【正文】 有關(guān)問題說明 本概算未包括土地費用和建設(shè)期利息。 ⑻建筑工程規(guī)劃許可執(zhí)照費：根據(jù)渝府發(fā)（ 2020） 23 號文的有 關(guān)規(guī)定，本項目按工程費用的 ‰計取。 總圖、環(huán)境工程 根據(jù)總圖專業(yè)提供的相關(guān)資料進(jìn)行測算。有關(guān)數(shù)據(jù)詳見表 151。 通風(fēng) 對有發(fā)熱源廢氣的房間，地下車庫、廚房、發(fā)電機(jī)房、變配電所等均設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，以保證房間內(nèi)能有良好的空氣環(huán)境。以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設(shè)計思想。由物管公司定時收集送入垃圾收集點，再運(yùn)至城市垃圾處理場。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動外，另設(shè)多線直接手動控制。 防排煙設(shè)計 別墅及公寓都采用自然防排煙設(shè)計。 2) 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 DN150mm。盡端道路在端頭設(shè)置至少 15X15 米的回車場地。 住宅建筑主要為多層，山墻之間間距滿足 8米要求。 3 其它與本工程相關(guān)的設(shè)計規(guī)范。動力》 (2020 年版 ) 室外氣象參數(shù)： 表 室外氣象參數(shù) 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 本地區(qū)氣象臺位置 北緯 ( 0 ) 29o35’ 東經(jīng) (‘ ) 106o28’ 海拔 m 2 室外計算干球溫度 采暖 0C 4 通風(fēng) 冬季 7 夏季 33 空調(diào) 冬季 2 夏季 3 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 0C 4 室外計算 相對濕度 冬季最冷月月平均 % 82 夏季最熱月月平均 75 5 室外計算風(fēng)速 冬季平均 m/s 夏季平均 6 主導(dǎo)風(fēng)向及 頻率 冬 季 C44% N11% 夏 季 C39% N7% 7 大氣平均壓力 冬 季 kPa 夏 季 設(shè)計范圍： 本次 B1 區(qū)范圍內(nèi)只有別墅及 7 層的公寓，為二類低層及多層建筑，設(shè)計范圍為分體空調(diào)設(shè)計；自然防排煙、通風(fēng)設(shè)計。公頃） 其中 P=2 年，地面逕流系數(shù)取 ，則小區(qū)雨水量為 。 3) 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為 150mm。 2 小區(qū)四面無城市雨、污水管。道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于 15 米。其中，集中成片成塊的綠地最大的有一塊，即主 要景觀綠化帶，其綠地面積約為 8950m2，達(dá)到總用地面積 10%。 B1 區(qū)設(shè)計了一條主要的綠化景觀軸線，這也是整個 B1 區(qū)的軸線。在山墻端部位置作出變化，以豐富各景觀立面。 3樓的主要出入口臨中環(huán)道路，室內(nèi)外高差約為 。強(qiáng)調(diào)地下層功能區(qū)設(shè)計概念，做到動靜分區(qū)， 潔污分區(qū)，合理處理公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與工作空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關(guān)系。 3樓建筑由1 種戶型的聯(lián)排別墅（ A4）組成，高度為 4 層，共 4 套 。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) B 區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項 目 單位 指標(biāo) 備 注 1 總占地面積 hm2 約 其中：新建建筑用地 hm2 其中 B1 區(qū) 道路廣場用地 hm2 綠化用地 hm2 其中含水面 2 總建筑面積 m2 其中 B1 區(qū) 其中：居住建筑 m2 其中 B1 區(qū) 公共建筑 m2 1780 其中幼兒園 1100 車庫及設(shè)備用房 m2 1740 公廁垃圾站 m2 180 3 建筑系數(shù) ％ 4 容積率 5 住宅戶數(shù) 戶 544 其中 B1 區(qū) 131 戶 6 居住人數(shù) 人 1901 每戶按 人計其中 B1區(qū) 459 人 7 綠地系數(shù) ％ 8 停車泊位 個 380 其中 B1 區(qū) 80 個 第三章 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù)： ⑴ 民用建筑設(shè)計通則 JGJ37— 87。 場地內(nèi)的車行道呈環(huán)行布置，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求，在 B1區(qū)場地內(nèi)，設(shè)置了可停 50輛車的室外停車場和 40 個車位的地下車庫，能滿足停車需要。我們在山地豎向設(shè)計的原則是依山就勢，合理利用地形、減少土方工程量、盡量避免高切坡。北面緊靠已形成的高山流水景區(qū)，北面地勢低洼，最大高差為 11 米左右，東南面是小山，地形復(fù)雜，設(shè)計上采用依山就勢、采用自由式布局，并以不同的組合方式和景觀軸線的運(yùn)用來使 B1 區(qū)形成一個自由、變化和相對規(guī)整的統(tǒng)一整體。提倡?性能化?設(shè)計，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美，功能完善，新穎別致的小區(qū)。場地水文地質(zhì)條件簡單，在勘探深度內(nèi) 無地下水。 水天花園 B 區(qū)區(qū)域用地為丘陵地貌，地勢中間高，四周低，西鄰 212 國道，其余三面環(huán)水。西與 212國道相接，北距 212 國道與在建的渝合高速公路三溪口立交橋約 公里，南距童家溪鎮(zhèn)中心 公里，東與規(guī)劃的國際山水高爾夫球場隔湖相望。場地內(nèi)土層為第四系人工素填土與殘坡積粉質(zhì)粘土，下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂泥巖瓦層。 2 建設(shè)規(guī)模：見下表： 表 建設(shè)規(guī)模一覽表 序號 建筑名稱 建筑面積 層數(shù) 總高度 工程等級 使用功能 備注 1 1＃樓 1573 4 二 聯(lián)排別墅 5戶 2 2＃樓 2030 4 二 聯(lián)排別墅 6戶 3 3＃樓 1509 4 12 二 聯(lián)排別墅 4戶 4 15＃樓 4321 7 二 電梯公寓 24戶 5 16＃樓 5970 7 二 電梯公寓 36戶 6 17＃樓 3775 7 二 電梯公寓 24戶 7 18＃樓 5666 7 二 電梯公寓 36戶 合計 131戶 設(shè)計指導(dǎo)思想及主要原則： 以批準(zhǔn)的方案設(shè)計為基礎(chǔ)，以安全、適用、經(jīng)濟(jì)為原則，各專業(yè)設(shè)計必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范和重慶市地方相關(guān)條例的要求。 B1區(qū)四周環(huán)境極好，靠近水天花園主大門，交通便利，市政配套設(shè)施齊全，是建設(shè)居住小區(qū)的理想地點。實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。 B1 區(qū)場地平整設(shè)計后最大高差為 米左右，道路最大縱坡為 %，最小縱坡為%，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。 室外工程做法 1 道路最小緣石半徑為 6米，路寬為 5 米，路面為混凝土路面。 建筑單體設(shè)計 見表 。各戶型詳見標(biāo)準(zhǔn)層附圖建筑面積一覽表，以滿足客戶多種選擇。臥室設(shè)置低窗臺大玻璃陽光窗（ 900 以下為固定扇并加橫檔），起居室至陽臺為落地玻璃門，從而擴(kuò)展了廳內(nèi)的景觀視野，提高了舒適度。 立面造型設(shè)計 別墅建筑造型根據(jù)總體布置，建筑規(guī)模、平面形式，使用功能，采用北美傳統(tǒng)風(fēng) 格表現(xiàn)形式，以滿足不同方向視覺