【正文】 實施過程 收尾過程 各過程的關(guān)系 2. 計劃編制過程 3. 控制過程 4. 實施過程 5. 收尾過程 6. 各階段的交互作用 7. 項目范圍管理 8. 項目時間管理 9. 項目時間網(wǎng)絡(luò)圖 10. 采購管理 11. 項目質(zhì)量管理 12. 項目中的合同管理 13. 協(xié)調(diào)涉及整個項目的變更 第 四 章 施工準備 第一節(jié) 施工圖設(shè)計 準備 階段 根據(jù)設(shè)計規(guī)范、甲方要求及前期和貴公司溝通，設(shè)計制作了一套施工圖，我司根據(jù)此方案作為編制依據(jù)。 施工管理體制的設(shè)置原則 （ 1） 形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。項目經(jīng)理部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強動態(tài)、科學管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務(wù)。 組建項目經(jīng)理部 本工程擬實行項目法施工管理，項目經(jīng)理由取得國家壹級項目經(jīng)理資質(zhì)的本企業(yè)員工擔任，由項目經(jīng)理選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。計劃管理主要體現(xiàn)在工程項目綜合進度計劃和經(jīng)濟計劃。 項目經(jīng)理部組織 機構(gòu)圖 現(xiàn) 場 管 理施 工 隊 伍技 術(shù) 負 責 人項 目 經(jīng) 理工 程 管 理 質(zhì) 量 管 理 材 料 管 理 經(jīng) 營 管 理 安 全 管 理 主要部門人員職責 ? 項目 經(jīng)理 （ 1） 全面主持項目執(zhí)行機構(gòu)的日常工作； （ 2） 在投標階段，組織編制投標資質(zhì)審查文件和投標文件； （ 3） 項目實施過程的全職組織者和指揮者； （ 4） 組織編制項目質(zhì)量保證計劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案并督促落實工作； （ 5） 組織編制項目執(zhí)行機構(gòu)的勞資分配制度和其他管理制度； （ 6） 組織編制項目實施的各類進度計劃、預(yù)算、報表； （ 7） 組織項目實施的各類供應(yīng)商的選擇工作； （ 8） 根據(jù)公司的授權(quán)，處理項目 實施中的重大緊急事件，并及時向公司報告； （ 9） 擬訂項目執(zhí)行機構(gòu)組織和人員配制，提請公司聘任或解聘項目主要崗位人員； （ 10） 具體負責項目質(zhì)量、工期，安全目標的管理監(jiān)督工作； （ 11） 決定項目的各種獎勵分配方案并報公司備案； （ 12） 負責與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作； （ 13） 管理施工管理部和設(shè)備材料部的工作； （ 14） 組織和領(lǐng)導(dǎo)工程創(chuàng)優(yōu)工作； （ 15） 負責工程的竣工交驗工作。 ? 安全管理 （ 1） 協(xié)助技術(shù)負責人工作，負責項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作； （ 2） 負責編制安全文明施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實施； （ 3） 負責安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作； （ 4） 負責管理人員和進場工人安全教育工作； （ 5） 負責安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底； （ 6） 負責每周的全員安全生產(chǎn)例會； （ 7） 負責項目爭創(chuàng)“市級示范文明安全工地”的組織和管理活動； （ 8） 負責安全目標的分解落實和安全生產(chǎn)責任制的考核評 比； （ 9） 負責開展各類安全生產(chǎn)競賽和宣傳活動； （ 10） 負責制定安全生產(chǎn)應(yīng)急計劃，保證一旦出現(xiàn)安全以外，能立即按規(guī)定報告各級政府機構(gòu)，保證項目施工生產(chǎn)的正常進行，負責準備安全事故報告； （ 11） 負責安全生產(chǎn)日志和文明施工資料的收集整理工作； （ 12） 配合總務(wù)部門，做好項目對外宣傳工作； （ 13） 與總務(wù)部門一道，共同負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工擾民問題和特殊交通運輸問題等。 （ 3） 負責與合同相關(guān)聯(lián)的信息收集和管理； （ 4） 負責組織編制施工圖預(yù)算； （ 5） 負責編制《建筑工程任務(wù)完成情況月報表》； （ 6） 負責做好各類項目的結(jié)算工作； （ 7） 收集技術(shù)經(jīng)濟資料，整理工程量匯總表和主要材料用量表； （ 8） 負責項目的資金和財務(wù)管理。工種包括裝修工、管工、鉗工、焊工、電工等。 （ 1） 組織專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計意圖，解決好圖紙及現(xiàn)場存在的問題。 （ 3） 了解土建的施工進度，以便具有針對性的編制科學合理的施工進度計劃，了解土建封閉管井及砌墻、批蕩時間，以便配合土建的進度。本工程每一道工序開工前，均需進行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心中有 數(shù)，以便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。 工程 材料的準備 因本工程的材料比較復(fù)雜，異性材料很多，所以，材料的準備工作尤為重要。材料設(shè)備進場堆放合理，并掛牌做好統(tǒng)一標識。 （ 5） 供貨方式：由項目經(jīng)理下達材料計劃，采購人員根據(jù)材料計劃表，材料樣板，按要求保證 貨物質(zhì)量和供貨時間，材料主管審查購貨發(fā)票與訂單，認真核對， 辦理入庫手續(xù)，建立材料帳目，開領(lǐng)料單。 （ 8） 材料進工地應(yīng)做好以下工作： 1） 根據(jù)材料 計劃表并配合工程進度表確定材料的品種、數(shù)量及進場時間。 5） 分類堆放，便于使用。 計劃投入的主要施工機械設(shè)備 ： 序號 機械或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 制造年份 備 注 1 砂輪切割機 2 臺 上海 2020 2 電動套絲機 2 臺 北京 2020 3 手動套絲 1 臺 北京 2020 4 液壓煨彎器 1 臺 南京 2020 5 電焊機 (3050A) 3 臺 北京 2020 6 氣焊工具 1 套 上海 2020 7 電錘 6 把 南通 2020 8 臺鉆 1 臺 北京 2020 9 手電鉆 8 把 上海 2020 10 壓力鉗及案子 2 個 南京 2020 11 絕緣搖表 2 塊 上海 2020 12 萬用表 2 塊 上海 1999 13 云石機 4 臺 寧波 2020 14 電纜壓接鉗 2 把 德國 2020 15 其他儀器、儀表 1 套 勞動力安排計劃 作為一個獲得 ISO9001證書的公司，我們提供給你們的不僅僅是先進的系統(tǒng)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量，同 樣的，我們還向你們提供一流的工程管理技術(shù)和完善的售后服務(wù)。項目經(jīng)理對整個工程的質(zhì)量、安全、工期、成本、現(xiàn)場管理負責。嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，使系統(tǒng)能夠可靠運行。 在執(zhí)行該程序施工過程中，施工方法的選擇很重要。 第二節(jié)、 施工配合 配合機電工程進行橋架敷設(shè)、管線敷設(shè)。系統(tǒng)末端設(shè)備將在施工人員大部分撤場后進行安裝。 第三節(jié)、 安裝原則 在安裝設(shè)備時，我們將充分研究說明書，方才進行安裝，以避免安裝錯誤。 可靠－因機房為信息中心，強調(diào)它的可靠性，不僅要求設(shè)計時采取必要的措施，在施工中保證系統(tǒng)的可靠運行往往更為重要。使用人不準在圖紙上隨意涂改或勾畫，要保護好文件和圖紙。各管線施工按確定的標高，做到層次清楚。 吊頂上燈具、風口、探頭噴頭應(yīng)統(tǒng)一布置，力求美觀、合理。 ? 金屬板表面整潔，無翹角、碰傷，鍍膜完好無劃痕，顏色協(xié)調(diào)一致、美觀。 b．質(zhì)量要求： ? 在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應(yīng)按龍骨的寬度彈線，彈線清楚、位置準確，沿彈線位置固定沿頂、沿地及邊框龍骨 ? 安裝豎向龍骨垂直允許偏差為 3mm，龍骨間距按設(shè)計要求布置 ? 低于 3m 的隔斷安裝一道貫通龍骨， 3～ 5m 的隔墻 安裝兩道， 5m 以上的隔墻安裝 3 道 ? 非專用空調(diào)區(qū)和專用空調(diào)區(qū)外部隔墻下部防水帶，防水帶寬與沿地龍骨等寬，高度為 200mm。機房區(qū)鋪設(shè)前各類裝修和地板下管線均已完成。地板鋪設(shè)前應(yīng)按設(shè)計標高及地板布置嚴格放線將支撐部件調(diào)至設(shè)計高度。 b． 質(zhì)量要求： ? 地板縫隙嚴密，拼縫平直方正。 ? 地板下先刷防塵地板漆三遍，再鋪 15mm 厚橡塑板保溫層。 板面縫隙寬度不大于 。 6 復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。以避免在門口位置的分色磚出現(xiàn)大小頭。 4)與走廊的磚縫盡量對上，對不上時可以在門口處用分色磚分隔。干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜。此項工作應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。 2 擦縫：如設(shè)計要求縫隙很小時，則要求接縫乎直，在鋪實修好的面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團擦揉，將縫隙擦滿。 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度不應(yīng)大于 10mm；防滑條順直。 切割地磚時，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。 板塊表面不潔凈：主要是做完面層之后，成品保護不夠，油漆桶放在地磚上、在 地磚上拌合砂漿、刷漿時不覆蓋等，都造成層面被污染。 （ 6） 玻璃隔斷 玻璃隔墻是劃分空間區(qū)域的作用。窗簾盒 下沿與窗口上沿應(yīng) 平齊或 略低 。 機房電氣 （ 1） 管路敷設(shè)及管內(nèi)穿線 機房管線采用整體接地，電線管不能做導(dǎo)體使用，管內(nèi)穿一根線作為保護地線，導(dǎo)線連接采用專用工具壓接，多股線壓接后應(yīng)涮錫，以保證接觸可靠 ? 所有的線管應(yīng)壁厚均勻、無劈裂、無砂眼、無毛刺、無凹陷 ? 導(dǎo)線穿線前檢查是否有背花、絕緣損壞現(xiàn)象，并進行絕緣搖測 ? 管路敷設(shè) ? 管、盒連接緊密，關(guān)口光滑、護口齊全，排列安裝整齊牢固，管子彎曲處無明顯皺褶，油漆防腐完整，暗管保護層大于 15mm ? 管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于 5mm，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖緊 螺母的螺紋為 2～ 4 扣 ? 管子進盒位置正確，一孔一管，不得開長孔，嚴禁用電氣焊開孔。 ? 燈具的金屬外殼必須接地或接零時，應(yīng)有接地螺栓與接地網(wǎng)連接。如果熒光燈是安裝在吊頂上的，應(yīng)該用自攻螺絲將燈箱固定在龍骨上。本工程采用綜合地應(yīng)即所有機房接地采用共用一組接地裝置（接地網(wǎng)），其接地電阻按最小值確定。 本次機房采用的是三，級防雷。 設(shè)置 2道門禁。當人員刷卡進門時，門磁信號觸發(fā)就近地方的攝像機，進行聯(lián)動錄像。也可以通過綜合監(jiān)控軟件控制門禁狀態(tài)。在同一顯示器中可實時顯示多路畫面，可實現(xiàn)單路畫面與多路畫面間的切換，因此，監(jiān)控人員可做到實時監(jiān)控機房內(nèi)的任意一個場所，以便對各種突發(fā)事件作出快速、及時的反應(yīng)。并且實時監(jiān)視 UPS的各種電壓、電流、頻率、功率等參數(shù)，并有直觀的圖形界面顯示。可根據(jù)用戶需要設(shè)置報警系統(tǒng)予以報警。系統(tǒng)一旦監(jiān)測到有報警或參數(shù)越限，將自動切換到相關(guān)的運行畫面。對嚴重的故障，可按用戶要求加設(shè)各種報警方式實現(xiàn)多種報警。電量儀是集三相相電壓、相電流、線電壓、線電流、有功、無功、視在功率、頻率、 功率因數(shù)、電度等參數(shù)于一體的智能儀表。 若某參數(shù)超出設(shè)定范圍，系統(tǒng)即發(fā)出多媒體語音報警和其他報警功能。開關(guān)信號采用干接點信號即 OF觸點裝置實現(xiàn)，再輸入到開關(guān)量采集模塊，輸入到智能開關(guān)量采集模塊轉(zhuǎn)換為數(shù)據(jù)信息，送往監(jiān)控主機，當開關(guān)跳閘或斷電時，系統(tǒng)自動切換到相應(yīng)的運行畫面，同時發(fā)出多媒體語音和各種報警，通知管理員盡快處理，達到實時集中監(jiān)控。 使用漏水感應(yīng)線纜來監(jiān)測漏水情況，這種方式優(yōu)于普通的點感應(yīng)式探測器。在綜合監(jiān)控平臺設(shè)置正常溫濕度范圍，一旦平臺感應(yīng)到傳感器送過來的信號超出正常范圍后，能夠迅速報警，以便管理人員及時發(fā)現(xiàn)熱源。 其他工程 其他各個系統(tǒng)的安裝均按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)資料 ，且在廠家技術(shù)人員的指導(dǎo)下，進行安裝、調(diào)試工作 。按照設(shè)計圖紙及工藝要求進行各系統(tǒng)或回路的調(diào)試。通知包括：中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。除國家規(guī)范強制性條文所要求的檢測、驗收項目外，還應(yīng)驗證有關(guān)電氣裝置的質(zhì)量檢驗、認證 等相關(guān)文件。 ? 智能建筑中各機房子系統(tǒng)的電源和接地的檢測，可以分部分項的形式，在各子系統(tǒng)檢測中進行，也可綜合各子系統(tǒng)電源和接地進行集中檢測。 ? 一般項目 ? 機房工程自主配置的穩(wěn)流穩(wěn)壓、不間斷電源裝置的檢驗，按 GB50306中 執(zhí)行； ? 機房工程自主配置的蓄電池組的檢驗，按 GB50306 中 執(zhí)行； ? 對于機房主機房設(shè)有集中供電專用電源設(shè)備獨立供電，各樓層設(shè)置用戶電源箱的安裝檢驗，按 GB50306 中 執(zhí)行； ? 對于機房主機房設(shè)有集中供電專用電源設(shè)備獨立供電的電源線路，安裝檢驗，按 GB50306 ， 執(zhí)行。 地 板 平整、光潔，門的高度和寬度應(yīng)不妨礙設(shè)備和器材的搬運，門鎖和鑰