通用版?zhèn)€人抵押借款合同(標準版)2篇-免費閱讀
【正文】 第二十三條合同文本一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。第十二條甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。第十條違約責任一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復、抵押、毀損、出(合)資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實現時，應向乙方支付擔保債權數額百分之____的違約金，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。第九條抵押權的實現一、抵押期間，甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷)、破產、關閉等情況時，應及時通知乙方。甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。由乙方代繳的，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。未經乙方書面同意，甲方不得退保。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。依法需要登記的，則自登記之日起生效。協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。(四)負責辦理本合約項下有關的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。四、甲方陳述與保證(一)甲方確認已知悉并理解《中國工商銀行牡丹貸記卡章程》、《牡丹貸記卡領用合約》和本合約文本，并在對被擔保人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔保。轉讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權要求甲方在30日內提供相應的擔保。十一、抵押權因抵押物滅失而消滅。十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險。二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實現。四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的，乙方有權依法處分全部或部分抵押物。四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現抵押權的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬分之____的違約金。第十六條借款合同項下債務轉讓，須經甲方同意。第二十二條爭議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第二十四條合同附件本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。抵押登記機關要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。第十五條借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需甲方經過同意。三、甲方和/或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。
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