融資計劃書范本(范本)(6)-預覽頁
【正文】 米以上 ?。 ? 公司 ?現(xiàn)狀 資產(chǎn) ?負債： ? 截止 201?X 年 12 月 3?1 日 ,***?**資產(chǎn)總額 ?為人民幣 13?986787? 1.?8 元，負債 3?475923? 3.?28 元，所有 ?者權(quán)益為人民 ?幣 10510?863 ? 元 ?。 ? ?資信程度 ?本公司自 20?1X 年 20?1X 年連續(xù)被 ?**市工商局 ?評為 2A 級 ?重合同守信用 ?單位 被市縣 ?地稅局評為 ?誠信納稅企業(yè) ? ，信用等級 ?被銀行評為 A?+級。本項目 ?用地面積為 2?149 ? 平 ?方米。土地現(xiàn)狀 ?已平整，沒有 ?遺留問題。整 ?個項目的銷售 ?在 28 個月之 ?內(nèi)，預計總銷 ?售收入在 ? 億 ?元左右。 ? ?建造的過程和 ?保證 本項 ?目由本公司參 ?股的江西宏城 ?建設(shè)有限公司 ?總承包，按市 ?優(yōu)標化工程進 ?行施工，主要 ?做到確保工程 ?進度、工程質(zhì) ?量、安全文明 ?三個方面。 ?201X 年建 ?筑業(yè)生產(chǎn)發(fā)展 ?加快。房 ?屋建筑竣工面 ?積 69 ? 萬平 ?方米，增長 8? 7.?3 %。全市全社 ?會建筑業(yè)增加 ?值 ?億元，增長 1? 4%?。 ? ⑶ 、 201?X 年狀況 ?建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā) ?展。房屋建筑 ?竣工面積 71? 2 萬 ?平方米，增長 ? 5.?2%。其中， ?住宅新開工面 ?積 17362?69 平方米， ?比去年同期增 ?長 2 ?%，商 ?業(yè)營業(yè)用房新 ?開工面積 23?2679 平方 ?米，比去年同 ?期增長2 ? %?。居住用地 ?16 宗地塊合 ?計 2 ? 萬平 ?方米。居住 ?用地由 201?X 年的 23 元 ?㎡上升到 20?1X 年的12?58 元㎡， 2?01X 年是 3?15 元㎡。其中住宅 ?投資累計 2 ? ?9 億元，平均 ?每年 ? 億元 ?。其它資金 ?1 9?.56%。 ? ⑵ ?、房屋竣工面 ?積： ?201X 年是 ?1 4?.61 萬平方 ?米， 201X?年達到 4 ? 99 萬平 ?方米，增長 1?9 4?.28%。比 201?X 年的 2 ? ?萬平方米還要 ?增長 2 ? 44%。 ?其中住宅累計 ?銷售 1 ? 億 ?元，平均每年 ?銷售 ? 億元 ?。?201X2?01X 年 4 年 ?間每年的成交 ?量雖不如 20?1X 年，但其 ?成交量均超過 ?6 萬平方米， ?最高年份 20?1X 年達 ? 萬 ?平方米。 ? 四、管 ?理團隊 ? 人員構(gòu) ?成 公司主 ?要團隊的組成 ?人員的名單、 ?工作經(jīng)理和特 ?點如下： ? ⑴ 、 ?***： ? 職務是董 ?事長，國家經(jīng) ?濟師，從事房 ?地產(chǎn)行業(yè) 20?年，在行業(yè)有 ?非常豐富的工 ?作經(jīng)驗，為人 ?敦厚，領(lǐng)導力 ?很強，善于發(fā) ?現(xiàn)人才與培養(yǎng) ?人才，善于學 ?習新知識。?商業(yè)用房按 6?500 元平方 ?米，地下停車 ?位按 8000?0 元個。 ⑷ ?、經(jīng)營稅金及 ?附加： ? 經(jīng)營稅金及 ?附加按各期銷 ?售收入計提 5?%的營業(yè)稅， ?按營業(yè)稅的 5?%及 3%的比 ?例計提城建稅 ?及教育費附加 ?，各期分別為 ?31 ? 萬元 ?、 52 ? 62 萬元、 ?21 ? 萬元 ?。?項目稅后內(nèi)部 ?收益率 20.?55%，超過 ?社會平均利潤 ?率 10%，抗 ?風險能力較強 ?。 ? 通過以上 ?經(jīng)濟費用效益 ?或費用效果的 ?相關(guān)指標分析 ?，本項目從社 ?會資源優(yōu)化配 ?置的角度來看 ?是合理、可行 ?的。 *?****以借 ?款的方式與投 ?資方簽定的借 ?款合同 ? 風險分 ?析： 為 ?雙方的合作打 ?下良好的基礎(chǔ) ?，保障雙方的 ?權(quán)益，維護各 ?自的利益的最 ?大化，保障項 ?目的正常進行 ?，達到合作的 ?深度，并合理 ?的規(guī)避化解風 ?險，對項目的 ?風險進行了分 ?析： A?、投資方的投 ?資金及收益風 ?險在項目無法 ?啟動的情況下 ?將一直獨立承 ?擔投資資金成 ?本，及追加資 ?金成本。 風 ?險化解方案： ? A、資 ?方對是否資金 ?進入后可以完 ?成計劃要進行 ?評估和測算。 3?、退出機制： ? A、股 ?權(quán)方式融資的 ?退出 項目 ?進行中投資退 ?出 。 ?
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