【正文】 條：租賃期限為：年；以開業(yè)時間為準(zhǔn)順延，至經(jīng)營期滿。 第七條：乙方的商品價格須符合國家物價政策，與市場保持一致，不得擅自調(diào)價；確須調(diào)價時，應(yīng)提前填制調(diào)價審批單，經(jīng)雙方協(xié)商一致方能執(zhí)行；乙方同類商品結(jié)算價及零售價不得高于同城市其他商場、專賣店的價格；乙方同類商品在同城市其他商場或?qū)Ｙu店打折銷售或作 其他促銷活動，應(yīng)提前 3日以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)決定是否參與，如乙方未以書面形式向甲方報告，乙方應(yīng)按在其他商場、專賣店開展活動的天數(shù)，每日向甲方支付 5000 元違約賠償；如乙方商品在甲方經(jīng)營場地內(nèi)需作優(yōu)惠讓利，須提前一天以書面形式通知甲方認(rèn)可后方能實(shí)施。 7 第十一條：乙方所有商品送貨進(jìn)場時，必須經(jīng)甲方指定的通道進(jìn)場；乙方專柜商品概由乙方自己負(fù)責(zé)保管；乙方商品如須返廠，須填寫 “專柜商品返（退）廠單 ”（一式三聯(lián)），并由甲方專柜主管簽字，由保安人員查驗(yàn)后，依甲方規(guī)定之出口進(jìn)出商場。如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素而損害或保險公司不受理投保的商品，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十六條：乙方銷售人員須接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一管理。 付款方式： □按揭：首付 按揭 在 年內(nèi) 付清（具體付款方式詳見按揭合同） □租費(fèi)：按年支付，年開始每年遞增 %。乙方應(yīng)向甲方提供與營業(yè)執(zhí)照相符的企業(yè)名稱和開戶行帳號。 第二十二條：乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的下列費(fèi)用及所有甲方替乙方墊付的因乙方而發(fā)生的費(fèi)用或罰款，由甲方從乙 9 方結(jié)算的貨款中扣 除： 乙方應(yīng)交納銷售用品費(fèi)，如：統(tǒng)一使用甲方提供的塑料袋、包裝繩、銷貨小票、柜臺帳帳頁等。 10 第一條 租賃范圍 甲方將位于重慶市 區(qū)號附 號光華 . 期 棟 層 號房屋出租給乙方（租賃范圍見附圖）。乙方經(jīng)營商品、提供服務(wù)的品牌為 。 第三條 租賃期限 1. 2. 租賃期： 年，自 年 月日起至 年 月日止。 4. 乙方最遲不得晚于 年 月 日正式辦公、展廳、經(jīng)營開放，逾期每日乙方向甲方支付 元違約金。租 賃期限內(nèi)，各年費(fèi)用如下： 2 從 []年 []月 []日至 []年 []月 []日止租金為 元。乙方應(yīng)在本合同簽署當(dāng)日向甲方交納。甲方每月協(xié)助相關(guān)部門出具水、電、氣費(fèi)用繳費(fèi)通知書，乙方須按通知書規(guī)定時間付清上月費(fèi)用。乙方應(yīng)對 甲方在物業(yè)內(nèi)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的維修提供方便。 (轉(zhuǎn)載于 : 在點(diǎn) 網(wǎng) ) 6. 若甲方對建造落成后屬甲方所有的整個建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行投保，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，受益人為 甲方。 10. 在緊急情況下，甲方有權(quán)隨時終止設(shè)施設(shè)備運(yùn)行并進(jìn)行維修不受事先通知的限制，并保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施的 維護(hù)時間。 3. 乙方承諾在經(jīng)營過程中不得有以下行為發(fā)生： 15 1) 2) 3) 4) 5) 6) 未經(jīng)甲方許可在公共區(qū)域內(nèi)展示、推銷、出售商品、舉辦促銷活動或其它活動； 未經(jīng)甲方許可在該物業(yè)內(nèi)或周圍游說、招徠顧客或散發(fā)傳單； 妨礙甲方對該物業(yè) 的管理和提供維修； 其他一切有損該物業(yè)聲譽(yù)和公共安全、有損商家之間商譽(yù)的行為。乙方的裝修方案須提前 10日提交甲 方同意，并督促裝修施工單位與甲方簽 署《裝修施工管理協(xié)議》（否則甲方有權(quán)拒絕裝修施工單位入場施工）。 5. 6. 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防制度，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方設(shè)立廣告牌須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在乙方經(jīng)營場地范圍內(nèi)，乙方或任何第三方的財產(chǎn)和人身傷亡安全均由乙方負(fù)責(zé)投保 ,并由乙方負(fù)責(zé)向其（含甲方）人員或第三方賠償損失。 乙方只要逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的租金等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不 限于水電氣費(fèi)、物業(yè)服 務(wù)費(fèi)等）的，甲方不受事先通知的影響可隨時對乙方斷水、斷電，由此造成的一切損失一概由乙方自行負(fù)責(zé)。 5. 除非本合同約定或者法律另有規(guī)定，任何一方均不得單方提前解除合同，否則守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或要 求違約方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期租金總額 30%的違約金 （根據(jù)此方法計算違約金不足三個月租金的，違約金按三個月租金計收）。當(dāng)保證金不足以支付違約金、賠償金時，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付，并有索賠的權(quán)利。乙方交還甲方的租賃物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。乙方可在兩個月內(nèi)向甲方申請退還甲方代其保管之財產(chǎn)，但必須以清償所欠甲方款項(xiàng)為前提，并支付保管期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。 第九條 免責(zé)條件