fù)責(zé)，所需的水電費(fèi)由乙方支付?！　∫曳綉?yīng)做到“三清六好”工作，隨時(shí)將該工作面清理干凈?！　》鬯⒂推夤こ瘫砻嬉饣⑵秸?、顏色一致，無(wú)流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護(hù)?！　〕邪鼉?nèi)容：　　乙方負(fù)責(zé)13多層住宅樓圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備?！　∷?、付款方式　　合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料?！　×?、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。　　上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下方面：　　(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂。模板支撐應(yīng)牢固可靠，混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質(zhì)量。　　九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　∥?、房屋交付時(shí)間：______年_____月_______日。　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　擔(dān)保人：　　年 月 日農(nóng)村建房合同范本7　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：　　一、房屋坐落、面積　　甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元?！　〖追桨l(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改?！　、硵嚢铏C(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理?！　≡谝曳綗o(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延?！　《?、承建方式：　　甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生?！　∪⒊邪鼉r(jià)格　　主屋每平方米人民幣大寫：叁佰貳拾元(小寫320元)，小屋每平方米人民幣大寫：叁佰貳拾元(小寫320元)，零星項(xiàng)目每天每人大工220元，小工150元，建筑面積按每層樓外墻天溝計(jì)算。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：　　一、承包方式　　采用包工不包料方式承包。　　乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　《?、收方方式及承包單價(jià)　　乙方由正負(fù)零以上按實(shí)際建筑面積進(jìn)行實(shí)收。　　施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無(wú)條件賠償?！　?：基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整?！　∫唬汗こ炭疀r　　該工程位于( )磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ)?！　〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。約定　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)?！　〉诎藯l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息?！　〉诹鶙l交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谒臈l價(jià)格　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫　　即人民幣小寫元?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。農(nóng)村建房合同范本(集合15篇)農(nóng)村建房合同范本1　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____　　國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______　　國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意，達(dá)成以下合同條款：　　第一條房屋的基本情況　　因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。10%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。其中(小寫：)為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫：)用于購(gòu)買xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購(gòu)買xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購(gòu)買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款x0元整，春節(jié)前無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性付清，(如有質(zhì)量問(wèn)題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)?！　∫陨虾贤p方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效?！　〗?jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計(jì)算?！　∫曳讲坏秒S意浪費(fèi)材料，不得故意拖延工期?！　〖追教峁┙ǚ克璧牟牧?，包括：標(biāo)磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體?！　“恕⒐て谝蟆　≈黧w工程工期為______日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度?！　∫蛲ｋ?、下雨等造成停工；　　不可抗力；　　甲方同意給予順延的其它情況。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　、垂て趶腳____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天?！　》课萁ǔ珊笠荒陜?nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。　　在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。具體位置東至南至西至北至?！　×?、房產(chǎn)歸屬　　，房產(chǎn)歸乙方所有。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決?；炷翝仓戤吅?，必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。　　(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋。房屋使用權(quán)限為70年?！　∑?、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)