【正文】 第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 杭州市房屋租賃 出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 （大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整） 房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 甲方簽字：_______________乙方簽字：________________ 聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：________________ 房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：__________________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 房屋租金：每月_____元。 凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 房屋的使用面積：________________________ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：________________________ 第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共______個(gè)月。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。本網(wǎng)站提供20XX的年房屋租賃合同范本下載。 房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________。 第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為________元(大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。具有同等法律效力。 一、房屋地址：。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 房屋租金：每月_____元。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。 第一部分 房屋概況 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有________________________. （如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” . 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ] 二、暖氣管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)： 電熱水器 [ ]