【正文】 4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。 第五條（甲方交付義務(wù)） 本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙和征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、住宅質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、業(yè)主手冊、房屋維修合同、甲方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)票據(jù)等文件資料。 ， 。 給乙方，并且不得對 若甲方隱瞞其對該房屋不具有完全處分權(quán)的事實，如 、 賠償給乙方；若 價低于 賠償給乙 方；同時以乙方支付的 萬元（ 萬 仟圓整）購房款為基數(shù)，按照同期中國人民銀行個人購房貸款基準(zhǔn)利率的四倍計算利息支付給乙方。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第 32 日起，每日向乙方支付 如甲方在過渡 期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償 的違約金。 ；公用事業(yè)費(fèi) 若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前 再婚或者 登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方 和 仍須按照本合同約定，只 ；若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后 再婚或者 登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前不得變更該房屋的產(chǎn)權(quán)，不得 和 ； 該房屋交易限制期滿后，甲方的繼承人與乙方一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 若甲方的繼承人對該房屋作出甲方合同義務(wù)之外的處分，或者甲方的繼承人 或者 或者 若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前 不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為 一人， 變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時 ，使 第十四條（乙方的繼承問題） 在過渡期內(nèi)，若乙方 、 二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若乙方的繼承人 第十五條（甲方基本義務(wù)） 1. 甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方； 2. 甲方不得 ； 4. 甲方不得因 ； 6. 甲方不得在任何情形下 。若甲方 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起 30 日內(nèi)向乙方支付 承擔(dān) 給甲方。 價低于 賠付給甲方。 價低于 若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。 ， 2.（經(jīng)濟(jì)形勢的劇烈變動） 如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價格大幅劇烈波動，雙方應(yīng)當(dāng)本著 ，合理分擔(dān)損失。 4.（再動遷） 如果在過渡期內(nèi)該動遷房所在區(qū)域再動拆遷， 。 在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失， 、 所謂客觀不能，是指在可以過戶時，由于一方身處異地或者外國，由于客觀上不能克服的原因不能及時趕回上海，或者由于受傷、患病等不能去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等情形。 2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。乙方承擔(dān)對甲方的違約責(zé)任時， ，以 該房屋交易限制期滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。 第二十九條（爭議解決方式） 因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地（本合同履行地）法院 市 區(qū)法院提起訴訟。） 附件一：房屋出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書 出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書 本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號碼： ）系上海市 區(qū)居民，今明確聲明并承諾保證：我們是位于上海市 區(qū) 的動拆遷安置房的被安置人，是今后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記 后該房屋的所有權(quán)人，該房屋沒有任何其他所有權(quán)人。 現(xiàn)在我們明確保證： ， 如果買受人不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，我們將按照 費(fèi)用，并且不對 ， 否則，我將承擔(dān)與 相同的 法律責(zé)任。 、 的 今本人明 確聲明：我對 、 出售位于上海市 區(qū) 的動遷房（房產(chǎn)證編號 /征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書編號：滬 號 ，以下簡稱 “ 該房屋 ” ）給 和 一事完全知情，并且 今后 本保證擔(dān)保期限：自我們簽字之日起，至 本合同范本只是針對房產(chǎn)證尚未辦理、只能以動拆遷協(xié)議作為交易憑據(jù)的動遷房買賣，在大多數(shù)情形下需要的一個合同范本。法律是一個龐大、復(fù)雜、精妙的體系，沒有經(jīng)過相當(dāng)長時間的專業(yè)學(xué)習(xí)訓(xùn)練和工作實踐，是難以把握的。