房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析(ppt31)-地產(chǎn)可研-免費(fèi)閱讀
【正文】 年份 0 1 2 3 現(xiàn)金流入量 0 0 200 600 現(xiàn)金流出量 60 500 100 0 來(lái)自 料庫(kù)下載 四、內(nèi)部收益率 內(nèi)部收益率：是指使項(xiàng)目各期的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之各等于零時(shí)的折現(xiàn)率。則到期后應(yīng)償還的本息是多少？ ? 例 2：年利率為 8%， 3年后 500萬(wàn)元的一筆收入，在目前來(lái)講相當(dāng)于多少？ 來(lái)自 料庫(kù)下載 現(xiàn)金流量分析 現(xiàn)金流量：一個(gè)項(xiàng)目在某一特定時(shí)期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額。 概率分析 ： 可根據(jù)各種影響因素的概率分布，來(lái)分析開發(fā)項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)條件下獲利的可能性的大小。來(lái)自 料庫(kù)下載 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析 房地產(chǎn)可行性分析概論 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用測(cè)算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 來(lái)自 料庫(kù)下載 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析概述 一、可行性研究的概念、作用 二、可行性研究的內(nèi)容 三、可行性研究的工作程序 來(lái)自 料庫(kù)下載 一、房地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的概念、作用 可行性研究的概念 在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面問(wèn)題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。（分組進(jìn)行，每組的案例均不同） 來(lái)自 料庫(kù)下載 二、風(fēng)險(xiǎn)分析的方法 敏感性分析 ： 分析和預(yù)測(cè)發(fā)項(xiàng)目的不確定性因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的主要指標(biāo)（如內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期等）影響的敏感程度。 現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流入量、凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量圖： （現(xiàn)金流量表） 500 0 1 2 3 N1 N 75 75 75 75 75 來(lái)自 料庫(kù)下載 二、投資回收期 項(xiàng)目的凈收益額用于抵償全部
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1