【正文】 ............................................. 84 第 11 章 工程竣工及驗收 ............................................................................................ 86 XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 3 頁 共 87 頁 第 1章 工程概況 編制說明 本施工組織設計針對“ XXXX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程”而編寫。高度重視安全、文明施工管理，采取有針對性且行之有效的措施，保證施工安全，實現文明施工。 本工程最高日用水量為 ，最大時用水量 m3/h。 所有衛(wèi)生間均設器具通氣管，專用通氣立管在三層及地下一層設結合通氣管與XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 4 頁 共 87 頁 污水立管相連。 應急電源切換箱按如下程序切換：當由“ Q” .“ R”變電站 提供的常用電源回路故障后切換至“ Q” .“ R”變電站提供的備用電源回路；當“ Q” .“ R”二路電源均失電時，切換至應急柴油發(fā)電機回路。 3) 消防設備的過載保護僅作用于報警 ， 不作用于切斷電源路 。 排風設備采用小型節(jié)能風機；天花板管道式換氣扇或窗式換氣扇通風 。系統(tǒng)的負荷等級為二級，主電源為消防電源，直流備置供電。交流供電之消防電子設備的金屬外殼及支架均與 PE線相連。 XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 6 頁 共 87 頁 消火栓報警按鈕動作后，可直接起動消防泵或在消防直接控制室，通過控制并返回信號。 3) 火災自動報警，接線端子箱引出的垂直和水平的報警線和聯動控制線均采用無齒低煙阻燃耐火型線纜穿金屬防火線槽及鍍鋅鋼管敷設。 電源線路采用 WDZCBYJ4 mm / 絕緣銅芯導線穿 SC20 管。 消防系統(tǒng)的供電及訊號電線，電纜及消防線槽必須符合國際要求。我司制定的質量保證措施詳見本施工組織設計的質量保證措施相關內容。 協(xié)調配合與管理 要求高 本工程機電分包工程施工不但要負責與土建總承包單位、裝修等施工單位進行配合協(xié)調，要負責對甲招專業(yè)工程、甲供設備、甲招乙供設備等進行協(xié)調配合與管理，所以，協(xié)調配合與管理成為本工程的另一個重點和難點。 工期目標 XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 8 頁 共 87 頁 全力投入滿足工程施工所需的勞動力、機械設備及各項周轉材料，加強管理，向業(yè)主承諾確保工期在合同期內完成 環(huán)保目標 職業(yè)病發(fā)生率為零； 危險固體廢棄物回收處置率 100%。組織項目生產要素合理投入和優(yōu)化組合，管理層和各崗位以嚴謹的工作作風、合理的工作流程、到位的工作質量，確保一流的工程質量。 項目經理崗位職責 1) 負責組建項目管理機構，恰當配備人員，建立健全項目管理制度。 5) 負責做好參加項目建設人員的思想政治工作，抓好精神文明建設。 8) 全權合理調配項目部各種資源。 4) 組織實施公司質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，對項目的質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康負責。 4) 組織解決施工生產中的技術問題，組織召開項目技術會議。 8) 負責組織開展新技術、新工藝、新材料、新設備的研究和推廣工作。 4) 參加班組之間、專業(yè)之間及本單位與外單位之間的交接檢驗、試驗工作。 8) 檢查環(huán)境、職業(yè)安全健康工作交底的落實情況，對新進場職工進行崗前環(huán)境、職業(yè)安全健康工作的教育、考核。 12) 負責對工程的環(huán)境、職業(yè)安全健康工作進行巡檢及專檢。 設備材料員崗位職責 1) 在設備材料負責人的領導下，具體負責整個項目設備材料以及計 量器具的管理工作，并指導倉庫保管員工作； 2) 根據工程需要編制整個工程施工設備、計量器具的申請計劃交公司，并組織好相關機具設備的進場； 3) 負責所有材料的進場報驗工作并填寫相關表格，其中甲供、己供部分的到貨檢驗要會同監(jiān)理一同參加，收集好所有材料質保資料，杜絕不合格品的投入使用； 4) 每月月底編制己供材料成本分析表； 5) 負責現場機具設備的試檢、發(fā)放、維保、校驗等管理工作并填寫相關表格； 6) 負責定期對設備進行檢查，對存在安全隱患、環(huán)境污染的施工機械必須立即停止使用，整改完畢經檢驗合格后方可投入使用； 7) 做好材料入庫、發(fā)放、領用、 登記的管理工作，建立物資臺帳（甲供、己供 要分開），做好相關記錄，做到帳物相符、發(fā)放有據。如標識“危險品”、“易燃易爆”、“禁止煙火”等； 4) 按計劃控制，限額領料，提倡節(jié)約，杜絕浪費，督促班組節(jié)約用料和合理用料，建立健全物資收發(fā)臺帳； 施工 協(xié)調 管理措施 機電安裝協(xié)調 研究分析各施工階段最可能影響進度的因素和項目，提前作出決策，及時調整施工作業(yè)計劃，確保每項任務，每道工序按時完成。 3) 消防報警聯動控制系統(tǒng) 與其它專業(yè)系統(tǒng)設備連接。 3) 設備基礎的交接與二次灌漿。 通風空調專業(yè)與相關專業(yè)的協(xié)作要點： 1) 各通風空調系統(tǒng)與消防報警聯動控制系統(tǒng)的接口。整體綜合圖的繪制，可直觀地反映建筑內部所有機電設備管道的走向布置，便于各專業(yè)統(tǒng)一安排組織各部位的施工作業(yè)，對潛在的問題，提前反映協(xié)調解決，具有較強的可操作性和預見性。 1) 在施工中，建立協(xié)調機制，土建總包可以事先通知安裝預埋。 3) 在土建樓面作業(yè)時重點落實其標高、裝飾尺寸，對大型通風設備 及 配件考慮好其運輸吊裝 通道，并及時組織就位安裝，絕不使工程造成返工、拆除，保護好土建產品。 同時， 將按照合同要求積極進行施工準備，盡早開工，嚴格履行合同中所規(guī)定的職責和義務，并在施工過程中充分發(fā)揮我 們 的優(yōu)勢。 5) 密切配合業(yè)主進行設備、材料的交接和檢驗工作。 8) 在施工過程中組織專家進行降本節(jié)能分析，諸如弱電系統(tǒng)的線料選擇，節(jié)能的保溫傳導系數論證，燈具的能耗分析選擇，便于物業(yè)管理的計量儀器設置，通風系統(tǒng)的價格性能比較，提出合理化建議，使業(yè)主在滿足功能要求的基礎上降低工程造價 。 按監(jiān)理工程師同意的格式和詳細程度，向監(jiān)理工程師及時提交完整的進度計劃，以獲得監(jiān)理工程師的批準。 當監(jiān)理工程師要求對工程的任何部位進行計量時，我們保證立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理工程師進行上述審核或計量，并及時提供監(jiān)理工程師所要求的一切詳細資料。 3) 在每個分部分項工程施工前提交與設計有關的施工方案或作業(yè)指導書，并聽取設計方的意見。 7) 積極組織各個專業(yè)施工隊同設計人 員認真做好圖紙會審工作，完善施工圖XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 17 頁 共 87 頁 設計。如配合間墻砌體預埋管線 、預留孔洞 等工作，必須緊密配合土建在最短時間完成。如 地下車庫綜合管線 安裝任務重，須安排大量的人力、物力完成。從確保有充裕工序時間的角度 確保施工質量，從而克服確保工期與確保施工質量的矛盾。 廢水管道 空調冷凝水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管（ UPVC），顏色為白色，承插粘接。管道與閥門等附件連接時，采用法蘭連接，現場焊制的法蘭，應采用熱鍍鋅工藝進行二次鍍鋅。 止回閥采用消聲止回閥，工作壓力為 。 污廢水和雨水系統(tǒng) 衛(wèi)生間的地漏采用密閉地漏，水封高度不低于 50mm，箅子為不銹鋼或銅鍍鉻制品。 消防環(huán)網上的碟閥采用對夾式碟閥，也可采用卡箍式碟閥（閥體為不銹鋼），工作壓力為 。 排污管安裝 排糞管安裝 透氣管安裝 雨水管安裝 室外排水管 安裝 通煙試驗 支架制安 管道放線 支管安裝 潔具安裝 通水試驗 竣工驗收 施工準備工作 熟悉圖紙資料規(guī)范文件 集水井排灌系統(tǒng)管道安裝 潛水泵安裝 排灌系統(tǒng)試運行與調整 施工圖設計及報審 XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 24 頁 共 87 頁 排水系統(tǒng)管道安裝程序圖 室外給水管道安裝。 10 埋地溝 177。鋼制含熱塑性外層處理亦可作管道支撐件。 2) 所有固定器和螺栓必須配有密封墊片和螺帽。間距必須符合規(guī)范及設計要求。 9) 把吊釣固定在嵌藏面于混凝土中的金屬嵌管 中，如果沒有嵌管，可用伸縮螺栓連接錨固于混凝土中。 3) 管道支撐物只連接在結構構件上，在結構構件需要支撐外，提供適當的過渡金屬構造。 6) 法蘭和法蘭連接應對準端面，法蘭接管之間須設置墊片，并且裝得平整和密氣，為每件須維修的設備或材料如泵，控制閥等提供法蘭或泵連接管接頭接駁管道。每個閥門應按本規(guī)范加以標簽。 12) 除得到甲方批準外，不可采用延展彎頭。 15) 在鋪砌地下排水管道之前應檢查所有深度，當發(fā)現偏差時應立即通知甲方。 18) 硬聚氯乙烯粘接。旋轉兩個拼合表面以使溶劑均勻涂布，并迅速抹去多余的膠合劑。管道套管和管道 之間的間距必須用軟的，不硬化的防水樹膠復合物完全填塞，以保證氣密。敲打已完工的焊縫以使碎屑松脫。 所有清洗處理均應貫通整個管道系統(tǒng)，清洗處理和最后接頭完成之后，各管道節(jié)段的末端均須緊緊密封，以防任何污物、水或其他外界物質進入管道。給水管埋深為 ～ 。排水支管接入檢查井時，如支管有 300～ 1000 毫米跌水，可不用流槽而直接跌水接入，XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 29 頁 共 87 頁 如無跌水時，則應用流槽相接。彎處采用兩個 45176。 2) 地下管道的埋設深度要求 當 UPVC 管道埋藏于地下，管道內液體，管道下之墊層及上面的土壤重量形成的壓力和車輛在地上面走動時所產生的滾動壓力，都直接施于管道。的切角，把潤滑劑涂在管道邊緣和密封環(huán)內，將管道推入插座底部再抽出 12mm 左右，然后固定。溫差大及管道被固定情況下，應在兩個固定點之間使用伸縮節(jié)。 塑料管碼和塑料涂層管碼都不易生銹，是較好的定位配件。 XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 30 頁 共 87 頁 5) 切割 UPVC 管道可輕易地使用鋼鋸進行切割，開始切割時，應將兩倍的管道插接深度包括在內。 在溝槽底部使用合適的材料鋪制至少 100mm 厚的墊層。 在馬路下面的管道，如果覆蓋層深度少于 ，必須用混凝土板跨越整個土溝，再提供額外保護。切勿使用錘子擊打管道端口。如果氣味不合或粘度達大，則其質量不適用。 XX 園住宅發(fā)展項目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機電分包工程施工組織設計 XXXXXXXXXX 建設集團公司 第 31 頁 共 87 頁 室外及泵房出水管的試驗壓力為 9kg/cm2，室內給水管的試驗壓力應不小于6kg/cm2，為工作壓力的 倍，但不得超過 10kg/cm2。 10) 管道及設備附件選擇及安裝 a) 波紋式膨脹接頭 所有管道通過建筑物伸縮縫處應采用波紋式膨脹接頭聯接。 除非特別說明，設計工作壓力應不少于 1000kPa。 每幢住宅的每一戶。 整套水泵及其混凝土底座應一起支撐在彈簧 式避震器上，避震器最后固定在另一地面上混凝土底座（深度不小 150 毫米）。 控制器應能抵受工作溫度 0 至 50 度攝氏。 雨水斗在施工時，應安裝在圖紙上所規(guī)定位置之出口應采用防水材料，而且安裝規(guī)格；并應得到甲方準許。其格篦或格柵均應用厚鍍鉻，并用鍍鉻平頭或埋 頭緊固螺絲固