【正文】 經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致，請當?shù)刂俨脵C關(guān)或法院解決。并由違約方給予對方相應(yīng)補償且承擔違約責任。 　　五、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。 　　三、業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。 　　八、關(guān)于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè)主及設(shè)計單位的意見，并由原設(shè)計單位進行修改并出具正式變更通知后方可實施。 　　二、審查施工單位編制，并經(jīng)施工單位領(lǐng)導機構(gòu)批準的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進度計劃，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督檢查實施。 　　8. 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。乙方資金的贏利歸乙方所有。 　　第十九章 合同的生效及其它 　　第四十條 本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字后正式生效。包含試營業(yè)期在內(nèi)的第一個年度以開拓市場為主，不進行經(jīng)營指標的考核，從第二個經(jīng)營年度起，乙方如未完成經(jīng)甲乙雙方同意的經(jīng)營指標，甲方有權(quán)要求乙方更換總經(jīng)理，如連續(xù)二年未完成年度經(jīng)營指標，甲方有權(quán)提出終止合同。對因甲方終止本合同而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。 　　第十四章 法律、法令的遵守 　　第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業(yè)的法律、法規(guī)實施酒店管理。 　　第十二章 服務(wù)商標的使用 　　第三十條 服務(wù)商標的使用 　　 業(yè)主方與管理方一致同意酒店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標。 　　第二十八條 酒店實行全員勞動合同制。 　　第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。 　　第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有余額，不再轉(zhuǎn)入下一個會計年度，應(yīng)視同經(jīng)營利潤返還甲方。 　　第十三條 基本管理費用的支付期限 　　基本管理費每月支付一次。如甲方在有關(guān)會計年度開始后30日內(nèi)未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準上述文件，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的上述文件。 　　負責對酒店進行日常維修、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾。 　　第五章 乙方在試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)的職責 　　第九條 在酒店試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)，乙方是酒店唯一的經(jīng)營管理者。如甲方三十日內(nèi)未做出任何反應(yīng)，則可視為同意。 　　第四章 乙方在酒店試營業(yè)日前的職責 　　第六條 乙方應(yīng)提供下列酒店籌備所需的服務(wù)： 　　負責招聘酒店營業(yè)所需的各類人員。 　　及時完成酒店各種設(shè)施的建設(shè)，保證酒店能夠正常經(jīng)營。 　　甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對酒店進行經(jīng)營管理，乙方應(yīng)本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。確保本酒店在管理和服務(wù)等方面達到并保持“嘉瑞賓模式”的規(guī)定標準及國家的行業(yè)標準。 　　乙方收取的效益管理費。 　　無形資產(chǎn)攤銷，開辦費攤銷。 　　“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設(shè)施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。 　　“酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天。 　　酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。如約定收取報酬，則為有償合同。 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本條的規(guī)定為準。 　　(3)所有車輛和運輸設(shè)備。 　　“會計年度”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 　　(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等。 　　貸款利息。 　　第二章 委托事項 　　鑒于乙方為酒店專業(yè)管理公司，具有酒店經(jīng)營、管理、服務(wù)等方面的先進經(jīng)驗，甲方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和領(lǐng)導。管理期滿后，如經(jīng)雙方協(xié)商同意可延長全權(quán)委托管理的期限。 　　隨時對酒店財務(wù)進行審計，但應(yīng)事先通知乙方，并不應(yīng)該影響酒店的正常經(jīng)營。 　　保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經(jīng)營管理權(quán)，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理。 　　負責酒店試營業(yè)儀式。 　　如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構(gòu)成對本合同條款的違約，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。 　　負責招聘、任免、辭退酒店各部門經(jīng)理及其他員工。 　　負責酒店進行正常營運所需的其他工作。 　　第七章 管理目標、管理費的計算和支付 　　第十二條 管理目標 　　管理目標為 　　第十三條 管理費的標準 　　管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。使用大修理費用應(yīng)事先有計劃并報甲方認可。 第二十一條 乙方有權(quán)處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。 　　第十一章 勞動人事管理 　　第二十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制訂勞動用工計劃，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區(qū)員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。30實際受聘日計算所得。 　　第十三章 保 險 　　第三十一條 雙方同意由甲方負責向有關(guān)保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產(chǎn)和責任險項，其投?？傤~應(yīng)不低于國家的有關(guān)規(guī)定。如本合同雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。 　　(4)雙方一致書面同意終止本合同。 　　第十八章 不可抗力 　　第三十八條 任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導致不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，可不承擔違約責任。 　　3. 在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百