【正文】 ） 時(shí)間： 2021年 9月 15日 上午 20 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法 綜合 評(píng)分 法 21 履約擔(dān) 保金額 中標(biāo)價(jià)的 10%作為 履約 保證金 臨安新都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 “青山鶴嶺”智能建筑 工程項(xiàng)目 一 、 總 則 （一）工程概況 工程名稱： “青山鶴嶺”智能建筑 工程。 本工程 15幢存在重大變更的可能，希望各投標(biāo)單位加以注意（具體以實(shí)際施工圖紙和設(shè)計(jì)聯(lián)系變更單為準(zhǔn)）。 （二）投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件過(guò)程中所涉及的一切費(fèi)用，不 管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人向招標(biāo)人遞交的所有書面材料均須加蓋投標(biāo)人印 章，無(wú)投標(biāo)人印章的書面材料招標(biāo)人將拒收。 三 、 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) （五）投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。 投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)為 招標(biāo)人提供的 工程量清單和施工圖紙，投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)價(jià)必須以招標(biāo)文件中的工程量清單數(shù)量為基數(shù)，結(jié)合施工圖紙中所有設(shè)計(jì)內(nèi)容要求和范圍確 定綜合單價(jià) ,投標(biāo)總價(jià)中應(yīng)包括符合施工圖紙中所有設(shè)計(jì)內(nèi)容要求及范圍、且不低于規(guī)范要求所需的所有費(fèi)用。 其所有子目的工程量計(jì)算規(guī)則均按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002021)。 本工程所有材料原則上均由承包人自行采購(gòu) （甲定乙供材料須在甲方指定范圍內(nèi)選擇） ，自行報(bào)價(jià)，材料按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)。 其他 因設(shè)計(jì)變化等原因造成實(shí)際發(fā)生工程量和清單工程量有增減，按 照實(shí)際增加或減少工程量調(diào)整； 因設(shè)計(jì)變化等原因增加或減少施工項(xiàng)目時(shí)，如清單中有相同子目則按清單中此子目報(bào)價(jià)執(zhí)行；如清單中有相似子目則參照清單中相似子目報(bào)價(jià)執(zhí)行 。 投標(biāo)文件由投標(biāo)文件投標(biāo)函格式、商務(wù) 部分格式和技術(shù)部分格式三部分文件組成。 (4）替代方案和報(bào)價(jià)（無(wú)）。 7． 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人的投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和； 7． 3 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本須知第 2 條和合同條款上所列招標(biāo)工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為投標(biāo)人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)； 7． 4 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用根據(jù)招標(biāo)單位提供的工程量清單，采用綜合單價(jià)自主報(bào)價(jià)編制。 投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)放入的其他資料 （七）投標(biāo) 保證 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 13 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金 。 投標(biāo)人可在勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出疑問(wèn)，招標(biāo) 人將積極予以答復(fù)、明確。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 五 、 投標(biāo)文件的遞交 （十）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 密封：投標(biāo)人將投標(biāo)文件密封提交，正本密封于一個(gè)密封袋中。 （十二）投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。 六 、 開(kāi) 標(biāo) （十三）開(kāi)標(biāo) 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持。 投標(biāo)單位法定代表人（或受權(quán)委托人）或參與投 標(biāo)的建造師未準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。 本工程采用： 綜合評(píng) 分 法 （十五）投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作 必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。 按前款規(guī)定調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。 在簽訂建設(shè)工程合同前必須先交納工程履約保證金 ,如不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額提供工程履約保證金者，則取消中標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 招標(biāo)人可與第二名中標(biāo)侯選人按上述要求簽訂建設(shè)工程施工合同，依此類推，直至完成簽訂施工合同為止。 保修項(xiàng)目經(jīng)檢查合格后 30 天內(nèi)，扣除招標(biāo)人代為維修費(fèi) 管理費(fèi) 和用戶索賠費(fèi)用后，向中標(biāo)人退還該項(xiàng)目剩余保修金；如果中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的保修費(fèi)用超過(guò)保修金時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)支付相應(yīng)的差額。 如有系統(tǒng)變更，當(dāng)減少相應(yīng)設(shè)備、系統(tǒng)時(shí)，以中標(biāo)人所附《系統(tǒng)設(shè)備配置清單及報(bào)價(jià)》中相應(yīng)報(bào)價(jià)扣除；當(dāng)發(fā)生設(shè)備系統(tǒng)增加時(shí)，所增加的設(shè)備、系統(tǒng)相關(guān)單價(jià)按招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方簽證的聯(lián)系單為結(jié)算憑證。 第二條 招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 第四條 先開(kāi)技術(shù)標(biāo)，再開(kāi)商務(wù)標(biāo)。 初步評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的再根據(jù)評(píng)分細(xì)則進(jìn)行技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審。 03 分 4）投標(biāo)人具備經(jīng) 省市企業(yè)信用評(píng)級(jí)委員會(huì)評(píng)定的 3A 級(jí)信用企業(yè)得 1 分。 01 分 施工組織、措施、手段 725 分 1）施工方案的內(nèi)容是否全面、有針對(duì)性。 13 分 3）質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制的保證措施手段是否科學(xué)、可靠。一般情況的得 1 分；較好的得 2 分；細(xì)致詳盡的得 3 分。 27 分 供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各系統(tǒng)的實(shí)施原理、技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性 ， 有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有效的測(cè)試手段 。 施工 組織、措施、手段得分按各評(píng)委的算術(shù)平均分計(jì)入。 第七條 商務(wù)報(bào)價(jià)詳細(xì)評(píng)審。文明施工、環(huán)境保護(hù)、安全施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等措施費(fèi)用必須充分保證，其中文明施工費(fèi)、環(huán)境 保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用的投標(biāo)報(bào)價(jià)總額不得低于按照《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（ 2021）》規(guī)定的相應(yīng)彈性費(fèi)率中值計(jì)算的所需費(fèi)用總額的 90%，否則，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定其低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)； 規(guī)費(fèi) (含危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)等 3 種規(guī)費(fèi) )、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用低于現(xiàn)行規(guī)定的作廢標(biāo)處理； 建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)低于招標(biāo)文件中依法規(guī)定的取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，作廢標(biāo)處理； 改變招標(biāo)文件提供的工程量清單（項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位、工程數(shù)量、項(xiàng)目特征描述）； 改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價(jià)的； 經(jīng)評(píng) 標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的； 投標(biāo)人拒絕按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求提供報(bào)價(jià)分析說(shuō)明和證明材料的； 工程量清單報(bào)價(jià)與工、料、機(jī)報(bào)價(jià)及對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)分析不相符的，或與擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案明顯不匹配的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)書面質(zhì)詢，投標(biāo)人不能說(shuō)明理由或評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定其理由不成立的； 當(dāng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)其錯(cuò)誤達(dá)到或超過(guò)原總報(bào)價(jià) %時(shí) ,將認(rèn)定其投標(biāo)文件質(zhì)量較差 ,其錯(cuò)誤不予修正 ,作廢標(biāo)處理； 投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)文件的要求修正不平衡報(bào)價(jià)的； 當(dāng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人所報(bào)的 15 號(hào)樓清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)明顯低于 其它高層清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)，不能說(shuō)明理由的應(yīng)作廢標(biāo)處理。 第十條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中，除根據(jù)法律法規(guī)可以認(rèn)定投標(biāo)人串通投標(biāo)以外，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，其投標(biāo)作無(wú)效標(biāo)處理： ①不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容存在非正常一致的； ②不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件錯(cuò)漏之處多處一致的； ③不同投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)組合異常一致或呈規(guī)律性變化的； ④不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或同一個(gè)人編制的； ⑤不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理班子成員出現(xiàn)同一人的； ⑥不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝的； ⑦不同投標(biāo)人的投標(biāo) 使用同一人或企業(yè)資金交納投標(biāo)保證金的 ； ⑧不 同投標(biāo)人委托同一人投標(biāo)或同一人聯(lián)合投標(biāo)的； ⑨不同投標(biāo)人聘請(qǐng)同一人為其投標(biāo)提供技術(shù)或經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)的； ⑩評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定的其他串通投標(biāo)情形。 第十三條 完成評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)委 員會(huì)應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)情況和結(jié)果，向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 第十四條 其他 評(píng)標(biāo)時(shí)間必須滿足保證評(píng)標(biāo)工作質(zhì)量的要求。 青山鶴嶺住宅 小區(qū) 智能建筑工程承包合同 工程名稱：“ 青山鶴嶺 ”住宅小區(qū) 智能建筑 工程 工程地點(diǎn)： 青山湖街道青山鶴亭大街南、 02 省道北 甲方（發(fā)包人）： _臨安新都房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司 _ 乙方（承包人）： _ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 青山鶴嶺住宅 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的 青山鶴嶺住宅 小區(qū)智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表），并經(jīng)雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件（同投標(biāo)文件）的基礎(chǔ)上，確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包（系統(tǒng)集成）。治理中心的電腦還能自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖 }；（ 3） 電子巡更系統(tǒng) {設(shè)計(jì)采用的巡更系統(tǒng)要求使用先進(jìn)的射頻識(shí)別（ RFID）技術(shù)，各巡更點(diǎn)墻內(nèi)預(yù)置一張感應(yīng)卡，由巡更人員手持巡更手持機(jī)到各巡更點(diǎn)讀卡，巡更結(jié)束后把電腦接口插座插入手持機(jī)，電腦就能將巡更的時(shí)間和巡更點(diǎn)輸入電腦，這種巡更系統(tǒng)不需布線，巡更點(diǎn)設(shè)置靈活、方便 }；（ 4） 地下室車庫(kù) 管 理系統(tǒng) ；（ 5） 小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化 管 理系統(tǒng) ；（ 6） 緊急廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng) ；（ 7） CCTV 系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)） {小區(qū)各公共通道、門口 和地下室 都有攝像鏡頭，能一天 24 小時(shí)監(jiān)控和錄像。使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。亦可實(shí)現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機(jī)之間的可視對(duì)講功能 }；（ 9） 小區(qū) 計(jì)算機(jī) 網(wǎng)絡(luò)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng) 等 (具體以施工圖為準(zhǔn) )。 如有系統(tǒng)變更，當(dāng) 減少相應(yīng)設(shè)備、系統(tǒng)時(shí)，以合同所附《系統(tǒng)設(shè)備配置清單及報(bào)價(jià)》中相應(yīng)報(bào)價(jià)扣除；當(dāng)發(fā)生設(shè)備系統(tǒng)增加時(shí)，所增加的設(shè)備、系統(tǒng)相關(guān)單價(jià)按甲乙雙方簽證的聯(lián)系單為結(jié)算憑證； 主要設(shè)備到場(chǎng)經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)數(shù)量和型號(hào)后，經(jīng)三方共同驗(yàn)收合格，支付已合格的到場(chǎng)主要設(shè)備合同工程價(jià)款 60%，其它管線工程量完成總工程量50%時(shí)，支付已完成合格管線工程量?jī)r(jià)款的 80%給乙方；管線 工程量 完成 100%，支付已完成合格管線工程量累計(jì)總價(jià)款的 80%給乙方 （扣除已付的工程價(jià)款）。 承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。如未開(kāi)具工程施工發(fā)票的，由甲方代為開(kāi)具工程款發(fā)票，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方還需支 付違約金 50 萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的其它損失。 2）在本次工程中，已考慮智能化系統(tǒng)工程主干線路，樓幢上下管路必須留出，以便電信和廣電穿線之用，如電信和廣電線路不能正常穿線，則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并負(fù)責(zé)電信和廣電線路穿線到戶為止（注：以電信 /廣電提供圖紙為準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤與乙方無(wú)關(guān)）。 45C，空氣相對(duì)溫度為 80%以下，能持續(xù)工作 24 小時(shí)；音響系統(tǒng)每個(gè)輸 出端輸出最大功率 10—— 15W 每個(gè)區(qū)域的音量大小可獨(dú)立控制；乙方所安裝的背景音響系統(tǒng)達(dá)不到甲方所要求的音質(zhì)，則乙方需承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如發(fā)生安全事故，所有的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。對(duì)于由乙方偷工減料和采用不合格材料和設(shè)備，甲方有權(quán)保留無(wú)限期追溯的權(quán)利； 、乙方應(yīng)在隱蔽工程竣工驗(yàn)收前 24 小時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方能進(jìn)行下一道工序的施工，不合格部分應(yīng)在限期內(nèi)整改完畢，所造成的損失由乙方承擔(dān)； 、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，接收甲方的監(jiān)督檢查，做到工完料盡場(chǎng)清； 、乙方員工應(yīng)遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守甲方單位和工地現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。 本合同所有條款中對(duì)乙方所處的違約金 和對(duì)甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方在支付當(dāng)期工程款中扣除，若當(dāng)期工程款不足扣時(shí)，余額在下期工程款中扣除。對(duì)不服從管理或態(tài)度較差者，甲方有權(quán)視情況輕重對(duì)乙方處以1001000 元 /次的違約金。 、對(duì)經(jīng)檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品必須在當(dāng)日無(wú)條件清退出場(chǎng)（費(fèi)用由乙方自負(fù)），乙方必須將承擔(dān)每次 2021 元的違約金。否則，乙方必須承擔(dān)每次2021 元的違約金。 第十一部分 保修要求 、在設(shè)備安裝階段開(kāi)始對(duì)物業(yè)公司維修人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)工作，保證維修人員全面掌握日常維修技能。 工程驗(yàn)收合格后，發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整修，賠償甲方由此而產(chǎn)生的一切損失。 第十二部分 爭(zhēng)議的解決： 如在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決。 法定代表人資格證明書 單位名稱： 地址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如果有的話），及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。 擬委任本合同的項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）為 。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束我們雙方的合同文件