【正文】 詳細(xì)記錄，并寫出書面報 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 4 告報上級主管部門。當(dāng)處于火災(zāi)現(xiàn)場時，能見度非常低，甚至在你長期居住的房間里也搞不清楚窗戶和門的位置，在這種情況下，更需要保持鎮(zhèn)靜，不能驚慌，利用一切可以利用的有利條件，選擇正確的逃生方法 下面列舉幾種常見的逃生方法： 有些救生器材的具體使用方法后面還要作詳細(xì)的介紹，這里就只順便提一下。不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。離開房間以后，一定要隨手關(guān)好身后的門，以防火勢蔓延。 （ 6）在充滿煙霧的房間和走廊內(nèi)時，由于煙和熱氣上升的道理，在離地板近的地方，煙霧相對少一點，呼吸可少吸些煙。 （ 2）互相幫助，共同逃生，對老、弱、病、殘、孕婦、兒童及不熟悉環(huán)境的人要引導(dǎo)疏散，幫助逃生。 火災(zāi)逃生時的注意事項 （ 1）不能因為驚慌而忘記報警。正確的做法是應(yīng)更上一層樓。高樓起火后容易斷電，這時候乘普通電梯就有“卡殼”的可能，使疏散失敗。要積極配合公安消防部門，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，展開防火宣傳，普及消防知識。 五、 發(fā)現(xiàn)任何有礙于消防應(yīng)急事故的車輛、貨物等，在工作檢查中，有權(quán)清理并上報物管部門。 九、 一旦發(fā)生火警火災(zāi)，要立即撥打“ 119”電話，關(guān)閉電閘，切斷氣液，組織人員立即疏散，保安人員應(yīng)沖鋒在前，不準(zhǔn)臨陣逃脫。 第三 （義務(wù)）消防法第 4 條，廣播、出版、教育、電視等部門有傳播消防知識的義務(wù)。 ② 滅火方法不同的物質(zhì)不能放在一起。 2) 柱距 30 公分 不得堆放 物品（隔潮）。（消防法第 32條第 7 款） 滅火方法 隔離滅火法 ①拉開距離 ②澆水 冷卻滅火法 （只能是初期火災(zāi)階段） 降低物質(zhì)的溫度，用水進(jìn)行滅火，在火勢初期。 公共場所工作人員在發(fā)生火災(zāi)時有組織和引導(dǎo)在場群眾疏散的義務(wù)，公共場合工作人員沒有疏散群眾的，沒有群眾受傷害的情況下居留 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 11 15 天。 燃燒產(chǎn)物對人體的傷害： ① 高溫?zé)釟饬鲗θ梭w內(nèi)部的損傷 ② 缺氧 ③ 有毒的煙氣或粉灰對人體的毒害作用 （ 2）火災(zāi) 在時間與空間上失去控制的燃燒所產(chǎn)生的災(zāi)害。 主要責(zé)任： 擬定年度消防計劃 組織制度消防管理制度與消防操作規(guī)程。 管理好單位的專職消防隊和義務(wù)消防隊。電器火災(zāi)是上升速度最快的，最嚴(yán)重的是縱火。 消防安全的培訓(xùn)（五熟悉四會） 熟悉本單位的火災(zāi)危險特性，知道本單位的消防安全的重點部位。 會報火警（ 119） ① 報失 火單位詳細(xì)名稱和位置 ② 報起火的具體部位和正在燃燒的物質(zhì)。干粉滅火器先拔保險栓，靠近起火點，選擇起火點的上風(fēng)或側(cè)風(fēng)方向，對準(zhǔn)火苗的根部，由近及遠(yuǎn)，從上至下。 文 件名：消防安全管理制度 擬稿：物業(yè)管理處 批準(zhǔn)： 抄送： 呈送：物業(yè)管理公司總經(jīng)理 消防安全管理制度 為使全體員工正確使用消防設(shè)備，掌握報警方法，執(zhí)行安全崗位責(zé)任制度，確保客戶財產(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》，結(jié)合本公司實際制定本制度。 三、 配電房、電話總機及微機房不得明火作業(yè)，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 15 易燃易爆和與本機房無關(guān)的物品，無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。 五、 所有會議室在會議期間不得插門，保證出入口暢通，客人自配電器使用時，要上報工程部，會議后要認(rèn)真檢查（如煙頭），消除隱患，關(guān)閉電源，鎖好門窗。 七、 庫房內(nèi)存放的物品要分類儲放，庫房留出主通道 米，貨物與墻、燈、房頂之間保持 50 公分距離，倉庫內(nèi)的照明燈限 60 瓦以下的白熾燈，不準(zhǔn)使用可燃物做燈罩，不準(zhǔn)使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電視機、電茶壺等電器設(shè)備，化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設(shè)防爆型裝置，倉庫內(nèi)保持通風(fēng)，各類物品要標(biāo)明性能名稱，液化氣站和油庫內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置維修場所。 十、 每個員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運行。 有警必報。 火情判定后，當(dāng)值班長或主管要當(dāng)即通知消防監(jiān)控中心報 119 火警。 通報方法（由監(jiān)控中心實施） a. 監(jiān)控中心通過廣播、警鈴，疏散樓層業(yè)戶。 按物業(yè)部的消防預(yù)案，以最快速度通報，并在在場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，同時展開一階段的工作。 確定滅火策略 a. 室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)。 滅火的基本方法 a. 冷卻滅火法 b. 隔離滅火法 c. 窒息滅火法 d. 抑制滅火法 組織力量撲救火災(zāi) 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 19 a. 組織義務(wù)消防隊，按消防組織的分工任務(wù)，進(jìn)行滅火。應(yīng)把水流噴射到火焰 根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上，看不見火焰的情況下，不要盲目射水要根據(jù)火場燃燒情況，及時變換射流。配電房人員要及時切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源，關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。在救火時，指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。 火場疏散搶救業(yè) 戶 明確分工。 b. 對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出，必要時派戰(zhàn)斗員護送；對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要進(jìn)行安定情緒或說服動員工作。 b. 從消防電梯疏散。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。 c. 在危險情況下救人時，對被救人員應(yīng)加強預(yù)防措施，防止由于工作疏忽而造成誤傷，救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時，要用噴霧水槍進(jìn)行掩護。保持通道暢通無阻。 疏散與保護物資 任務(wù) 疏散與保護物資，是滅火戰(zhàn)斗的一項重要任務(wù)，對受火勢威脅的各種物資，是進(jìn)行疏散還是就地保護，要根據(jù)火場的具體情況來決定，其目的是避免國家、私人財產(chǎn)的損失。 d. 對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì)，要予以疏散和保護。 d. 疏散和保護物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況相機進(jìn)行。 在排煙時，要注意不要過多地打開著火層下部的門窗，以防止中性壓力平面的下降。 安全警戒 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 24 任務(wù) 為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員的工作有秩序地順利地進(jìn)行，保安人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。 c. 著火層下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)業(yè)戶進(jìn)入或再登上著火樓層，防止壞人趁火打劫，保護好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 25 c. 設(shè)立通訊人員，負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò)，但必須是熟悉各部門位置、各部門負(fù)責(zé)人的，方可擔(dān)任。靜態(tài)：不亮（或綠燈閃亮）；報火警：亮紅色。 溫探測器 (1)、 周檢： ①、 探測器四周有無遮擋物質(zhì)，有則清除； ②、 探測器下面不能存在有加溫物質(zhì)和溫度急劇變化物質(zhì)存在，有則 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 30 應(yīng)清除移開； ③、 檢查探測器指示燈標(biāo)志。 (4)、 年檢 : ①、 同季檢； ②、 全面對探測器外部進(jìn)行除塵、清潔。 總線隔離器 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 31 實施季年檢 : 通過測定輸入端總線電壓值與輸出端總線電壓值比較來確定。但是對接線端子、線槽要維護，防止老鼠進(jìn)入損傷線路，因此對這一部分要實施季、年檢。 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 32 (2)、 月檢： 通過檢測煙、溫探測器，手動報警按鈕查看復(fù)示屏是否反應(yīng)正常，并手動復(fù)原。 季檢： (1)、 重復(fù)周、月檢； (2)、 對運行操作全部進(jìn)行檢測； (3)、 抽檢探頭與報警聯(lián)動控制屏、聲光報警器。 (3)、 水流指示器： 每月利用末端試水裝置的放水試驗來檢測水流指示器動作情況，信號反饋到消防控制室。 (2)、 月檢： ①、 手動開啟放水試驗閥，測試水的流量及壓力值，應(yīng)符合規(guī)定值； ②、 水力警鈴壓力開關(guān)應(yīng)發(fā)出報警聲； ③、 對加鉛封、鎖鏈地方進(jìn)行檢查，有無變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時修復(fù)。 ②、 泵電控制箱： 長沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機構(gòu) 35 ⅰ、 電源是否閉合，電壓是否正常； ⅱ、 萬能開關(guān)是否處于自動狀態(tài)； ⅲ、 指示燈是否亮