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區(qū)委城市物業(yè)管理意見與區(qū)委學習宣傳廖俊波同志活動方案匯編-預覽頁

2024-11-22 04:38 上一頁面

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【正文】 上報備案;指導業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè),監(jiān)督業(yè)主大會日常工作;建立轄區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會議制度,處理轄區(qū)物業(yè)管理服務投訴,調(diào)處轄區(qū)物業(yè)管理服務矛盾糾紛,引導業(yè)主按照約定交納物業(yè)服務費;組織開展物業(yè)管理服務日常檢查,及時糾正物業(yè)管理服務質(zhì)量問題,制止轄區(qū)違反物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,必要時提請有關(guān)部門查處;參與轄區(qū)物業(yè)管理服務招投標,組織和協(xié)調(diào)老舊住宅小區(qū)、保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務工作。區(qū)環(huán)保局負責依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)噪聲、油煙、廢氣等擾民行為。區(qū)農(nóng)林水務局負責協(xié)調(diào)自來水經(jīng)營單位為具備條件的物業(yè)管理區(qū)域代收物業(yè)服務費,并會同市水務局和市物價局調(diào)整共用設(shè)施設(shè)備用水水費收取類別。辦公樓、商場等非住宅物業(yè)推行市場調(diào)節(jié)價式物業(yè)管理服務。已建成交付使用的,必須按要求組建業(yè)主委員會,并在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦)物業(yè)管理部門指導下,由社區(qū)(居委會)組織協(xié)調(diào)建設(shè)單位、前期物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會按規(guī)定做好物業(yè)服務企業(yè)續(xù)聘(解聘)、新聘以及業(yè)主自治管理銜接工作。對于零星居民樓和規(guī)模小、分布散、相對偏僻的住宅小區(qū),由社區(qū)(居委會)結(jié)合其所在物業(yè)管理區(qū)域現(xiàn)狀,組織實行以保潔為主要內(nèi)容的有償服務。(四)辦公樓、商場等非住宅物業(yè)。未經(jīng)綜合查驗,不得辦理房屋交付,房屋登記機構(gòu)不得辦理建設(shè)項目房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。在具備條件的物業(yè)管理區(qū)域,將物業(yè)服務費委托水電經(jīng)營單位代收,促進業(yè)主依法繳納物業(yè)服務費;同時加強對代收物業(yè)服務費的監(jiān)管,進一步完善物業(yè)管理服務檢查考核機制,嚴格獎懲,確保物業(yè)服務企業(yè)按照約定服務標準,提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務。區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)局要建立健全物業(yè)專項維修工作制度,規(guī)范工作程序,加強督查抽查。物業(yè)服務企業(yè)中途退出或終止服務的,應當提前3個月向業(yè)主公示,在其依法移交物業(yè)服務用房、結(jié)余物業(yè)服務費及相關(guān)資料,并進行備案登記后,社區(qū)(居委會)退還其保證金。機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)工作人員繳納物業(yè)服務費情況,納入該單位作風建設(shè)和文明單位創(chuàng)建考核內(nèi)容。同時,對于少數(shù)物業(yè)服務質(zhì)量低下、群眾投訴較多的物業(yè)服務企業(yè),逐步通過信用檔案建設(shè)、設(shè)立招投標條件,將其淘汰出物業(yè)管理服務市場。偉大時代呼喚偉大精神,崇高事業(yè)需要榜樣引領(lǐng),廖俊波同志就是我們這個偉大時代呼喚和造就的榜樣。全區(qū)廣大黨員干部都要對標先進,以廖俊波同志為榜樣,深入學習他的先進事跡,把握先進事跡所體現(xiàn)出的精神實質(zhì),即:深入學習他信念堅定、對黨忠誠的政治品質(zhì);深入學習他心系群眾、勤政為民的公仆情懷;深入學習他敢于擔當、苦干實干的務實作風;深入學習他無私奉獻、忘我工作的敬業(yè)精神;深入學習他廉潔奉公、干凈做事的高尚情操。以他為標桿,眼睛向外、敢于創(chuàng)新,謀劃工作高點站位、前瞻思考,不因陋就簡、不滿足于一般化、過得去,以長遠眼光、超前意識、戰(zhàn)略思維謀劃發(fā)展、推動工作。以他為標桿,緊抓快辦、夙夜在公,能在現(xiàn)場不在會場,今天能辦的事不拖到明天,對議定的事項、部署的工作,馬上就辦,一抓到底,雷厲風行抓推進,高質(zhì)高效抓落實。以他為標桿,堅守道德高線,嚴守紀律底線,事業(yè)為重,淡泊名利,修身齊家,清清白白做人,干干凈凈做事,永葆共產(chǎn)黨人的先進本色。各級領(lǐng)導干部要帶頭學,以上率下、示范引領(lǐng),要利用領(lǐng)導班子民主生活會、中心組學習、專題組織生活會、座談會、講黨課等多種形式,對照廖俊波同志的先進事跡,聯(lián)系班子及領(lǐng)導干部個人實際,認真“查、比、看、改”,增強黨性觀念,提高貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策的能力。二要廣泛宣傳,營造氛圍。三要學用結(jié)合,以學促干。中共xx區(qū)委XX年4月17日
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