【正文】 務和方法 1）進度的事前控制 A、審核施工單位提交的施工進度計劃。 E、按期完成現(xiàn)場障礙物的拆除，及時向施工單位提供現(xiàn)場。 I、按合 同規(guī)定及時向施工單位支付預付備料款。 C、按合同要求，及時進行工程計量驗收（需和質監(jiān)驗收協(xié)調進行）。 F、為工程進 度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。 B、制定總工期突破后的補救措施。 B、預測工程風險，及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，減少 向建設單位索賠事件的發(fā)生。 E、按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，不要造成對方索賠的條件。 D、嚴格經費簽證。 G、完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。 3）投資事后控制 A、審核施工單位提交的工程結算書 達潤監(jiān)理工程師發(fā)布上述變更指令前應和有關部門協(xié)商并報經建設單位批準。 2）項目各方組織分工與配合協(xié)調。 B．項目總監(jiān)理工程師審查施工組織設計中的安全技術措施、冬（雨）季等季節(jié)性施工方案的安全技術措施和專項施工（如基坑支護、模板、腳手架工程、起重機械設備和整體提升腳手架拆裝等）方案是否符合工程建設強制性標準，措施是否得當，滿足要求時予以簽字認可。 E．審查起重機械設備、施工機具和電器設備等設置是否符合規(guī)范要求 F．督促承包單位制定施工現(xiàn)場事故應急求援預案 2）施工過程中安全監(jiān)理工作 A．安全監(jiān)理人員應監(jiān)督承包單位按照工程建設強制性標準、施工組織設計中的安全技術措施和專項安全施 工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術有限公司 18 部門或安全監(jiān)督機構報告。 E．安全監(jiān)理人員對現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的基坑支護與降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程及拆除爆破工程的主要環(huán)節(jié)進行旁站監(jiān)理，具體旁站監(jiān)理部位應按安全監(jiān)理方案所設置的旁站點進行旁站。 2）根據(jù)現(xiàn)場情況不定期召開技術專題會議，參加人員業(yè)主、監(jiān)理、施工單位。時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術有限公司 19 本項目監(jiān)理機構每月應將本月工程概況、工程進度、工程質量、工程計量與工程款支付情況，合同其他事故的處理情況以及本月監(jiān)理工作小結，以月報形式定期報告給建設 單位和監(jiān)理公司。 (11)監(jiān)理工作程序 為使監(jiān)理工作步驟明確，合同管理簡明可行，我公司經過多年來的監(jiān)理工作實踐，總結形成了一套較為完整、實用的監(jiān)理工作程序如下： ﹡控制樁點復測管理程序； ﹡施工組織設計管理程序； ﹡工程材料審批管理程序； ﹡工程計劃進 度管理程序 ﹡工程質量監(jiān)理工作程序框圖； ﹡工程質量控制與驗收管理程序； ﹡工程質量缺陷、事故處理程序； ﹡工程分包管理程序； ﹡工程交工驗收管理程序； ﹡計量支付監(jiān)理工作程序； ﹡合約管理監(jiān)理工作程序； 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術有限公司 21 否 否 存 不 在 合 合 問 格 格 題 施工單位接到中標通知書（或業(yè)主與其簽訂施工合同） 施工單位編制并申報施工組織設計 監(jiān)理工程師審批施工組織設計 總監(jiān)理工程師視其他情況是否具備下達開工令 施工單位按設計圖紙要求做材料準備工作 施工單位采購訂貨并申報《工程材料報驗單》 監(jiān)理工程師審批材料報驗單 工程材料進場 監(jiān)理對到場材料抽樣檢驗 降級使用或移出現(xiàn)場 材料用于 永久工程 將不合格材料移出現(xiàn)場 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術有限公司 24 核實 不同意 監(jiān) 理 對 工 程 巡 不合格 視 或 合 旁 格 站 合格 施工單位開工前的準備工作 施工單位填報分項工程開工申請單 監(jiān)理審批開工申請 工程項目依次施工 分項工程或工序完成后施工單位自檢 填報《工程報驗單》附齊自檢資料 現(xiàn)場監(jiān)理驗收檢查自檢 資料現(xiàn)場實測實量 簽認分項、分部工程檢驗認可書 施工單位填報《工程計量申報表》 施工單位 按要 求 返工處理 工程復驗 達潤計量支付工作從工程量清單管理到全部資料整理歸檔基本屬于內業(yè)工作，在工作過程中既要注意其形式與內容的統(tǒng)一，還要發(fā)揮其對監(jiān)理外業(yè)工作的檢查與指導作用。信息管理工作的主要內容有文件往來管理，編制工程月報和召開工地會議。時代逸城三期工程，總建筑面積為 190847 ㎡，其中： B1 住宅樓，建筑面積為 30381 ㎡，建筑高度 ,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； B2 住 宅樓：建筑面積為 31437 ㎡，建筑高度 98m,地上 33層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； B3 住宅樓，建筑面積為 21728 ㎡，建筑高度 ,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； B4 住宅樓，建筑面積為 18002 ㎡，建筑高度 ,地上 27 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； B5 住宅樓，建筑面積為 3407 ㎡，建筑高度 ,地上 5 層地下 2層，剪力墻結構，筏板基礎； B6 住宅樓，建筑面積為 3896 ㎡，建筑高度 ,地上 6 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； B7 住宅樓，建筑面積為 3896㎡，建筑高 度 ,地上 6 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； B8 酒店，建筑面積為 8351 ㎡，建筑高度 24m,地上 6 層地下 2 層，框架結構，獨立基礎、筏板基礎； B9 車庫，建筑面積為 23217 ㎡，建筑高度 ,地下 1 層，剪力墻結構，筏板基礎； C1 住宅樓：建筑面積為 22359 ㎡，建筑高度 96m,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； C2 住宅樓：建筑面積為 21853㎡，建筑高度 96m,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結構，筏板基礎； C3 配套商業(yè)：建筑面積為 2320 ㎡，建筑高度 ,地上 3 層地下 2 層，框架結構，達潤 工程施工工期： 1200 天； 保修階段：工程竣工之日起 1 年。 我公司擬派現(xiàn)場監(jiān)理機構，將對該工程進行全過程施工監(jiān)理，對施工階段的質量、進度、投資進行控制，對施工安全進行監(jiān)督管理，對本合同、信息進行管理，對項目建設過程中的有關問題將進行協(xié)調。 全方位 —— 對材料、機械、人 員、操作、規(guī)程等諸多因素均進行檢查和監(jiān)督； 全過程 —— 檢查和監(jiān)督貫穿施工活動的始終。 （ 2）建 立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關制度，落實質量控制責任。 （ 5）定期召開工地會議、現(xiàn)場協(xié)調會，有效研究解決工程中質量、進度、安全等事宜。 （ 9） 對關鍵工序、關鍵部位嚴格審查施工方案。 （ 4） 根據(jù)施工進度計劃安 排，按基礎工程、主體工程、屋面安裝工程、裝修工程及水、暖、電安裝工程的施工時間，安排各專業(yè)人員到場監(jiān)理。 （ 7） 建立周例會制度，針對本周的工程質量、工程進度及存在的一些問題，及時溝通協(xié)調各方關系，確保工程質量和工程進度。 ②基礎軸線允許偏差值 5mm。 50 50 50 水準儀 2 長度、寬度（由設計中心線向兩邊量） +200 +300 +500 +100 — 經緯儀、用鋼尺量 50 100 150 3 邊坡 設計要求 觀察或用坡度 尺檢查 一般項目 1 表面平整度 20 20 50 20 20 用 2m靠尺和楔形塞尺檢查 2 基底土性 設計要求 觀察或用土樣 分析 注：地面基層的偏差只適用于直接在挖、填方上做地面的基層。 （ 3） 原材料控制 為保證本工程質量，對所進原材料的控制（砂、石、水泥、鋼材等）是監(jiān)理工作中重點，是保證工程質量的中心點。時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術有限公司 36 3） 對試驗項目現(xiàn)場取樣，監(jiān)理人員必須在場并護送至試驗室，以保證所取試驗具有代表性。 （ 4）混凝土的質量控制 混凝土施工中，監(jiān)理工作中應采取以下控制措施： 1）嚴 格控制混凝土的配合比，配合準確，混凝土坍落度符合規(guī)范要求。