20xx年國有土地使用權(quán)出讓合同范本-免費(fèi)閱讀
【正文】
第十九條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。抵押)登記。抵押?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。
第五條 ____建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為______用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
第三條 乙方出售(出租。抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。屬于下列情況的項目不得興建：
(1)有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目。
公用設(shè)施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。
開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù)。
第四十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。
傳 真_______。雙方的地址應(yīng)為：
甲方： 乙方：
法人住所地______。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第八章 土地使用權(quán)抵押
第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。
第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。
第十五條 乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年____月____日。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。法人住所地______。傳 真_______。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。
二、界樁定點(diǎn)
《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內(nèi)，____市(縣)土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實地核定所示座標(biāo)的界樁。
四、公用設(shè)施
開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起____日內(nèi)，建成并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設(shè)施，如辦公用房等。
(2)為中國政府所禁止的建設(shè)項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。乙方因出售(出租。抵押)____整棟房產(chǎn)。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
房產(chǎn)所有人在出售(出租。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
第十八條 本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的
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