上海市房地產(chǎn)居間合同(2)-免費閱讀
【正文】 第十二條 釋義 除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應繳納的稅費。 第八條 合同的解除 本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權終止合作關系，但應提前10天書面通知對方，甲乙雙方的合作關系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關系而向對方承擔責任。因乙方違反上述義務所成功銷售的商品房，甲方不予以計提傭金，已經(jīng)結算傭金的，則在乙方應發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結算的款項中扣除。 不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。 甲方指派營銷經(jīng)理作為項目統(tǒng)籌人，負責甲、乙雙方對接工作及進行有關本項目事宜。乙方賬號信息如下： 開戶銀行名稱： 賬戶名稱： 賬戶號碼： 第四條 居間費用 甲乙雙方一致確認：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達到甲方售出商品房的目的，乙方進行居間活動所支付的所有居間費用均由乙方自行承擔，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。銷售 套 套商品房的按 %( )計提傭金給乙方。 ，由甲方現(xiàn)場接待客戶的銷售顧問打印《“碧桂園組團轉介客戶確認單》(詳見合同附件二，下簡稱“客戶確認單”)并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計提的憑證。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。 第八條 甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。 第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。 相互或與他人私下串通，損害居間人利益的。未書面告知變更要求，并征得相對方同意。(任選一種) 按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)___%，具體數(shù)額為人民幣______元支付給居間人。 上海市房地產(chǎn)居間合同范本一 委托人甲(出售、出租方)： 居 間 人 (中介方)： 委托人乙(買入、承租方)： 第一條 訂立合同的前提和目的 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。 (三)居間人未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金： 未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣______元，退還委托人甲。 第2 / 3頁 其他過失影響委托人甲、乙交易的。 依法向人民法院起訴。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。 第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。 第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金。 第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁。 第三條 傭金計提方式 乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認 乙方負責組織其招攬的客戶以旅游看樓團(下簡稱“看樓團”)的形式到甲方項目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個自然日內與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下： 乙方組織看樓團前往甲方項目參觀的，必須在看樓團在組團地出發(fā)前24小時向甲方預約，預約方式為：由乙方填寫《碧桂園組團轉介客戶推薦單》(詳見合同附件一，下簡稱“客戶推薦單”)，將看樓團的出發(fā)日期、具體行程以及看樓團中所有客戶及客戶日后購房時的聯(lián)名購房人姓名、電話號碼(需標明號碼后 七位，如****82820xx)、身份證號碼(需標明號碼前六位和后四位，如440681********6856)傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認是否為首次來訪客戶。或其他尚未結算
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