房地產(chǎn)委托開發(fā)合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。 協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項(xiàng)目。 第五條 項(xiàng)目開發(fā)管理 甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員。 項(xiàng)目符合商品房預(yù)售條件后，二層(含二層)以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項(xiàng)目。 第三條 委托的內(nèi)容和方式 本項(xiàng)目的全部投資由甲方向銀行申請(qǐng)貸款。房地產(chǎn)委托開發(fā)合同甲方： 乙方： 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 小區(qū)，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。 本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助。 第四條 項(xiàng)目核算及資金管理 本項(xiàng)目從取得土地開始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建帳。 乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍。 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、折遷、安置等工作，由甲
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