【正文】 車場、庫 〇 〇 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 √ 〇 〇 29 加油站 〇 〇 〇 〇 √ 〇 〇 〇 〇 30 汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓 練場 〇 〇 〇 〇 〇 √ 31 客、貨運公司站場 〇 〇 √ √ 〇 √ 〇 32 施工維修設(shè)施及廢品場 〇 〇 〇 〇 〇 33 污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ 〇 √ 〇 34 其他公用設(shè)施 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 √ √ √ √ √ √ 〇 √ 〇 注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定是否允許設(shè)置。 第十一條 建筑物平行布置時建筑正面間距按表 、 執(zhí)行。 舊區(qū)改造項目： 12 層及以下的， L1=30m； 12 層以上的， L1=30m＋ [（層數(shù)－ 12） ]。 裙房與多層商住樓突出商業(yè)部分參照非住宅建筑的標準。 生活居住特征建筑物是指具有下列使用空間的建筑物： （一）住宅的臥室、起居室（廳）、書房等居住空間； （二）醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房； （三）老年人住宅、老年人公寓、殘疾人住宅的臥室和起居室； （四）幼兒園、托兒所的生活用房； （五）中小學校的教室； （六）宿舍的居室。 第十六條 對申報項目進行日照等時線分析測算，其 2小時等時線不應侵入用地紅線正北側(cè)低層建筑物， 2 小時等時線分析高度取申報項目用地紅線最東端拐點與最西端 拐點的黃海高程平均值加 米。 第二十條 申報項目周邊有已批規(guī)劃設(shè)計方案，但未申報已批規(guī)劃方案建筑單體設(shè)計資料、豎向設(shè)計資料的，應按以下要求進行日照分析測算： （一）建筑輪廓線應按照已批規(guī)劃方案中單體外圍輪廓線繪制； （二）建筑高度應按照商業(yè)層高 4 米，其他建筑層高 3米計算； （三）日照分析測算高度應按照商業(yè)高度 + 米計算； （四）豎向設(shè)計高程應按照申報項目用地紅線最東端拐點與最西端拐點黃海高程的平均值設(shè)定； （五）不考慮申報項目對側(cè)向民居的日照影響。 第二十三條 因設(shè)計方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、窗戶等改變的，應對調(diào)整后的設(shè)計方案重新進行日照分析，并重新編制《日照分析報告》。 第二十七條 沿城市道路的地下建筑物，后退道路紅線應不小于地上建筑物距離；不沿城市道路的地下建筑物，后退用地邊界應不小于 10 米。 第三十條 建筑物后退城市綠線的最小距離，按以下規(guī)定控制： （一）城市道路、鐵路有規(guī)劃綠化帶的，建筑物后退綠線應不小于 10 米； （二）低、多層建筑退規(guī)劃河流或坑塘綠線、大堤綠線不 小于 15 米；高層（含中高層）建筑退規(guī)劃河流或坑塘綠線、大堤綠線不小于 20 米。 除環(huán)城公園內(nèi)部區(qū)域和特殊地段的區(qū)域外，其他區(qū)域鼓勵建設(shè)高層建筑。 第三十五條 市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的特殊地段，建筑高度按表 。確需進行空間分隔的，鼓勵開墻透綠或采用綠籬、綠植等形式。 15 第四十條 建筑外墻裝飾設(shè)計應當符合節(jié)能、環(huán)保、美觀的要求。 居住建筑、行政辦公建筑、教育文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、公園、綠地及文物保護單位不得設(shè)置商業(yè)廣告。 第四十五條 幼托室外活動場地面積 (平方米 )不小于160+80N（ N 為班數(shù)）， 應有不少于 1/2 的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外 。 第四十九條 建設(shè)規(guī)模按表 執(zhí)行。 表 社區(qū)服務設(shè)施建設(shè)規(guī)模 物業(yè)管理 社區(qū)辦公 城管執(zhí)法 治安管理 社區(qū)服務 中心 托老所 建筑面積 （ m2） 項目總建筑面積的 35‰，且≥ 100平方米 300 50 50 300 6001000 第五十三條 設(shè)置要求： 社區(qū)服務設(shè)施宜在小區(qū)中心區(qū)域或住宅小區(qū)主出入口附近集中設(shè)置，不宜與住宅、商業(yè)混合設(shè)置，不得設(shè)置在地下。 18 第五章 停車場 第五十七條 各類新建、擴建居住、商 業(yè)、辦公等場所應規(guī)劃配備相應的停車場或停車位。停車位大小根據(jù)換算比例確定，詳見表 。 20 第五十九條 社會停車場的設(shè)置，依照《菏澤市道路網(wǎng)與停車場規(guī)劃》和控制性詳細規(guī)劃等規(guī)定執(zhí)行。 表 綠地率控制下限指標 用的性質(zhì) 用地名稱 綠地率 公建設(shè)施 用地 學校、科研、公共文化設(shè)施、機關(guān)辦公、醫(yī)療 35％ 一般辦公、金融、商業(yè) 20％ 體育、酒店 30％ 居住用地 新區(qū)范圍 30％ 舊區(qū)范圍 25％ 倉儲用地 20％ 市政設(shè)施用地 30％ 注：環(huán)城大堤以內(nèi)為舊區(qū)范圍，大堤以外為新區(qū)范圍。公共綠地的設(shè)置應符合下列規(guī)定： （一）組團綠地的設(shè)置應滿足 有不少于 1/3 的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。 （三） 沿城市道路紅線 40 米及以上的沿街地塊中，沿街用地長度不少于 200 米的，應設(shè)置沿街片林，片林沿街長度不少于地塊沿街長度的 20%，進深不少于 30 米，分開設(shè)置的單塊片林沿街長度不少于 40 米。 22 （一）交通廊道。 （三）其它衛(wèi)生防護隔離 帶控制要求。水庫外圍 1000 米范圍內(nèi)，嚴禁建設(shè)任何工業(yè)項目；水庫外圍 2021 米范圍內(nèi)，嚴禁建設(shè)任何有污染的工業(yè)項目。 第六十八條 市政道路上給水管管徑不宜小于 200 毫米。對已形成合流制的區(qū)域，應進行截流式合流制改造，并結(jié)合規(guī)劃逐步改造成分流制。污水處理廠占地面積不宜小于表 的規(guī)定。排水泵站占地面積 不宜小于表 的規(guī)定。 第七十七條 鼓勵大型企業(yè)、 學校、星級酒店、居住區(qū)等設(shè)置中水回用系統(tǒng)。 110 千伏變電站應深入負荷中心，便于 10千伏出線。 第八十一條 變電站宜遠離加油站、燃氣廠站及危險品倉庫等易燃易爆的建筑物和構(gòu)筑物。應避開易燃易爆危險區(qū)。 第八十四條 架空電力線的邊導線與建筑物最近凸出部分的最小水平距離，在最大弧垂、最大風偏時， 10千伏和 27 弱電流線為 ， 110千伏線為 4米， 220千伏線為 5米。 表 110－ 500 千伏高壓架空電力線路規(guī)劃走廊寬度 電壓等級 高壓線走廊寬度（ m） 500千伏 75 220千伏 40 110千伏 25 第八十六條 不同電壓等級架空線路與各波段電視差轉(zhuǎn)臺和轉(zhuǎn)播臺的防護間距應符合《架空電力線路、變電站對電視差轉(zhuǎn)臺、轉(zhuǎn)播臺等無線電干擾防護間距標準》（ GBJ143－ 90）的相關(guān)規(guī)定。 第八十九條 城市主干路、次干路及集中出線處應設(shè)置電力電纜溝，電力電纜溝應采用隱蔽式。選址應符合環(huán)境安全、服務方便、技術(shù)合理及經(jīng)濟實用原則，與 110千伏及以上級別的變電站、易燃易爆危險區(qū)等的安全防護距離應滿足相關(guān)標準要求 。其占地面積宜符合 表的規(guī)定。 第九十六條 長輸管線及輸氣支線線路應避開人口稠密地帶，不應通過軍事設(shè)施、易燃易爆品倉庫、國家重點文物保護單位的安全保護區(qū)、飛機場、火車站及碼頭。在服務范圍邊緣供熱管網(wǎng)應聯(lián)網(wǎng)，不得重復敷設(shè)。 第一百零一條 城市垃圾衛(wèi)生填理場和垃圾焚燒場應防止對環(huán)境造成二次污染，并應設(shè)置衛(wèi)生防護帶。如條件受限，可附設(shè)于其它建筑物內(nèi)。 第 一百零七 條 編制工程管線綜合規(guī)劃，應當充分利用現(xiàn)有管線。 第 一百一十 條 下列 地區(qū)設(shè)置市政管線，一般 應當采用非開挖技術(shù)施工： （一） 竣工 10 年內(nèi) 的 新建 快速路； （二）竣工 5年內(nèi) 的 新建、擴建 、 改建城市道路 ， 或者竣工 3 年內(nèi)的大修城市道路 ； （三） 市中 心交通繁忙 的道路 交叉口 ，以及 商業(yè)網(wǎng)點集中的路段 。沒有條件平行敷設(shè)或者架設(shè)的，可以根據(jù)現(xiàn)狀情況和既有管線位置、建筑物、構(gòu)筑物、樹木等因素設(shè)置。特殊情況不能垂直交叉的，交叉角不得小于 30 度。 第 一百一十七 條 閘井、檢查井、工井等管道設(shè)施的位置不得影響其他管線的敷設(shè)。供水、排水、電力、通信管線的交匯井或者轉(zhuǎn)彎井在道路交叉口用地范圍內(nèi)設(shè)置的，應當為單井或者地埋式檢查井。 第 一百二十 條 每個防災分區(qū)應設(shè)立防災應急指揮中心、急救醫(yī)院、通信專業(yè)隊伍、消防專業(yè)隊伍、工程搶險專業(yè)隊伍和物資儲備設(shè)施等。 35 防災疏散場地應設(shè)立明確的標識，面積在 2公頃以上的防災疏散場地應設(shè)置給水、排水及供電等市政公用設(shè)施。 表 高層建筑的防火間距 （單位： m） 建筑類別 高層建筑 裙房 其它民用建筑 耐火等級 一、二級 三級 四級 高層建筑 13 9 9 11 14 裙房 9 6 6 7 9 第 一百二十五 條 工業(yè)廠房的防火間距應符合表 規(guī)定。 表 加油站防火間距（單位： m） 名 稱 防火間距 重要公共建筑 50 民用建筑 25 其它建筑 耐火等級 一、二級 10 三級 12 四級 14 鐵路 22 快速路、主干路 8 次干路、支路 6 注：以上間距適用于一級路等級以下的加油站。 表 甲類物品庫房與建筑物的防火間距 （單位： m） 37 類 別 甲類物品庫房 4 項 6 項 民用建筑 30 40 25 30 其它建筑 耐火等級 一、二級 15 20 12 15 三級 20 25 15 20 四級 25 30 20 25 第一百二十九條 乙類物品庫房（乙類 6項物品除外）與重要公共建筑之間的防火間距不宜小于 30 米，與其它民用建筑不宜小于 25 米。巷道寬度不小于 6 米，凈空不小于 4 米。建設(shè)有高層住宅的小區(qū)的消防車道，要適當提高車道寬度，方便大型消防車行駛。當設(shè)置環(huán)行車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。 第一百三十六條 建設(shè)單位應依據(jù)批準的規(guī)劃方案進行施工圖的設(shè)計，施工圖的內(nèi)容符合規(guī)劃方案要求后，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許 可證》（副本）。建設(shè)工程建設(shè)期間，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責對建設(shè)工程的規(guī)劃實施情況進行管理。 （一）符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件的審批要求。 第一百四十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行規(guī)劃核實時，主要核實以下內(nèi)容： （一）建筑位置與平面布局； （二）建 筑空間與功能、建筑規(guī)模、層數(shù)、高度等； 41 （三）建筑形式、色彩、立面造型； （四）建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率； （五）幼兒園、物業(yè)會所、城管執(zhí)法用房、菜市場、智能監(jiān)控、公廁等公共服務設(shè)施，道路、綠化景觀、 停車場（泊位）、交通出入口 、門房 等 市政配套設(shè)施設(shè)施； （六）建設(shè)用地及代征用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物的拆遷情況， 工程建設(shè)期間的有關(guān)臨時設(shè)施，包括施工管理用房、施工圍墻、施工用的水電設(shè)施等已按要求拆除清理完成情況； （七）工程建設(shè)期間，有違法建設(shè)行為的是否已依法處理完結(jié)； （八）其他應當核實 的內(nèi)容。 對存在差異較大 ,無法采取改正措施，但尚符合規(guī)劃技術(shù)要求的，應依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，按該違法建設(shè)工程單體建筑工程總面積予以足額處罰后，核發(fā)規(guī)劃核實合格證件。 第一百四十六條 建設(shè)工程如與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批要求不完全相符，但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，且屬下列情形的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以辦理核實通過的相關(guān)手續(xù)。 第一百四十七條 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）審批的建設(shè)項目應當同時進行規(guī)劃核實。 第一百四十八條 道路系統(tǒng)工程符合下列規(guī)定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門應當予以通過規(guī)劃核實： （一）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的規(guī)劃審批要求和有關(guān)專業(yè)部門的管理要求。 第一百四十九條 市政管線建設(shè)工程符合下列規(guī)定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應 當予以通過規(guī)劃核實： （一）已按規(guī)劃審批的平面位置、埋深、標高和規(guī)格等要求進行放驗線鋪設(shè)完畢。 第十章 附錄 第一百五十條 用詞說明： （一）為便于在執(zhí)行本規(guī)定條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 表示 很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。 （二）條文中指明應按其它有關(guān)標準或規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應按……執(zhí)行”或“應符合……的要求（或規(guī)定）”；非必須按所指定的標準或規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照…