【正文】 ,?,位置：北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館南路與西大望路交匯處； 規(guī)模：占地：70000m平米；總建面：320000平米； 容積率：4.57； 綠化率：50%； 均價(jià)：14000元/平米； 戶型：面積區(qū)間134平方米——640平方米； 建筑形式：2幢板樓、9棟塔樓； 開發(fā)商：北京世紀(jì)朝陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司； 園林設(shè)計(jì)：貝爾高林香港有限公司； 資源條件：朝陽公園自然景觀，、燕莎商務(wù)圈。,紐約 中央公園,倫敦 海德公園,北京 朝陽公園,?,完成項(xiàng)目營銷動(dòng)作,贊助承辦國際女子網(wǎng)球挑戰(zhàn)賽，宣揚(yáng)了本項(xiàng)目時(shí)尚、健康的生活方式。 會(huì)所內(nèi)飾設(shè)計(jì)具備國際水準(zhǔn)，軟硬件設(shè)備與國際接軌。,美國總統(tǒng)小布什來華訪問期間，受邀來本項(xiàng)目參觀，給項(xiàng)目及客戶均帶來很強(qiáng)的面子感。,?,完成項(xiàng)目營銷動(dòng)作,組織酒會(huì)、 等上層社會(huì)的時(shí)尚活動(dòng)，進(jìn)行客戶圈層的營銷，擴(kuò)大影響力，形成口碑傳播。,?,提出“灣區(qū)物業(yè)，比肩全球”的口號(hào)，并將“灣區(qū)物業(yè)”注冊(cè)，成為項(xiàng)目的專署代名詞，營造項(xiàng)目珍貴、稀缺的區(qū)域地位和形象。,位置：北京市海淀區(qū)西北三環(huán)蘇州橋西800米萬柳中路； 規(guī)模：總建筑面積約8萬平方米； 物業(yè)用途：住宅； 社區(qū)構(gòu)成：4棟18層塔樓，1棟8層和1棟9層板樓； 發(fā)展商：北京錦繡大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。,世聯(lián)操作結(jié)果,世聯(lián)介入時(shí)間：２００１年１２月 世聯(lián)介入方式：營銷策劃代理,?,項(xiàng)目營銷方向確定與執(zhí)行,萬柳，一個(gè)新興的高檔住宅熱點(diǎn)區(qū)域，上升勢(shì)頭強(qiáng)勁，區(qū)域在不斷完善建設(shè)中,區(qū)域特征,區(qū)域發(fā)展階段,成功營銷方向,區(qū)域“少年”期,基于區(qū)域價(jià)值，重新定義產(chǎn)品,重新定義產(chǎn)品，提出“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”，建立有別于周遍項(xiàng)目的形象認(rèn)知，建立全新產(chǎn)品價(jià)值體系； 提出全新產(chǎn)品概念，極易誘發(fā)客戶的興趣，在激烈競爭中成功突圍。,鋒過處 度量失衡,告別空調(diào)暖氣時(shí)代,修改推廣形象 推廣形象以紅色為主，視覺沖擊效果好，且整體形象具有很強(qiáng)的時(shí)尚感。,?,案例營銷總結(jié),營銷方向,營銷動(dòng)作,時(shí)尚感,身份感,稀缺感,定義區(qū)域,定義產(chǎn)品,細(xì)節(jié)放大,萬柳，一個(gè)新興的高檔住宅熱點(diǎn)區(qū)域，上升勢(shì)頭強(qiáng)勁，區(qū)域在不斷完善建設(shè)中。,世聯(lián)操作效果,世聯(lián)介入時(shí)間： 2005年2月 世聯(lián)介入方式：營銷策劃代理,?,項(xiàng)目營銷方向確定與執(zhí)行,香蜜湖區(qū)域地處城市中心，擁有絕佳自然資源，是深圳市發(fā)展成熟的傳統(tǒng)豪宅區(qū)。,老爺車外形的看房車，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時(shí)尚的共鳴。,此后，城市再無如此規(guī)格之土地……,完成項(xiàng)目營銷動(dòng)作,?,案例營銷總結(jié),營銷方向,營銷動(dòng)作,時(shí)尚感,身份感,稀缺感,定義區(qū)域,定義產(chǎn)品,細(xì)節(jié)放大,香蜜湖區(qū)域地處城市中心，擁有絕佳自然資源，是深圳市發(fā)展成熟的傳統(tǒng)豪宅區(qū)。,時(shí)尚感,本項(xiàng)目營銷僅打造出時(shí)尚感，營銷動(dòng)作不足。丹堤 香蜜湖1號(hào) 萬科17英里 ……,深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽,深圳代理豪宅項(xiàng)目,中信紅樹灣代表著新一代的豪宅標(biāo)準(zhǔn)的建立。全新的營銷體驗(yàn)給客戶新的生活向往。 營銷節(jié)點(diǎn)和重點(diǎn)的成功把握，針對(duì)項(xiàng)目競爭者和客戶特征的低成本營銷都取得較大成功。御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河香蜜山 鴻翔 私藏原林與品牌物管締造私家“領(lǐng)地”。丹堤 香蜜湖1號(hào) 萬科17英里 ……,深圳代理豪宅項(xiàng)目,?,深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽,精確的定位，利用其位置適宜的、商務(wù)便捷的、環(huán)境優(yōu)雅的，打造新知富的未來中國“硅谷”。丹堤 香蜜湖1號(hào) 萬科17英里 ……,深圳代理豪宅項(xiàng)目,?,深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽,首推旅游地產(chǎn)品牌營銷：依托華僑城旅游地產(chǎn)背景，創(chuàng)造旅游主題地產(chǎn)社區(qū)，強(qiáng)調(diào)波托菲諾生活格調(diào)。丹堤 香蜜湖1號(hào) 萬科17英里 ……,深圳代理豪宅項(xiàng)目,?,深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽,大梅沙獨(dú)特的山海關(guān)系確定了場地基本的景觀結(jié)構(gòu)，中國傳統(tǒng)背山面水的理想人居環(huán)境在此演繹，并以一種新興城市特有的樂觀主義精神，力求呈現(xiàn)出建筑與環(huán)境相互契合的新形象。御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 城市原生別墅區(qū) 項(xiàng)目位置：彩田路北，銀湖以西 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約36萬平米 銷售均價(jià)：59000元/平米（獨(dú)棟）、32000（聯(lián)排）,中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 大氣的宣傳姿態(tài)和尊貴品質(zhì)感的樓盤包裝，給客戶完全體驗(yàn)，新蓄客方式打破了禁籌令對(duì)客戶積累的限制。丹堤 香蜜湖1號(hào) 萬科17英里 ……,深圳代理豪宅項(xiàng)目,?,深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽,不可復(fù)制的海濱資源，獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)，成就了17英里與眾不同的豪宅氣質(zhì)。丹堤 香蜜湖1號(hào) 萬科17英里 ……,深圳代理豪宅項(xiàng)目,?,北京代理豪宅項(xiàng)目概覽,北京代理豪宅項(xiàng)目,融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 ……,居河岸之幽靜，不廢都市之繁華。 項(xiàng)目位置：西二環(huán)與長安街的交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約4萬平米 銷售均價(jià)：17000元/平米,?,北京代理豪宅項(xiàng)目概覽,北京代理豪宅項(xiàng)目,融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 ……,準(zhǔn)確把握入市時(shí)機(jī)、客戶需求，有效整合推廣渠道，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)健啟動(dòng)及價(jià)值提升。 項(xiàng)目位置：燕莎橋東 目規(guī)模：總建筑面積8萬多平方米 銷售均價(jià)：項(xiàng)目銷售價(jià)格由8000元2提升至實(shí)現(xiàn)均價(jià)11500元2，營銷費(fèi)用1%。 項(xiàng)目位置：上海泗陳路與嘉松公路交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約16.5萬平米 銷售均價(jià)：14544元/平米,?,上海代理豪宅項(xiàng)目概覽,上海代理豪宅項(xiàng)目,佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 ……,項(xiàng)目位于松江區(qū)域佘山板塊，為上海高檔別墅集聚度最高的區(qū)域。 項(xiàng)目位置：上海松江區(qū)林蔭路 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約4萬平米 銷售均價(jià)：13000元/平米,?,上海代理豪宅項(xiàng)目概覽,上海代理豪宅項(xiàng)目,佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 ……,項(xiàng)目位于寶山區(qū)大華居住區(qū)，交通便利，生活配套成熟。 國際公館的形象確立,賦予項(xiàng)目建立一套全新的標(biāo)準(zhǔn)體系；刷新東莞房地產(chǎn)市場。04:35:3204:35:3204:3511/18/2024 4:35:32 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年11月18日上午4時(shí)35分24.11.1824.11.18 追求卓越，讓自己更好，向上而生。上午4時(shí)35分32秒上午4時(shí)35分04:35:3224.11.18 每天都是美好的一天，新的一天開