區(qū)委城市物業(yè)管理意見與區(qū)委學習宣傳廖俊波同志活動方案匯編-預覽頁
【正文】 上報備案；指導業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)，監(jiān)督業(yè)主大會日常工作；建立轄區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會議制度，處理轄區(qū)物業(yè)管理服務投訴，調(diào)處轄區(qū)物業(yè)管理服務矛盾糾紛，引導業(yè)主按照約定交納物業(yè)服務費；組織開展物業(yè)管理服務日常檢查，及時糾正物業(yè)管理服務質(zhì)量問題，制止轄區(qū)違反物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，必要時提請有關(guān)部門查處；參與轄區(qū)物業(yè)管理服務招投標，組織和協(xié)調(diào)老舊住宅小區(qū)、保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務工作。區(qū)環(huán)保局負責依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)噪聲、油煙、廢氣等擾民行為。區(qū)農(nóng)林水務局負責協(xié)調(diào)自來水經(jīng)營單位為具備條件的物業(yè)管理區(qū)域代收物業(yè)服務費，并會同市水務局和市物價局調(diào)整共用設(shè)施設(shè)備用水水費收取類別。辦公樓、商場等非住宅物業(yè)推行市場調(diào)節(jié)價式物業(yè)管理服務。已建成交付使用的，必須按要求組建業(yè)主委員會，并在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理部門指導下，由社區(qū)（居委會）組織協(xié)調(diào)建設(shè)單位、前期物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會按規(guī)定做好物業(yè)服務企業(yè)續(xù)聘（解聘）、新聘以及業(yè)主自治管理銜接工作。對于零星居民樓和規(guī)模小、分布散、相對偏僻的住宅小區(qū)，由社區(qū)（居委會）結(jié)合其所在物業(yè)管理區(qū)域現(xiàn)狀，組織實行以保潔為主要內(nèi)容的有償服務。（四）辦公樓、商場等非住宅物業(yè)。未經(jīng)綜合查驗，不得辦理房屋交付，房屋登記機構(gòu)不得辦理建設(shè)項目房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。在具備條件的物業(yè)管理區(qū)域，將物業(yè)服務費委托水電經(jīng)營單位代收，促進業(yè)主依法繳納物業(yè)服務費；同時加強對代收物業(yè)服務費的監(jiān)管，進一步完善物業(yè)管理服務檢查考核機制，嚴格獎懲，確保物業(yè)服務企業(yè)按照約定服務標準，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務。區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)局要建立健全物業(yè)專項維修工作制度，規(guī)范工作程序，加強督查抽查。物業(yè)服務企業(yè)中途退出或終止服務的，應當提前3個月向業(yè)主公示，在其依法移交物業(yè)服務用房、結(jié)余物業(yè)服務費及相關(guān)資料，并進行備案登記后，社區(qū)（居委會）退還其保證金。機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)工作人員繳納物業(yè)服務費情況，納入該單位作風建設(shè)和文明單位創(chuàng)建考核內(nèi)容。同時，對于少數(shù)物業(yè)服務質(zhì)量低下、群眾投訴較多的物業(yè)服務企業(yè)，逐步通過信用檔案建設(shè)、設(shè)立招投標條件，將其淘汰出物業(yè)管理服務市場。偉大時代呼喚偉大精神，崇高事業(yè)需要榜樣引領(lǐng)，廖俊波同志就是我們這個偉大時代呼喚和造就的榜樣。全區(qū)廣大黨員干部都要對標先進，以廖俊波同志為榜樣，深入學習他的先進事跡，把握先進事跡所體現(xiàn)出的精神實質(zhì)，即：深入學習他信念堅定、對黨忠誠的政治品質(zhì)；深入學習他心系群眾、勤政為民的公仆情懷；深入學習他敢于擔當、苦干實干的務實作風；深入學習他無私奉獻、忘我工作的敬業(yè)精神；深入學習他廉潔奉公、干凈做事的高尚情操。以他為標桿，眼睛向外、敢于創(chuàng)新，謀劃工作高點站位、前瞻思考，不因陋就簡、不滿足于一般化、過得去，以長遠眼光、超前意識、戰(zhàn)略思維謀劃發(fā)展、推動工作。以他為標桿，緊抓快辦、夙夜在公，能在現(xiàn)場不在會場，今天能辦的事不拖到明天，對議定的事項、部署的工作，馬上就辦，一抓到底，雷厲風行抓推進，高質(zhì)高效抓落實。以他為標桿，堅守道德高線，嚴守紀律底線，事業(yè)為重，淡泊名利，修身齊家，清清白白做人，干干凈凈做事，永葆共產(chǎn)黨人的先進本色。各級領(lǐng)導干部要帶頭學，以上率下、示范引領(lǐng)，要利用領(lǐng)導班子民主生活會、中心組學習、專題組織生活會、座談會、講黨課等多種形式，對照廖俊波同志的先進事跡，聯(lián)系班子及領(lǐng)導干部個人實際，認真“查、比、看、改”，增強黨性觀念，提高貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策的能力。二要廣泛宣傳，營造氛圍。三要學用結(jié)合，以學促干。中共xx區(qū)委XX年4月17日
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