【正文】 設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)實務全書》主編于守法 1《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》中國國際工程咨詢公司 1《投資項目可行性研究批南》 2020 年 3 月 第三節(jié) 結(jié)論和建議 一、本項目的建設符合當前國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 建設期限：一年 六、項目建設項目法人簡介 XXXX 七、項目依托單位法人簡介 XXXXX 八、總投資 本項目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動資金 萬元。 四、建設地點 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 五、建設內(nèi)容及期限 建設內(nèi)容：新墊土地 200 畝、復墊土地 100 畝、坡地改造 3400 畝，節(jié)水灌溉面積 1500 畝、治河打壩 1800 米。 《山西省建筑工程投資估算指標》估算指標編制組 《山西省建設工程其他費用標準》山西省建設廳山西省計劃委員會 《關(guān)于建設項目可行性研究的試行管理辦法》國家計委。 第二章 項目建設背景及必要性 第一節(jié) 項目建設背景 隨著我國農(nóng)村改革開放不斷深入，特別是在我國加入 WTO 后，國外低成本廉價糧食將會大量涌入我國，為養(yǎng)豬業(yè)提供了一個很好的機遇，政府審時度勢地制定了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強化優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的 政策，并迅速在全國實施。對促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的良性循環(huán)和畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。 我國未來食品工業(yè)的發(fā)展重點是：充分利用農(nóng)產(chǎn)原料，提高對農(nóng)產(chǎn)品的加工深度和廣度，向著方便化、功能化、多樣化發(fā)展，重視新資源開發(fā)，重視品牌效應。XX 縣 XX 種豬繁殖有限公司經(jīng)過認真調(diào)研，從省情、縣情出發(fā)，在山西 XX 養(yǎng)殖有限公司、山西農(nóng)業(yè)大學動物科學院、山西省農(nóng)業(yè)廳畜牧獸醫(yī)局、北京新世紀高科技農(nóng)業(yè)研究所、江蘇農(nóng)科院動科所、中國國際種獵改良公司等權(quán)威單位為依托。 公司的宗旨是“崇尚自然，追求健康”，公司采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式，每年與 XX 縣 9 無公害安全農(nóng)產(chǎn)品基地的農(nóng)戶簽訂種植收購合同，收購無公害玉米、黃豆。 XX 縣還出臺了一系列針對本項目的優(yōu)惠政策。 進入九十年代中后期，農(nóng)業(yè)在我國社會主義現(xiàn)代化經(jīng)濟發(fā)展中的瓶頸作用越來越明顯。這樣，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量不高，遠遠不能滿足該公司的生產(chǎn)需求，這一供需矛盾成為公司生產(chǎn)的瓶頸，制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在一定程度上挫傷了農(nóng)戶的積極性，因而擴建公司原料生產(chǎn)基地勢在必行，迫在眉睫。 12′ — 113176。 二、自然資源狀況 項目區(qū)位于大盂盆地南部，地勢平坦，地形標高 1020 米左右，水文地質(zhì)情況簡單，上部巖性分別為第四系、第三系松散巖層，厚度為 120— 250 米，含水性較差；下部巖性為奧陶系石灰?guī)r，巖溶裂隙發(fā)育好，水量豐富，水質(zhì)良好，水位標高 800 米左 12 右，單井出水量在 1500— 2020 噸，打井大約在 400米左右，開發(fā)較為容易，能滿足本項目用水需求。農(nóng)業(yè)科技含量提高，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率提高，糧食生產(chǎn)水平達到 250 公斤 /畝。 第二節(jié) 項目實施的有利條件 一、土地資源 項目采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的動作機制，利用 XX 縣大盂鎮(zhèn)土地建設，已得到村、鎮(zhèn)、縣三級政府有關(guān)部門批準征用。因此，項目區(qū)的勞動力資源完全能滿足需要。項目在建設和實施過程中，以縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站為技術(shù)依托，找聘請了多種科學領(lǐng)域的專家作為項目建設的顧問參加人員，雄厚的技術(shù)力量，多學科專家的聯(lián)合攻關(guān)，是本項目得以按照規(guī)范化、標準化、科學化、高效化順利實施和完成的關(guān)鍵。 第三節(jié) 主要障礙因素及解決方案 一、本項目在建設過程中的主要阻礙因素 項目 區(qū)農(nóng)民對無公害農(nóng)作物的生產(chǎn)認識不足，科技文化素質(zhì)較低，接受能力差。還將計劃投資設立 50 個直銷專賣店，用以拓展銷路，占領(lǐng)市場。本公司的主導產(chǎn)品“安全冷卻肉”在 2020 年山西省首屆畜產(chǎn)品展評展銷會上獲得金獎。建國以來，我國的玉米生產(chǎn)得到了大發(fā)展，是面積擴大和單產(chǎn)提高最多最快的國家。然而面臨加入 WTO 的日程接近和 21 世紀我國人口增加，我國玉米生產(chǎn)還面臨更大的壓力。以 1996 年玉米總產(chǎn)與全國飼料糧的比例： 1 計算， 2030 年玉米總產(chǎn)應達到 億噸。 玉米不僅是重要的糧食作物，更是畜牧業(yè)的支柱和和食品工業(yè)的重要原料。而為達到符合作為優(yōu)質(zhì)飼料的要求，玉米本身應積極進行品種結(jié)構(gòu)調(diào)整，以發(fā)展優(yōu)質(zhì)飼料玉米品種為主，以及糧飼兼用型及青貯玉米等。被作為養(yǎng)殖宮廷黃雞的指定飼料玉米，可顯著改善蛋黃 21 顏色和雞蛋商品化，被多家飼料廠以優(yōu)質(zhì)價優(yōu)先收購，該品種還可糧飼兼用，成熟時青枝綠葉腰中黃，果穗收獲后，秸稈仍可作青貯飼料。中國是世界玉米出口國之一， 20 世紀 90 年代年出口量在 400500 萬噸左右。 我國目前有 3 億多畝玉米，每年需種量 9 億公斤左右。 飼料用玉米所占數(shù)量最大，約占我國玉米總產(chǎn)量的 70%。此外，應選用籽粒蛋白質(zhì)含量高的品種，最好在 10%以上；種植籽粒顏色純黃或微紅的品種比種植黃白粒和白 23 粒品種更適合作飼料，富含維生素 A 使雞蛋黃顏色好，品質(zhì)更好。 二、銷售隊伍及銷售網(wǎng)絡 建立一支頭腦靈活，市場分析、預測能力強，具有豐富商業(yè)經(jīng)驗的產(chǎn)品營銷隊伍和經(jīng)紀人隊伍。 節(jié)水灌溉工程將在改善基礎(chǔ)上進行實施，總面積為 1500 畝，因當?shù)氐叵螺^淺，埋藏深度為 610米，水量穩(wěn)定，工程水源采用大口井，依據(jù)現(xiàn)在井灌溉設施，單井控制面積為 125 畝，大口井井深 8米，井徑 3 米，井壁用砌石砌筑，底壁厚底為 1 米， 25 頂寬 米，井臺高出地面 米，直徑 米，外表用 100 號水泥砂漿攔面。 增施農(nóng)肥：玉米產(chǎn)量形成所需營養(yǎng)全部依靠土壤肥力和補充的無害化腐熟有機肥，可全部播前深翻底施或 1/2 底施， 1/2 在小喇叭口期追施，注意磷鉀肥配合。 病蟲防治：當前玉米主要病害為大、小斑病、青枯病、食心蟲、矮花葉病毒病害等，主要采取農(nóng) 26 業(yè)防治和生物防治措施，即深翻滅蛹、除草滅卵等，此外在發(fā)生較重時也可采用農(nóng)藥進行噴霧防治。 ⑴耕翻。隨著播種機械化水平的提高，播種向條播、精量穴播和精量點播發(fā)展，現(xiàn)在以精量點播為主。 ⑷輪作。以往鏟耥是大豆除草的主要措施，現(xiàn)在除草主要依靠化學除草劑 ，特別是在大豆的主產(chǎn)區(qū)，幾乎完全靠除草劑。鏟地仍然是大豆生產(chǎn)機械化中程度最低的技術(shù)環(huán)節(jié)。以往的單項栽培技術(shù)正向復合作業(yè)方向發(fā)展，以便降低生產(chǎn)成本。 ⑵三壟栽培技術(shù)。零星季播種時也可以再深松。種子 一般到當?shù)胤N子公司購買，也有農(nóng)民自留種的。土壤缺水硼和鋁的地區(qū)要用硼鋁微肥拌種。輪作方式是大豆—— 禾本科作物 —— 禾本科作物 —— 大豆。整地時間越早越好。翻耙后整平地再起壟。每公頃施磷酸二銨 100150 千克和硫酸鉀4060 千克，一次施于種下 45 厘米或分層再施于種下 714 厘米。播種深度為鎮(zhèn)壓后種子深度保持在 34厘米。也有利于大豆苗期深松的，深度為 2025厘米。施用方法有封閉滅草和莖葉噴灑兩種。除闊葉雜草時，每公頃用 25%虎威水劑1250~1500 毫升對水 450 千克。對大豆食心蟲，用敵敵畏熏蒸方法防治。要求收割損失率小于 1%，脫粒損失小于 2%，破碎率小于 5%，清潔粒率大于95%，泥花臉率小于 5%。大豆貯藏前要充分晾曬，使含水量 降到 12%左右時再人工貯藏。 按照先重點后一般的原則，合理安排各單項工程。 本項目建設期一年。 四、基本預備費按 8%計取，根據(jù)項目的實際情況，不考慮漲價預備費。 項目管理機構(gòu)的設置，遵循“合理、協(xié)調(diào)、高效”的原則，縣里成立“ XX 縣優(yōu)質(zhì)飼料玉米生產(chǎn)基地建設”項目領(lǐng)導組，由耿建軍任組長，路玉明任副組長，領(lǐng)導組成員：孟春貴、陳建軍、李日宏、楊鳴。按基本建設 管理程序，負責對建設工程進行檢查，定期向有關(guān)部門匯 34 報項目的實施進展情況，并明確目標責任及嚴格獎懲制度。 稅率 根據(jù)山西省農(nóng)業(yè)稅制改革電話會議精神，今年在我省太原源區(qū)、晉中市太谷縣等地實行農(nóng)業(yè)費改稅試點工作，取消原先向農(nóng)戶征收的“三提五統(tǒng)”費用，改為按農(nóng)業(yè)收入的 7%征收農(nóng)業(yè)稅，按農(nóng)業(yè)稅的 20%征收農(nóng)業(yè)附加稅。年銷售收入 萬元，銷售稅金及附加費 萬元。 3）無形資產(chǎn)攤銷 無形資產(chǎn)攤期 20 年，年攤銷費 萬元 4）土地租憑費 土地使用年租賃費 萬元。 （ 3）各年總成本 費用 36 生產(chǎn)期內(nèi)各年總成本費用，正常年份生產(chǎn)總成本 萬元，經(jīng)營成本 萬元。 本項目具有較強的抗風險能力，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為 %，表明本項目抗產(chǎn)量波動能力較強。 本項目建成后，上繳農(nóng)業(yè)稅金 萬元 /年，上繳農(nóng)業(yè)稅附加費 萬元 /年，將增加當年地政府財政收入，拉動地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。 四、環(huán)保效益 項目實施后，各項目區(qū)的綠化面積大為增加，森林覆蓋率有所提高，對改善區(qū)域小氣候、保持水土、涵養(yǎng)水源、遮擋風沙、降低噪音將起到重要作用，同時，可以美化人們的生存環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量。這些機構(gòu)共需各類人員 15 人，其中：管理人員 6 人，工程技術(shù)人員 9 人。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 可行性研究結(jié)論 本項目建設單位山西 XX 養(yǎng)殖有限公司、依托單位山西 XX 養(yǎng)殖有限公司積極響應國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，充分利用 XX 縣大盂鎮(zhèn)豐富的土地資源及企業(yè)的管理、人才優(yōu)勢，發(fā)展種植業(yè)。 項目生產(chǎn)規(guī)模適度，產(chǎn)品市場前景廣闊，項目整體經(jīng)濟、社會效益顯著。 土地租賃合同書 甲 方：山西 XX 養(yǎng)殖有限公司 （以下簡稱甲方） 乙方：金家崗村委會 （以下簡稱乙方） 為了加強金家崗村的建設規(guī)模和開發(fā)速度，加快我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程，帶動和促進金家崗村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，經(jīng)雙方多次協(xié)商研究，由金家崗 44 村提供大約 200 畝土地，山西 XX 養(yǎng)殖有限公司進行租賃的有關(guān)政策規(guī)定，特定如下合同。 四、租賃費及交款方式 不論甲方盈利與否，甲方租賃費為每年每畝土地 230 元付款方式為：在合同簽訂一個月內(nèi)甲方一次性付清乙方土地當年租賃費用。 C 在甲方經(jīng)營期間，如臨時用工 ，新的種植技術(shù) 45 和耕作方式的推廣應優(yōu)行考慮乙方的可能，為乙方提供方便。 六、雙方應相互依賴，嚴守合同。 八、大盂鄉(xiāng)人民政府是該地區(qū)的基層人民政府，負有該地區(qū)黨務及行政領(lǐng)導與協(xié)調(diào)職能。 （ 2）如國家政策使甲方不能使用該宗地時，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸甲