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【正文】 第二十二條 合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任?！ ”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。 各方通訊地址如下：_________?！ ∫曳剑骸 ∫曳接袡嗪炇鸩⒂心芰β男斜竞贤?。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。 第三條 土地使用權性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。 (3)匯款_________?！ ?2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ 〉谑l 費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。保密期限為________年?！ 〉谑邨l 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。該解釋具有約束力，除
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