【正文】 期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用后， XX 驛區(qū)政府將財(cái)政預(yù)算安排 24680 萬(wàn)元回購(gòu)本項(xiàng)目投資。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 汽配園一期工程項(xiàng)目的實(shí)施將促進(jìn) XX 建設(shè)，推進(jìn)“三個(gè)集中”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，勢(shì)必加快我區(qū)城市化建設(shè)進(jìn)程，該項(xiàng)目的實(shí)施將極大提升我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。 有利于四川省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人才的聚集，促進(jìn)四川省、XX 市跨越式發(fā)展。 有利于解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問(wèn)題。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程的實(shí)施，有利于進(jìn)一步完善 XX 驛區(qū)汽配園基地的建設(shè)，有利 于 XX 驛區(qū)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。 本項(xiàng)目貸款是 完全可行的。全區(qū)幅員面積 556Km2，轄 4 個(gè)街道辦事處、 8 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 57 萬(wàn)。日供水 199 萬(wàn) m3， 10 萬(wàn)噸 /日污水處理廠一期工程（ 4 萬(wàn)噸 /日）已投運(yùn)，現(xiàn)有 220KV 變電站兩座， 110KV 變電站 6 座，35KV 變電站若干座，供電總?cè)萘?120 萬(wàn) KVA 以上。 截止 2021 年 12 月底， XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)已簽協(xié)引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目 346 個(gè)，已建成投產(chǎn)項(xiàng)目 241 個(gè) , 其中重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目 43 個(gè) ,一汽大眾、一汽豐田、吉利轎車(chē)、一汽專(zhuān)用、神鋼集團(tuán)、南車(chē)集團(tuán)、普什重機(jī) 、卡特比勒、銀河集團(tuán)、四川航天工業(yè)總公司、遠(yuǎn)大集團(tuán)、XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 13 頁(yè)共 91 頁(yè) 川渝中煙等重大項(xiàng)目已入駐 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，形成了具有比較優(yōu)勢(shì)的汽車(chē)（含工程機(jī)械）制造、電子電器、新型材料產(chǎn)業(yè)集群，其中，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)已擁有整車(chē)和關(guān)鍵零部件等各類(lèi)項(xiàng)目，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。 農(nóng)業(yè) XX 驛區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展成績(jī)顯著。 2021 年 7 月 XX 驛區(qū)成功承辦了 XX 市首屆國(guó)際農(nóng)業(yè)博覽會(huì)。 2021 年全區(qū) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 概況 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速增長(zhǎng) 經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展， XX 驛區(qū)加大實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的力度，在改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè) 中取得了顯著成績(jī)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增加，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制框架基本建立，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，城鎮(zhèn)化率達(dá) 60%。 2021 年，全區(qū) GDP 完成 億元，比上年增長(zhǎng) %。 財(cái)政收入高速增長(zhǎng) 2021 年完成全口徑財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) %。農(nóng)民人均純收入完成5934 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 11169 元；完成固定資產(chǎn)投資 111 億元；社會(huì)商品零售總額達(dá) 億元；城鎮(zhèn)化率達(dá) 50%。綜合運(yùn)用預(yù)算支出、稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼、轉(zhuǎn)移支付等財(cái)政政策，統(tǒng)籌安排財(cái)政資金 億元。特別是區(qū)級(jí)收入首次突破 10 億元大關(guān)，再創(chuàng)歷史新高。組織區(qū)級(jí)稅收收入106642 萬(wàn)元，完成年計(jì)劃的 %，較上年同期增加 35717 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。其中 : 一汽大眾 35 萬(wàn)輛，吉利轎車(chē) 20 萬(wàn)輛，一汽豐田 510 萬(wàn)輛，一汽專(zhuān)用、川汽頤中、銀河集團(tuán)等 10 萬(wàn)輛以上。全年完 成工業(yè)投資 50 億元，增長(zhǎng) %。創(chuàng)國(guó)家名牌、國(guó)家免檢產(chǎn)品達(dá) 10 個(gè)，市場(chǎng)占有率居全省前列。 全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 %，比上年提高 4 個(gè)百分點(diǎn)。 固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)，重大項(xiàng)目促建取得 明顯進(jìn)展 2021 年年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，比上年增長(zhǎng)XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 17 頁(yè)共 91 頁(yè) %。新建農(nóng)村飲水安全工 程 27處，解決 萬(wàn)人的飲水安全。新建農(nóng)村戶用沼氣池 3000 口。 民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)新增企業(yè)和個(gè)體工商戶 3318 戶，新增職工13448 人。其中，工業(yè)投資完成 億元，增長(zhǎng) %；房地產(chǎn)完成投資 億元，增長(zhǎng) %；基礎(chǔ)設(shè)施投資 26 億元，增長(zhǎng) %；其他投資 億元，增長(zhǎng) 47%。引進(jìn)到位市外資金 億元，與去年同期持平。其中房XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 19 頁(yè)共 91 頁(yè) 地產(chǎn)項(xiàng)目 34 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；新居工程項(xiàng)目 9 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；工業(yè)及技術(shù)改造項(xiàng)目 26 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 47 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；商貿(mào)流通項(xiàng)目 7 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目 42 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 3 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元；其他類(lèi)項(xiàng)目 11 個(gè)，計(jì)劃投資額 億元。 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)概況 （國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 基本概況 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是 2021 年 2 月國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的四川省唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。截至目前， XXXX 已建成投產(chǎn)企業(yè) 300 余家，共完成投資近 300 億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資近 45 億元，已形成以汽車(chē)（工程機(jī)械）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展局面， 2021 年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 億元，實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元。 項(xiàng)目用地 XX 總體規(guī)劃面積約 40 平方公里，起步區(qū)建成 平方公里，發(fā)展區(qū)規(guī)劃面積 30 平方公里，現(xiàn)已進(jìn)入大規(guī)模招商建設(shè)階段。覆蓋層天然地基承載力 兆帕。新區(qū)一期 平方公里骨干路網(wǎng)、 220 千伏 變電站等基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公共設(shè)施建成投運(yùn)，新區(qū)二期 平方公里骨干道路形成通車(chē)能力，污水處理廠、東山國(guó)際新城、現(xiàn)代物流中心、 XX 消防站、派出所等功能配套項(xiàng)目加快推進(jìn)，綜合配套能力進(jìn)一步提升。 交通狀況 XX 距 XX 市區(qū) 公里，距洪安火車(chē)站 公里，距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng) 28 公里，北靠成渝鐵路，西鄰成昆鐵路，成渝高速公路及成南高速公路東西向橫貫全境，市區(qū)有驛都路 (成渝路 )、成龍路兩條城市干道與 XX 相連，規(guī)劃建設(shè)的 XX 地鐵輕軌工程也將從市中心直抵 XX，XX 所在的 XX 市 XX 驛區(qū)已形成以成渝高速公路、成南高速公路、老成渝路、成洛路、成龍路及三環(huán)路、繞城高速公路、成環(huán)路為主體的“五橫三縱”交通格局，有多條公交線路可直達(dá) XX 市區(qū) 內(nèi)，擁有極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和整個(gè)西部一流的交通條件。 （ 1） 建筑工程造價(jià) 表 22 建筑工程造價(jià) 單位：元人民幣 /m2 編號(hào) 名稱(chēng) 價(jià)格 1 框架結(jié)構(gòu) 11001300 2 磚混結(jié)構(gòu) 700800 3 鋼結(jié)構(gòu) 750850 表 23 建筑總造價(jià)中人工費(fèi)用和材料費(fèi)用比例 序號(hào) 名稱(chēng) 項(xiàng)目 比例 % 1 框架 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1315 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 5865 2 磚混 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1315 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 5860 3 鋼結(jié)構(gòu) 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1215 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 7075 （ 2） 主要建材生產(chǎn)廠家及市場(chǎng)參考價(jià)格 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 22 頁(yè)共 91 頁(yè) 表 24 XX 市主要建材生產(chǎn)廠家及市場(chǎng) 參考價(jià)格 生產(chǎn)廠家 主要產(chǎn)品 年產(chǎn)能力 出廠價(jià)格 都江堰拉法基水泥公司 水泥 140 萬(wàn)噸 旋窯（結(jié)構(gòu)）水泥 310 元 /噸 四川雙馬湔江水泥有限公司 水泥 40 萬(wàn)噸 機(jī)立窯普硅水泥 240 元 /噸 四川匯源鋼建科技公司 鋼結(jié)構(gòu) 46 萬(wàn)噸 施工面積 50 萬(wàn)平方米 平均售價(jià) 6500 元 /噸 XX 市硅酸鹽廠 加氣混凝土切塊 磚 510 萬(wàn)立方米 120 元 /立方米 攀鋼集團(tuán) XX 鋼鐵有限公司 螺紋鋼 線材 60 萬(wàn)噸 40 萬(wàn)噸 2950 元 /噸 2850 元 /噸 配套資訊 （ 1） 供水 1） XX 市日供水能力為 萬(wàn)立方米。 2）自來(lái)水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)用水： 元 /噸（已包含 元 /噸的排污設(shè)施使用費(fèi)） 生活用水： 元 /噸（已包含 元 /噸的排污設(shè)施使用費(fèi)） 工業(yè)用水若取用自東風(fēng)渠，價(jià)格在 元 /立方米。 XXXX 作為四川 省唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，其用電更是得到了 XX 市的重點(diǎn)供應(yīng)，對(duì)企業(yè)實(shí)行不XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 23 頁(yè)共 91 頁(yè) 間斷供電。園區(qū)內(nèi)天然氣管道口徑分別為219mm、 159mm、 108mm、 57mm。 通訊 XX 通訊設(shè)施完善，是全國(guó)八大電信、郵政交換中心之一，擁有微波、光纜、衛(wèi)星、程控電話、無(wú)線尋呼、圖文傳真、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等多種傳輸手段完善的現(xiàn)代通信體系。中國(guó)電信ChinaNetXX163 和中國(guó)公眾多媒體信息網(wǎng) XX169（天府熱線）網(wǎng)，擁有 PSTN 撥號(hào)端口 4020 個(gè)， ISDN 撥號(hào)端口 600 個(gè)，專(zhuān)線端口 150 個(gè)，現(xiàn)注冊(cè)用戶已超過(guò) 萬(wàn)戶； XX 是中國(guó)聯(lián)通 7 個(gè)互聯(lián)網(wǎng) Uni 網(wǎng)絡(luò)核心匯接節(jié)之一，通過(guò)中國(guó)聯(lián)通設(shè)在北京、上海、廣州的網(wǎng)絡(luò)出口聯(lián)結(jié)全球。 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 2021 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 22。截至年底， XX 汽車(chē)（工程機(jī)械）項(xiàng)目集聚總量已達(dá) 45個(gè)，汽車(chē)（工程機(jī)械）五大車(chē)企八大車(chē)種的整車(chē)、主機(jī)和關(guān)鍵零部件的產(chǎn)業(yè)鏈群基本形成，汽車(chē)（工程機(jī)械）產(chǎn)業(yè)集約集群效應(yīng)開(kāi)始凸現(xiàn)，汽車(chē)（工程機(jī)械）產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值已占規(guī)模以上工業(yè)增加值的 %。全年共引進(jìn)項(xiàng)目 105 個(gè)，到位市外內(nèi)資 億元，同比增長(zhǎng) 93%；實(shí)際利用外資達(dá)到 億美元，同比增長(zhǎng) 75 %。引進(jìn)了銀河總部經(jīng)濟(jì)港、川渝中煙、中信昊園等投資上 10 億元的項(xiàng)目 13 家，博瑞印務(wù)、 XX 質(zhì)檢院、圣山制衣、一汽專(zhuān)汽等投資上 5 億元的項(xiàng)目 21 家，投資上億元的項(xiàng)目41 家。引進(jìn)了投資 10 億元以上的中聯(lián)森世貿(mào)中心、銀河國(guó)際總部經(jīng)濟(jì)港、天河亞健康科技孵化園、上海中博創(chuàng)業(yè)園等研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)、孵化項(xiàng)目和國(guó)際知名的寶灣物流、普洛斯、國(guó)際汽車(chē)博覽城等商貿(mào)物流項(xiàng)目。 公司法定代表人及領(lǐng)導(dǎo)成員情況 公司法定代表人及總經(jīng)理： XXX 副總經(jīng)理： XX 公司職能職責(zé)與機(jī)制 公司職能職責(zé) 公司受 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，主要負(fù)責(zé)代表 XX 驛區(qū)政府對(duì) XX 驛區(qū)范圍內(nèi)的政府投資項(xiàng)目投融資、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地進(jìn)行整理和開(kāi)發(fā)、協(xié)助招商 引資。部門(mén)設(shè)有辦公室、人力資源部、項(xiàng)目發(fā)展部、項(xiàng)目融資部和財(cái)務(wù)部。 公司資金結(jié)算正常，對(duì)各商業(yè)銀行的歷年借款均能按時(shí)還本付息，沒(méi)有違約記錄，信譽(yù)良好，未發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等其他重大事項(xiàng)。公司嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，執(zhí)行國(guó)家稅法和有關(guān)法規(guī)、政策、依法向國(guó)家交納稅款。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 29 頁(yè)共 91 頁(yè) （ 3）短期償債能力分析 至 2021年底公司的流動(dòng)比率、速動(dòng)比率分別達(dá)到 ，處于正常水平，公司的短期償債能力較強(qiáng)。該區(qū)位對(duì)內(nèi)對(duì)外交通均十分便捷，具有較強(qiáng)的交通優(yōu)勢(shì)。大力提倡發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、食品、輕工、醫(yī)藥、機(jī)械等一、二類(lèi)工業(yè)（即無(wú)污染或輕污染工業(yè)），提高招商引資的限制條件，從整個(gè)城市發(fā)展的角度限制三類(lèi)（即重污染）工業(yè)和沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)企業(yè)進(jìn)入。結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際情況，制定切合實(shí)際的分期實(shí)施目標(biāo)，達(dá)到提高城市整體綠化水平和綜合生態(tài)效應(yīng)的最終目的。 （ 1）沿路帶狀綠地：沿經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)主要道路兩側(cè)各設(shè) 10 米寬綠地。園區(qū)內(nèi)配套各種綜合娛樂(lè)設(shè)施，形成較好的景觀效果，為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)員工休息時(shí)提供可觀賞、休息的理想去所。按照道路功能需要明確劃分的原則，成渝高速路將主要承擔(dān)過(guò)境交通的功能， XX 驛城區(qū)XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 32 頁(yè)共 91 頁(yè) 和中心城之間的聯(lián)系將主要依靠目前的成龍路和老成渝路，以及擬于2021 年底啟動(dòng)的 XX 市 2 號(hào)地鐵線。 道路類(lèi)型 本規(guī)劃區(qū)布置兩種道路，一種是必須修建的道路，一種是根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小確定的，保持規(guī)劃的彈性。東西向區(qū)際間的貨流主要由成渝高速路承擔(dān)。 給水管網(wǎng)規(guī)劃 給水管網(wǎng)按環(huán)狀網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃，考慮到城區(qū)結(jié)構(gòu)特性，將城區(qū)給水系統(tǒng)分為 2 個(gè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為一個(gè)獨(dú)立的工業(yè)給水區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)規(guī)劃，其余為按生活給水區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)規(guī)劃。 城市主次干道下的配水管道，要保證每隔 120 米間距設(shè)置一個(gè)消火栓，變坡點(diǎn)要設(shè)置排氣閥和泄水閥。充分利用