【正文】 承擔的責任為直接的及無條件的，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務(wù)享有同等地位； （ h）擔保人在本擔保書簽署之日時并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會 對擔保人有不利影響； （ i）擔保人已經(jīng)向代理人及債權(quán)人充分和準確地披露了其在本擔保書簽約日時存在的全部實際的重要債務(wù)； （ j）擔保人向代理人及債權(quán)人提供的最近審定的年度財務(wù)報表已經(jīng)按照 _________法律與條件以及公認的常用會計原則編制妥當。若有第三者為借款人向代理人及／或任何債權(quán)人出具擔保書或抵押， 則本擔保書是完全獨立及不受該等擔保書或抵押影響。擔保人將不分享及不要求分享代理人和債權(quán)人在所持有其他抵押品及擔 5 保所享有的權(quán) 益和權(quán)利。 6 貸款擔保合同書格式 貸款擔保合同書 致： A銀行 (作為下述債權(quán)人的代理人 ) B 有限公司 (以下簡稱“借款人” )，擬借款作改造 (“項目” )之用。 1 條所述責任之范圍內(nèi)，擔保人須在收到代理人書面還款要求時即時支付本擔保書內(nèi)擔保人承諾支付的所有債務(wù)。 1 條的前題下，擔保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔保人將按第 l條的規(guī)定，在代理人要求時，即時賠償所有代理人及債權(quán)人因借款人未有按時償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項下的責任而蒙受的、相等于債務(wù)金額的一切損失。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時，代理人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù)，而無須扣除在暫記帳戶的款項。及 /或 (c)代理人及 /或任何債權(quán)人持有借款人或其他人士就債務(wù)償還作出的其他抵押、擔?；虮ＷC 。 但無論如何，如果代理人和 /或債權(quán)人與借款人對貸款協(xié)議作出任何修改和 /或變動，從而會增加了擔保人在本擔保書的義務(wù)和責任，代理人須得 到擔保人確認后該修改和 /或變動方為有效。 (d)擔保人在簽署及 /或履行本擔保書都不會 (i)違反或觸犯任何法律或條例、或擔保人的章程或成立文件或 (ii)違反或觸犯擔保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)Ｈ吮旧砘蚱淙魏钨Y產(chǎn)有約束力的文件 。 8 (g)除法定的優(yōu)先債務(wù)以外，擔保人在本擔保書下所承擔的責任為直接的及無條件的，而其付款責任均在任何時間與其他無抵押的債務(wù)享有同等地位 。上述財務(wù)報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間擔保人的財務(wù)狀況，同時自上述財務(wù)報表完成后，擔保人的營運、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或 (財務(wù)或其他 )狀況未發(fā)生實際不利變化 。 (作為債權(quán)人的代理人 )陳述、保證和承諾，在本擔保書有效期內(nèi)： (a)第 7 條款所包含的每一項陳述與保證，就當時存在的事實與情況而言，在實質(zhì)方面每一天都將是真實與正確的 。 (e)如發(fā)生任何事情從而影響擔保人在本擔保書內(nèi)的責任能力時，擔保人將盡快通知代理人 。 (i)擔保人將不會在未經(jīng)代理人書面同意前 (代理人在此同意不會無理地拒絕擔保人的請求 )將其營業(yè)性質(zhì)作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，一次或在一段時間及通過出售、轉(zhuǎn)讓、收購或其他任何方式，但如該改變不會削弱擔保人的擔保能力則無須經(jīng)代理人同意，但擔保人須盡快以書面通知代理人 。 /或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利。如擔保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項 (不包括擔保人向借款人收取的擔保費用及律師費用 )，它將會以信托人的身份代代理人和債權(quán)人持有該筆款項以作為債務(wù)的持續(xù)擔保。而代理人及債權(quán)人可在本擔保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔保書及向擔保人追討欠款。本擔保書為附加保證，但不取代代理人和債權(quán) 10 人現(xiàn)在或?qū)硭钟械挠嘘P(guān)債務(wù)的任何其他擔保及抵押品。擔保人承諾在代理人的書面要求下須即時支付和清償該等款項。 (c)擔保人于本擔保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔保書或貸款協(xié)議的權(quán)益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔保人在本擔保書下的責任。借款、還款計劃如下： 分 期 借 款 計 劃 分期還款計劃 日 期 金 額 利 率 用 途 日 期 借款本金 12 第二條 貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約全數(shù)額的 計算，與逾期貸款罰息同。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延 期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。 第十一條 本合同經(jīng)三方簽字之日起生效。 甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。 14 第五條 違約責任： 若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不 予退還，歸乙方所有。 第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。 第三條 甲方義務(wù)： 1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。 第四條 乙方義務(wù)： 16 在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。 第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。 乙方應(yīng)當在本合同訂立后 5 日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù)，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產(chǎn)權(quán)證書外的文件，見附件二）轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。 第六條 自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更，未經(jīng)丙方同意的，丙方擔保責任免除。 第十三條 甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收手續(xù)費、貸款擔保服務(wù)費及已收的費用予已退還。由甲方承擔在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還。 第十八條 甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購房總價款 10％的違約金。 第二十二條 凡因甲、乙雙方任何一方的原因?qū)е卤匠袚鷵Ｘ熑蔚?，原因方?yīng)當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預見利益損失 、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，原因方還應(yīng)向丙方支付購房總價款 10％的違約金。 第二十六條 所有文件之送達，均已本合同所列地址為準，本合同各方之地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知相對方，未通知 對方時，送達至本合同地址所列地址即為送達，本合同之變更，應(yīng)以書面為準。 、甲方購車后將車掛靠于丙方經(jīng)營（即甲方為實際車主 ，丙方為機動車行駛證登記的名義車主）。 第三條 經(jīng)雙 方協(xié)商，甲方應(yīng)當于 之日起 日內(nèi)向乙方一次性支付貸款擔保金額的10%作為擔保服務(wù)費；甲方不得以提前歸還貸款本息及其他任何理由要求乙方退還擔保服務(wù)費。 二、甲方的義務(wù) 、甲方必須向乙方提供真實合法的資信資料。 24 、甲方在貸款擔保期間內(nèi)，應(yīng)善意使用車輛并盡到善良管理人義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方和丙方將車輛交付乙方由其處置。 、甲方在分期付款期內(nèi)，應(yīng)嚴格遵守車輛使用性質(zhì)和維修保養(yǎng)的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意，不得自行拆卸、更改車輛結(jié)構(gòu)、車身顏色等。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一 、乙方的權(quán)利 、乙方擁有對甲方提供的相關(guān)資信證明、相關(guān)個人資料和資信情況進行調(diào)查核實，或委托專業(yè)調(diào)查機構(gòu)、律師進行資信調(diào)查的權(quán)利。乙方有權(quán)依據(jù)銀行的授權(quán)，代為行使抵押權(quán)人的權(quán)利，對車輛進行處置，并要求甲方承擔違約責任。 、乙方在資信調(diào)查過程中，依法對甲方相關(guān)個人情況負有保密的義務(wù)。違約金不足以彌補實 際損失的，按實際損失支付。 第九條 本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí) 一份，三方簽字蓋章后后生效。 本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計算。 第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。 第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。 第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔責任。 第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說明。 三、乙方取得借款后，應(yīng)按其申請的項目守法經(jīng)營，若決定改變原經(jīng)營項目，需提前向甲方 提供新的項目可行性計劃書，經(jīng)甲方許可后方可實施，否則甲方有權(quán)撤銷擔保并會同經(jīng)辦銀行收回其借款。 六、除不可抗力因素外，乙方應(yīng)按時歸還借款。本協(xié)議自乙方與經(jīng)辦銀行簽訂借款合同之日起生效。 七、還款保證： 1．丙方受乙方委托為乙方的借款提供獨立的連帶的責任擔保。 2．本合同所規(guī)定項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面報告，向甲方申請鑒定或驗收。 （ 1）乙方未進一步對本合同規(guī)定的項目開展研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作； （ 2）乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難或內(nèi)部問題，致使本合同所規(guī)定項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行； （ 3）本合同所規(guī)定項目的技術(shù)人員離開乙方，致使該項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行； （ 4）乙方未將本合同項下之款項 使用在本合同所規(guī)定項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)上； （ 5）乙方未按合同之規(guī)定時間向甲方提交本合同所規(guī)定項目執(zhí)行情況和經(jīng)費決算； （ 6）乙方不配合甲方進行本合同所規(guī)定項目運作情況的監(jiān)督、檢查； （ 7）乙方有其他不利于本合同所規(guī)定項目研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作或有可能妨礙所發(fā)放款項回收的情況。 十二、本合同的附件： _________。 第二條 本辦法 所稱股份合作公司是指我區(qū)城市化進程中由原村、組兩級集體經(jīng)濟組織改制組建的股份合作公司，包括居委會一級股份合作公司和居民小組一級股份合作公司（以下簡稱股份合作公司）。 區(qū)國資辦 和 街道集體辦（以下簡稱監(jiān)管機構(gòu)） 應(yīng) 加強股份合作公司 貸款擔保 的 監(jiān)督管理 ，做好貸款擔保信息的收集、匯總、分析、上報等工作，掌握貸 32 款擔保動態(tài)，積極引導股份合作公司防范貸款擔保風險。 第六條 自本辦法實施之日起， 已到期 貸款 擔保 確需 續(xù)保 的 ，續(xù)保金額原則上不能高于原貸款擔保金額，申請續(xù)保必須和新增 貸款 擔保一樣 按本辦法辦理。 第十條 被擔保人為下列情形之一的， 擔保人不得提供貸款擔保： （一） 被擔保人為私營企業(yè)、自然人或非法人單位的； （二）被擔保人為境外企業(yè)的； 34 （三）除上述兩款規(guī)定情形外， 被擔保人與 擔保人之間無產(chǎn)權(quán)關(guān)系的。 第三章 貸款擔保審批權(quán)限和程序 第十三條 擔保人在提供貸款擔保前應(yīng)當審查被擔保人的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、履約能力，評估貸款擔保項目風險，制 訂 風險防范措施。 第十五條 被擔保人向擔保人申請貸款擔保 , 應(yīng)提交 35 下列資料，并對其真實性負責： （一）貸款擔保申請 。 （八）被擔保人的貸款證或貸款卡 。 （二）擔保人和被擔保人的公司營業(yè)執(zhí)照、章程 。 （十）被擔保人的還款計劃 、方式及資金來源； （十一）被擔保人關(guān)于貸款資金使用的書面說明； （十二）反擔保的有關(guān)資料； （十三）其他需要提供的資料。擔保人與被擔保人為實際全資關(guān)系的，經(jīng)批準后可無需 37 提供反擔保。 第 二十一 條 擔保人應(yīng)在貸款擔保報經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)批準后 ,與反擔保人簽署反擔保合同，并辦理相關(guān)的反擔保手續(xù)。定期對貸款擔保業(yè)務(wù)進行分類整理、統(tǒng)計分析和歸檔保管 。如已履行擔保責任或發(fā)生法律糾紛的 , 38 應(yīng)即時上報。 第 二十七 條 由第三方申請的被擔保人破產(chǎn)案件經(jīng)人民法院受理后，擔保人應(yīng)依法及時申報債權(quán)，爭取預先行使追償權(quán)。造成集體資產(chǎn)流失的，依法追究賠償責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)追究刑事責任 ： （一）對外提供貸款擔保不按本辦法規(guī)定程序向監(jiān) 管機構(gòu)報批的； （二）因?qū)Ρ粨Ｈ颂峁┑馁Y料審查不嚴，或?qū)ＹJ款的用途跟蹤監(jiān)控不力，造成擔保實際損失的； （三）承擔貸款擔保連帶責任后，不積極采取措施追索，造成擔保實際損失的； （四）其他違反本辦法規(guī)定的行為， 造成擔保實際損失的。 第 三十三 條 本辦法自公布之日起