b第二講-物權(quán)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 上設(shè)定的物權(quán)。,（四）所有權(quán)與限制物權(quán) 這是以對(duì)標(biāo)的物支配范圍的不同對(duì)物權(quán)所作的區(qū)分。,三、物權(quán)的公示與公信原則 公示原則： 即要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅，必須以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)出來(lái)。 體現(xiàn)：善意取得制度,第七頁(yè)，共三十八頁(yè)。,第二節(jié) 所有權(quán)及其變動(dòng),一、所有權(quán)概念與特征 概念：所有權(quán)是所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。,三、所有權(quán)的取得與消滅 （一）所有權(quán)的取得 原始取得：是指由于一定的法律事實(shí)，法律確認(rèn)所有權(quán)法律關(guān)系的最初發(fā)生。繼受取得有：買賣、互易、贈(zèng)與、消費(fèi)借貸、繼承等。,所有權(quán)的相對(duì)消滅 相對(duì)消滅的原因主要有：（1）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被拋棄；（2）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓；（3）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體資格喪失。,第十六頁(yè)，共三十八頁(yè)。,五、建筑物區(qū)分所有權(quán),（一）建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征 概念： 區(qū)分所有權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的一種形態(tài)。,（二）建筑物區(qū)分所有權(quán)人的專有權(quán) 是指在區(qū)分建筑物的專有部分上成立的所有權(quán)。 共有部分，即專有部分以外的建筑物的其他部分包括：基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、走廊、樓梯、屋頂、大堂；建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠化；建筑區(qū)劃內(nèi)消防、公共照明等公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房；建筑區(qū)劃內(nèi)停車位。,第二十二頁(yè)，共三十八頁(yè)。本質(zhì)上是所有人和使用人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸。,案例： 甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓（共四層）的一至四層，并各自辦理了房產(chǎn)證。 特征：主要包括：用益性、獨(dú)立性（地役權(quán)除外）、占有性。,第二十七頁(yè)，共三十八頁(yè)。 抵押權(quán)主要有以下幾種：不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)利抵押、最高額抵押、浮動(dòng)抵押等。,第三十頁(yè)，共三十八頁(yè)。抵押期間，甲以1200萬(wàn)元擅自賣與丙并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，后才告知乙。后甲將該車賣與了丙。,第四節(jié) 物權(quán)的保護(hù),一、物權(quán)保護(hù)的概念 物權(quán)權(quán)利人在其物權(quán)受到侵害以后，可以依據(jù)民法的規(guī)定，請(qǐng)求侵害人為一定的行為或不為一定行為。以上幾種方法可以同時(shí)適用，也可以只適用其中的一種。,THE END,感謝聆聽(tīng),第三十七頁(yè)，共三十八頁(yè)。這是根據(jù)物權(quán)的客體是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)所作的分類。,
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