【正文】 目管理公司、監(jiān)理和總包單位配合的措施 166 與 業(yè)主 、 項目管理公司、 監(jiān)理和總包單位配合的承諾 166 施工技術(shù)配合 166 施工過程的配合 167 第十二章 維修、保養(yǎng)服務(wù) 168 編寫維護(hù)說明書 168 為業(yè)主培訓(xùn)使用管理人員 168 維修保養(yǎng)的承諾 168 維護(hù)保養(yǎng)制度 169 系統(tǒng)驗收的程序與內(nèi)容 171 附表 : 機(jī)械設(shè)備投入計劃表 174 附表：主要計量儀表投入計劃表 175 附表：施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 176 附表：勞動力投入計劃表 177 附表：施工現(xiàn)場平面布置圖 178 4 第一章 工程總體概述 第一節(jié)、工程概況 工程概 述 工程名稱： 住宅小區(qū)消防工程 工程地點(diǎn)： 建設(shè)單位： 工程性質(zhì)： 商務(wù)住宅樓 工程規(guī)模： 工程項目內(nèi)容： 消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警、噴淋系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)和排煙系統(tǒng)、機(jī)械加壓送風(fēng)、消防泵房、防火卷簾門系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)消防工程等工程。工程在達(dá)到高質(zhì)量的前提下還必須保證建筑設(shè)施使用的可靠性和安全性，保證建筑、裝修、安裝三者的整體美觀與協(xié)調(diào)。 各專業(yè)協(xié)調(diào)配合 本次投標(biāo)工程內(nèi)容涉及從土建工程預(yù)埋完成到工程整體驗收投入使用前，所以與其他施工單位的交叉施工深度深。 第二節(jié)、編制依據(jù)與施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計文件及圖紙； 主要法律、法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》（國家主席第 91 號令）； 《中華人民共和國計量法》（國家主席第 28 號令）； 《建筑項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國家主席第 28號令）。 (2)本工程的質(zhì)量目標(biāo)：符合“ 楚天 杯”驗收標(biāo)準(zhǔn)。 工期目標(biāo) 優(yōu)質(zhì)高效、精心策劃，確保工程按期完成。 職業(yè)健康及環(huán)保目標(biāo) 切實做好職業(yè)健康及環(huán)保工作，創(chuàng)“綠色，無污染工地”。 建立工程項目管理體系 建立工程項目管理體系，確定相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，合理地安排各分部分項工程施工班組的工作任務(wù)，合理地劃分施工區(qū)段和指定工作面，明確主攻目標(biāo)和輔助目標(biāo)的相互關(guān)系，確保工程高效、優(yōu)質(zhì)、安全、文明。 b. 熟悉審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料，認(rèn)真執(zhí)行圖紙審核中的自審、會審和現(xiàn)場簽證三個程序，通過熟悉和審查設(shè)計圖紙，使工程技術(shù)人員充分了解和掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖和技術(shù)要求，發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在的問題和錯誤，以便及時改正，為該工程的施工提供一份準(zhǔn)確齊全的施工圖。 勞動組織準(zhǔn)備 a. 在項目經(jīng)理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)專業(yè)、工種的合理配合，建立精干的施工隊伍，制定出工程的勞動力需要量 計劃。 d. 建立健全工地各項管理制度，如工程質(zhì)量檢查與驗收制度，材料檢查驗收制度，技術(shù)檔案管理制度等，以確保工程施工管理有章可循?，F(xiàn)場具體辦公、倉庫等其他場地聽從總包和監(jiān)理單位統(tǒng)一安排。 e. 按照施工組織設(shè)計的要求，根據(jù)施工平面圖的布置，建立消防安全組 15 織機(jī)構(gòu)，配備足夠的滅火器材，采取相應(yīng)的消防保衛(wèi)措施。 c. 本工程工程量雖不大，但時間緊，采購部門根據(jù)材料使用計劃及時了解市場行情，提前訂貨，確保質(zhì)量和交貨期。 垂直運(yùn)輸準(zhǔn)備： a. 預(yù)埋階段的套管、線管等材料 的垂直運(yùn)輸擬利用土建施工用的塔吊。對工程施工中的技術(shù)問題的正確性、合理性負(fù)責(zé)；對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。 e．各專業(yè)施工員：對施工現(xiàn)場的人員、材料計劃調(diào)度，組織支持生產(chǎn)班組的施工轉(zhuǎn)序工作，并做好記錄。嚴(yán)把材料使用關(guān)，對不合格的材料 嚴(yán)禁使用。做好料具發(fā)放的登記工作 ,并建立經(jīng)常檢查制度。 項目安全管理機(jī)構(gòu) 安全施工是為質(zhì)量服務(wù)的，質(zhì)量是以安全作保證，因此，安全生產(chǎn)工作一定要以嚴(yán)肅法規(guī)、落實責(zé)任、消滅違章、強(qiáng)化管理為中心，努力提高企業(yè)的安全技術(shù)管理水平。 1 保證施工機(jī)械安全運(yùn)行； 2 監(jiān)督機(jī)械操作人員持證遵章作業(yè)。 。 安全生產(chǎn)責(zé)任人 a．制定項目安全技術(shù)措施和分項安全方案。 b．監(jiān)督機(jī)械操作人員持證遵守作業(yè)。 工程項目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 機(jī)構(gòu)組成 組長： 韓用皇 副組長： 羅成剛 組員：各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)檢員，施工管理員，各施工班長 人員職責(zé) ：認(rèn)真貫徹國家和國家質(zhì)量管理工作方針、政策、標(biāo)準(zhǔn)，制定各項管理制度，定期組織各職級部門對各項目進(jìn)行質(zhì)量檢查。 、施工管理員：負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢查，參加工程預(yù)檢、隱檢、驗收，參加分部、分項工程質(zhì)量評定，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督工作，對分部、分項工程進(jìn)行質(zhì)量評定，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時處理，并及時向質(zhì)監(jiān)小組匯報。 根據(jù)施工現(xiàn)場條件，等土建施工完畢、拆模后，并和總包單位、業(yè)主進(jìn)行認(rèn)真的溝通，項目部立即在現(xiàn)場開辟一塊約 120 平方米左右的場地用于制作加工，臨時用電根據(jù)計算分析，安裝高峰時的用電電流為 60A，總功率為 30KW， 20 擬從總配電間引一根 VV5*16 電纜至安裝總計量配電間，具體臨時設(shè)施參見施工平面布置圖。 勞動力部署 對于本工程施工，我公司將派出勞務(wù)公司施工技術(shù)力量最強(qiáng)的施工班組進(jìn)行施工，該施工班組現(xiàn)有人數(shù)約 60 人，管鉗工 25 人，電工 18 人，通風(fēng)工10 人，電焊工 6 人，其中高級工有 25 人。施工經(jīng)驗相當(dāng)豐富，完全可勝任商務(wù)住宅小區(qū) 消防 系統(tǒng)的施工任務(wù)。如工程總進(jìn)度計劃改變，則作相應(yīng)調(diào)整。 、供應(yīng)計劃，確保材料按時進(jìn)場 項目部根據(jù)現(xiàn) 場進(jìn)度計劃，各專業(yè)工程師做出詳細(xì)的施工圖預(yù)算，從而編制出所需的設(shè)備、主材和輔材的施工用料計劃，提前一個 月做好設(shè)備、材料的供應(yīng)計劃 ,保證資金到位。 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 施工計劃管理程序 23 業(yè)主、總承包單位的總進(jìn)度計劃 施工各階段進(jìn)度的保證措施 組織與技術(shù)措施 (1)我公司對此工程十分重視，將委托公司一名副總經(jīng)理具體主管本工程的組織實施，協(xié)調(diào)并調(diào)用各方面的人力、財力、物力資源，確保本工程施工的順利、高速、高質(zhì)量進(jìn)行。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人不僅具有豐富的安裝施工 經(jīng)驗，并有較高的安裝施工中專業(yè)技術(shù)水平，承當(dāng)并負(fù)責(zé)過多項大型、高難工程；項目部組成人員年輕有為，大部分具有豐富的大型工程安裝施工經(jīng)驗，同時又具備豐富的專業(yè)技術(shù)技能，能吃苦耐勞，具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神。 (7)在安裝施工中以總工期為目標(biāo)，以階段控制計劃為保證，采取動態(tài)管理，使安裝施工組織科學(xué)化，合理化，確保階段計劃按期或提前完成。質(zhì)量體系程 序文件本身要求，凡涉及“用戶、質(zhì)量、信譽(yù)”行為，進(jìn)行嚴(yán)格的過程控制，杜絕質(zhì)量通病，保證過程安裝施工的順利進(jìn)行。對每個作業(yè)班組下達(dá)生產(chǎn)計劃任務(wù)書，使施工生產(chǎn)上下協(xié)調(diào)，長、短期計劃銜接。 (14)投 入足夠的周轉(zhuǎn)材料、安裝施工機(jī)械超常規(guī)投入，以確保安裝施工需要。 (17)為充分體現(xiàn)我公司的安裝施工技術(shù)水平，我們運(yùn)用了先進(jìn)的測量技術(shù)和工廠化施工等技術(shù)，依靠技術(shù)領(lǐng)先，確保工程建設(shè)的順利快速進(jìn)行。 (1)土建主體結(jié)構(gòu)封頂后，機(jī)電安裝便進(jìn)入高峰期，在這期間項目部應(yīng)將施工進(jìn) 度計劃以天為計算單位排出節(jié)點(diǎn)控制計劃，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差及時分析原因，找出差距，采取有力措施只許提前不許落后。 不能因為設(shè)備的投入而影響施工進(jìn)度。 ，及時解決調(diào)試中的重大問題。 溝槽開挖形式 根據(jù)設(shè)計圖中設(shè)計管道的規(guī)格及埋置深度以及規(guī)范要求來確定溝槽開挖的形式。 ，以利排水。 ，槽底合格后方可進(jìn)行下道工序。 井室砌筑 磚砌前，將磚砌部位清理干凈，灑水濕潤。采用滿丁慢條砌筑方法，磚墻轉(zhuǎn)角處，每皮磚需加七分頭磚。 磚砌采用“三一”法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉。 砌筑時，要上下 錯縫，相互搭接，水平灰縫和豎向灰縫控制在 8— 12mm。清除墻面雜物，灑水濕潤。 回填分層進(jìn)行。 回填壓實度標(biāo)準(zhǔn) : 胸腔部分 ≥ 95％ 管頂以上 50cm 范圍內(nèi) ≥ 85％ 其余部位 ≥ 90％ 路面以下部分符合道路專業(yè)要求（見下圖） 30 溝槽回填 水壓試驗 進(jìn)行水壓試驗應(yīng)統(tǒng)一指揮，明確分工，對后背、支墩、接口、排氣閥等都應(yīng)規(guī)定專人負(fù)責(zé)檢查，并明確規(guī)定發(fā)現(xiàn)問題時的聯(lián)絡(luò)信號。 水壓實驗應(yīng)逐步升壓， .每次升壓以 為宜，每次升壓以后，穩(wěn)壓檢查沒有問題時再繼續(xù)升壓。 沖洗、消毒 管道沖洗前應(yīng)制定沖洗方案，管道沖洗時流量不應(yīng)小于設(shè)計流量或不小于 。 31 勾頭 勾頭前與管理單位聯(lián)系，取得配合，確定勾頭位置，施工安排，需要停水接管必須事先商定準(zhǔn)確時間并嚴(yán)格執(zhí)行。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查井允許偏差表 序號 項目 允許偏差（ mm） 1 井室尺寸 長、寬、直徑 +20 2 井筒直徑 +20 3 井口高程 +20 +20 4 路面 與道路一致 5 踏步安裝 水平及垂直間距、外露長 177。 ③噴淋系統(tǒng)的分支管道設(shè)置吊架，主管的每條分支管道設(shè)置一個防晃支架。 （ 2） b 適用于有兩根或兩根以上立管的支架。將兩半卡箍扣住橡膠圈，卡箍的凸緣正好卡進(jìn)管端壓出的溝槽里，擰緊卡箍兩側(cè)的螺栓即可。 ，可以先在管道的外面涂一薄層洗滌靈液，做為潤滑劑。 第三、連接外端和應(yīng)用外殼：把管端集合在一起，在槽之間對準(zhǔn)襯墊中心，襯墊部分不應(yīng)延伸到任何一個槽中，然后，用一個螺母和一個拆下的螺栓，在襯墊上變動外殼，并進(jìn)入兩管的槽口中。中間過程中一定要嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行。 （ 4）由于建筑面積龐大，為防止主體結(jié)構(gòu)的不均勻沉降，建筑物內(nèi)部設(shè)置沉降縫，管道在穿越沉降縫時應(yīng)使用橡膠柔性接頭，以避免結(jié)構(gòu)沉降造成的管道接口損壞滲漏。 （ 8）管道組對、夾箍的襯墊檢查與潤滑：管道在組對安裝前，應(yīng)檢查使用的夾箍襯墊的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計和產(chǎn)品要求；夾箍的襯墊安裝時，應(yīng)在襯墊的凸緣和外側(cè)涂 抹薄層潤滑劑，再將襯墊套在一側(cè)管道上，保證襯墊不伸出管端，待另一側(cè)管道對口到位后，將襯墊安裝到位，襯墊不應(yīng)延伸到任何一個槽中。 （ 12）內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管及注塑鍍鋅管件 的成品外表面不允許有分層、裂紋和影響強(qiáng)度的褶皺等缺陷存在；管材與管件的外觀應(yīng)無砂眼、氣泡、裂口及顯著的波紋；內(nèi)壁襯塑應(yīng)光滑、無裂紋、毛刺等缺陷。 （ 14）管端切口應(yīng)按照內(nèi)襯塑料管壁厚的 1/2 進(jìn)行內(nèi)倒角，用專用刮刀或塑料管用鉸刀進(jìn)行，并用木挫刀將管端頭部位的毛刺清除干凈。 （ 18）消防系統(tǒng)管道打壓試驗和管道沖洗工作施工完畢后，應(yīng)按照設(shè)計要求，做好管道的色漆和色標(biāo)，并且做好配合系統(tǒng)調(diào)試驗收工作。 45176。 ，應(yīng)將繩索栓在閥體上，不準(zhǔn)將繩索系在閥桿、手輪上。穿樓板處套管應(yīng)高出樓面 50mm，穿出層面的管道一般應(yīng)有防水肩和防水帽。翼環(huán)及剛套管加工完成后必須做防腐處理。每個施工班組按工程量大小、分別合理配備足夠數(shù)量的管道技術(shù)工人。 管網(wǎng)安裝前校直管子，清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時隨時清除已安裝管道內(nèi)部的雜物。 進(jìn)一步檢查預(yù)留、預(yù)埋及預(yù)埋套管安裝的尺寸是否正確。 管道刷油防腐 (1)明裝管道：刷防銹漆一道，待交工前刷大紅面漆兩道