【正文】 正、副本具有同等法律約束力?！　∈⒃谧庥闷趦龋追讲坏脤⒁曳阶庥玫姆课蒉D租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔?！　∷?、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔?！　。氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。　　第二條租賃期限 租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回?！　∈濉⒈竞贤皇骄欧??！　?．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。1%交納違約金?！　∈⒈竞贤p方簽字蓋章經公證后生效?！　∈弧⒁曳叫枰惭b電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。　　五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算?！　〉谑粭l 本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止。擅自改變承租房屋用途。若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償。不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)?！　〕凶夥皆谧赓U期間違犯國家法律、法規(guī)的?！　?，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償?！　?4)連續(xù)三個月不付所有費用的?！　。好吭耞______元人民幣。居住面積_______平方米?！　?1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的?！　?，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先?！　〉谝粭l 房屋坐落、面積及狀況　　出租房屋坐落于　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為?！　∮绊懗鲎夥綄W校正常教育教學及管理秩序的?！　∥袆倮麑嶒炐W對出租房屋進行日常管理。改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方?！　〉谄邨l 違約責任　　出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的 % 交納違約金。　　第九條 爭議的解決方式　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%（________萬元），房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。　　2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金口口口元人民幣（自違約之日起三十天內付清）?！　∈?、本合同一式八份?！　〉谒臈l租金及付款方式　　年租金為（人民幣）萬元，押金萬元。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算?！　∑摺⒃诜课荼Ｐ奁趦龋ㄋ娫O施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修?！　∈⒓追揭崖暶鞅竞贤笜说臉欠渴欠蠂矣嘘P政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。　　十七、本合同附件（由甲方提供）。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由___方承擔()。乙方分兩次支付?！　【?、違約責任：　　1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)?！　∈?、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁?！　∈?、本合同附件(由甲方提供)。　　十三、甲方已聲明本合同所標的________