【正文】 求 項(xiàng)， 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項(xiàng) 3 安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果 共核查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)， 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)， 經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng) 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)， 不符合要求 項(xiàng) 5 綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 （公章） 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 （公章） 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 （公章） 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 （公章） 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 工程概況 工程名稱 建筑面積 ㎡ 工程地址 結(jié)構(gòu)類型 層 數(shù) 地上 層， 地下 層 總 高 m 電 梯 臺(tái) 自動(dòng)扶梯 臺(tái) 開(kāi)工日期 竣工驗(yàn)收日期 建設(shè)單位 施工單位 勘察單位 監(jiān)理單位 設(shè)計(jì)單位 質(zhì)量監(jiān)督單位 工程完成設(shè)計(jì)與合同約定內(nèi)容情況 驗(yàn)收組織形式 驗(yàn)收組組成情況 專業(yè) 建筑工程 采暖衛(wèi)生和燃?xì)夤こ? 建筑電氣安裝工程 通風(fēng)與空調(diào)工程 電梯安裝工程 工程竣工資料審查 竣 工 驗(yàn) 收 程 序 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況： 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)： 建設(shè)單位 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 月 日 勘察單位 （公章） 勘察負(fù)責(zé)人 年 月 日 設(shè)計(jì)單位 （公章） 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 年 月 日 施工單位 （公章） 項(xiàng)目經(jīng)理 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 監(jiān)理單位 （公章） 總監(jiān)理工程師 年 月 日 工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收附件： 勘察單位對(duì)工程勘察文件的質(zhì)量檢查報(bào)告； 設(shè)計(jì)單 位對(duì)工程設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量檢查報(bào)告； 施工單位對(duì)工程施工質(zhì)量的檢查報(bào)告，包括；單位工程、分部工程質(zhì)量自檢記錄，工程竣工資料目錄自查表，建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告的匯總表，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料的試（檢）驗(yàn)報(bào)告匯總表和強(qiáng)度合格評(píng)定表，工程開(kāi)、竣工報(bào)告； 監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告； 地基與勘察、主體結(jié)構(gòu)分部工程以及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問(wèn)題的整改結(jié)果； 驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件 ； 竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題的處理結(jié)果； 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)； 1 法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 項(xiàng)目管理的評(píng)價(jià)總結(jié) 山東鳳凰成發(fā)展有限公司 程序文件 工程項(xiàng)目管理控制程序 Q/ 版本： A 第 0 次修改 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 工程項(xiàng)目竣工交付后，工程管理部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工管理過(guò)程情況和營(yíng)銷管理部、物業(yè)部反饋的信息進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，成功的經(jīng)驗(yàn)予以總結(jié)推廣，失誤和問(wèn)題應(yīng)接受教訓(xùn)，采取糾正和預(yù)防措施。 質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目經(jīng)理將已經(jīng)審核的全部竣工資料及竣工驗(yàn)收證書(shū)送交公司檔案室存檔。 安全文明施工管理 按《現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理辦法》執(zhí)行。 項(xiàng)目部應(yīng)依據(jù)合同標(biāo)底、工程量清單嚴(yán)格控制造價(jià)。 a) 駐地工程師根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和檢查落實(shí)情況，按日做好施工日志，并審批監(jiān)理單位的進(jìn)度控制方案； b) 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)影響進(jìn)度的關(guān)鍵部位，重點(diǎn)關(guān)注和協(xié)調(diào)； c) 項(xiàng)目部以《周報(bào)表》形式向工程管理部報(bào)送，部長(zhǎng)對(duì)重大事項(xiàng)予以協(xié)調(diào)解決； d) 工程管理部以《月報(bào)表》形式向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)送，由主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行全公司范圍內(nèi)的重大協(xié)調(diào)，以 保證工程工期。 設(shè)計(jì)更改申請(qǐng) 施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或工藝難以實(shí)現(xiàn)的設(shè)計(jì)，由施工方提出《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)單》，由監(jiān)理方核審、項(xiàng)目部確認(rèn)，征得設(shè)計(jì)部同意或由設(shè)計(jì)部商請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方，并按《設(shè)計(jì)控制程序》執(zhí)行。 a) 隱蔽工程必須嚴(yán)格操作規(guī)程，操作人員資格必須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)； b) 需經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的分部、分項(xiàng)工程由項(xiàng)目經(jīng)理組織相關(guān)方共同檢查驗(yàn)收。檢查重點(diǎn)是施工隊(duì)伍配備、設(shè)備狀況、現(xiàn)場(chǎng)管理制度及質(zhì)量保證措施和手段。 施工方編制施工組織設(shè)計(jì)、重要分項(xiàng)工程（如衛(wèi)生間、廚房、屋面等）的施工方案，經(jīng)監(jiān)理方審核后項(xiàng)目經(jīng)理審簽（必要時(shí)報(bào)工程管理部部長(zhǎng)審批）。 項(xiàng)目經(jīng)理主持召開(kāi)監(jiān)理方、施工方、業(yè)主代表三方參加的第一次工地會(huì)議，形成會(huì)議紀(jì)要，并建立工程例會(huì)制度，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。 4 工作程序 各項(xiàng)目部依據(jù)《工程建設(shè)計(jì)劃》編制項(xiàng) 目施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)工程管理部部長(zhǎng)批準(zhǔn)。 投資控制部負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、物資采購(gòu)的招標(biāo)及工程造價(jià)和資金支付的審核。 3 職責(zé) 工程管理部負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工手續(xù)、市政工程接入手續(xù)及工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 2 范圍 本程序適用于建筑工程、市政工程、綠化工程的施工過(guò)程管理。 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)和設(shè)計(jì)更改受理。 管委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。 施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍按《招標(biāo)管理辦法》通過(guò)招標(biāo)選定，并按《合同管理辦法》簽訂承包合同。 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審查。 在工程開(kāi)工前和主要分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目部要對(duì)經(jīng)監(jiān)理方檢查過(guò)的施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查。 隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制。 對(duì)違規(guī)施工及檢查驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的不合格，按《不合格品控制程序》執(zhí)行。 實(shí)行《周報(bào)表》、《月報(bào)表》制度。 嚴(yán)格材料供應(yīng)和工程進(jìn)度計(jì)劃控制，并按形象進(jìn)度供應(yīng)材料和撥付相應(yīng)款項(xiàng)。 嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)簽證 按《經(jīng)濟(jì)簽證管理制度》執(zhí)行。 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行《工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法》 a) 工程項(xiàng)目實(shí)體經(jīng)施工方、監(jiān)理方、項(xiàng)目部三方檢查驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目經(jīng)理方可對(duì)建設(shè)工程竣工報(bào)告進(jìn)行受理； b) 項(xiàng)目經(jīng)理收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，全面審查已經(jīng)監(jiān)理方審核的竣工圖及其他竣工驗(yàn)收資料和施工方簽署的工 程保修書(shū)； c) 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)竣工驗(yàn)收資料全部審查合格后，組織監(jiān)理、施工單位會(huì)同設(shè)計(jì)部邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工初驗(yàn)； d) 竣工初驗(yàn)合格后報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不合格按《不合格品控制程序》執(zhí)行，驗(yàn)收合格后，報(bào)專業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。 已交付工程由物業(yè)部負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)和防護(hù)，保證門窗、墻體、附屬設(shè)施的完好無(wú)損，確保將合格工程交付顧客。