【正文】 　　第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟?！　≡摲课菁跋嚓P(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谌龡l：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　4?！　〉诙l 在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用?！　?：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決，　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整?！　?5：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用?！　?：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同?！　?：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　?凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。甲方的義務(wù)：　　 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。保證金：　　 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧?元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。租賃期限：　　 租賃期為 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理?！　∫曳揭?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。第三年房錢 元整。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。　　第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備?！　∽赓U合同因期滿而終止?！　∑?、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力?！　】梢赞D(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定?！　〉谑l本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改?！　?，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。　　(其他合伙人同上順序列出)　　，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失?！　《麻L、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。(略)　　第五條納稅、利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)　　公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利，按股分配：　　甲方：________％；　　乙方：________％。　　第三條聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限　　公司(或廠，下同)投資總額為人民幣________元?！　〉谌龡l 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理?！　∥?、違約責(zé)任：　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元?！　?3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。產(chǎn)權(quán)歸______所有。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證?！　?二)甲方責(zé)任：　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下?！　《聲蒧_______名董事組成?！　。斐杀緟f(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的________％支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：____________　　姓名________，性別____，年齡________，住址________________?！　〉诹鶙l入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓　?。孩傩璩姓J(rèn)本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)?！　　！　〉谑畻l糾紛的解決　　合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決?！　??！　∫曳揭叨戎匾曄腊踩ぷ?，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。　　六、續(xù)約：　　在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知?！　〉诙l：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米?！　〉谖鍡l：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月征得對方同意，并商定補(bǔ)償損失事宜。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清　　單：　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。期滿退場 日內(nèi)無息退還?！　∽赓U期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∽赓U期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇?！　《??！　?租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為?！　〖追街付ㄣy行名稱：　　銀行帳號：　　收款 人：　　 支付方式：　　租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。其他費(fèi)用：　　 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān)，并按單如期繳納?！　?甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè)。并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。　　十一?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　日 期：餐飲租賃合同 篇8　　出租方（以下簡稱甲方）：_________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付?！　?：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。　　12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用?！　?：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙