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正文內(nèi)容

20xx年外銷商品房預(yù)售合同范本3篇-免費(fèi)閱讀

2025-01-26 00:53 上一頁面

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【正文】 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打______。
  ,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
  第十八條 (略)
  第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:
  、設(shè)備差價(jià)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。
  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:_____________________________________。
  。
  (2)逾期超過________日后,出賣人有權(quán)解除合同。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。
  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
  第三條 買受人所購商品房的基本情況
  買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第__________________________________號(hào)房。
  附件總平面圖
  (如粘貼需加蓋騎縫章)
  附件套型及分層平面位置圖
  (如粘貼需加蓋騎縫章)
  附件計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位
  (參見網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容)
  附件裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
  (精裝修的,由雙方另行約定)
  出賣人:____________________________________________________
  注冊(cè)地址:__________________________________________________
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________
  法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:________________
  郵政編碼:__________________________________________________
  委托代理人:__________________ 地址:____________________
  郵政編碼:____________________ 聯(lián)系電話:________________
  委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________
  注冊(cè)地址:__________________________________________________
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
  法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:________________
  郵政編碼:__________________________________________________
  買受人:____________________________________________________
  姓名:__________ 國(guó)籍:____________
  ____________________
  地址:______________________________________________________
  郵政編碼:____________________ 聯(lián)系電話:________________
  姓名:______________ 國(guó)籍:____________
  地址:______________________________________________________
  郵政編碼:____________________ 電話:____________________
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
  出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任,或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的,仍以本合同為準(zhǔn)。一方若需變更通訊地址,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。
  五、甲方承諾:
  乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時(shí)配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。
  乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》,同時(shí)已簽訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》,并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。
  甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
  二、經(jīng)有市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的,或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價(jià)款,并按照年利率_____%計(jì)算支付利息。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要的方便。乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的,按下列約定處理:
  視同乙方接受變更以及由此引起的合同價(jià)款變更。
  該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。項(xiàng)計(jì)算,向乙方支付違約金。
  四、甲方遲延交付該商品房,經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的,乙方有權(quán)解除本合同,并按下列約定清理和結(jié)算:
  按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,乙方可要求甲方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。
  己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。
  三、乙方遲延支付合同價(jià)款,經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價(jià)款,且未付到期價(jià)款的金額達(dá)到總價(jià)款____%的,甲方有權(quán)解除本合同,并按下列約定清理和結(jié)算:
  按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,甲方可要求乙方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。
  在_____時(shí),甲方一次性返還乙方。
  六、該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán),其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí),由政府主管部門核定。該商品房”。):_____________
  預(yù)購人(下稱”。
  本合同特別制作”。radic。
  (二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
  第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。
  第一條 __________房屋,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一),國(guó)有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。
  乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的amp。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。
  第六條 甲方須于______年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。
 
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