【正文】 勵開發(fā)企業(yè)在普通商品房項目中配建和長期持有，增加小戶型房源有效供給；（三）通過政府長期租賃適合的閑置房源，積極培育公共租賃住房市場，滿足住房困難群眾基本住房需求；（四）配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。第九條公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和計劃由市國土房屋局會同發(fā)展改革、財政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門，結(jié)合我市經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況等編制，報市政府批準后實施。其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房以及住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資主體。成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)以40平方米為主。第十三條公共租賃住房的申請人必須具有完全民事行為能力，其他家庭成員作為共同申請人。第十四條申請人申請公共租賃住房，應(yīng)當提供下列材料：（一）家庭成員身份證、戶口簿和婚姻證明；（二）家庭成員收入證明以及家庭資產(chǎn)申報材料；（三）房屋證件或相關(guān)證明；（四）同意審核機關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和資產(chǎn)等情況的聲明；（五）審核機關(guān)規(guī)定的其他證明材料。國土房屋、公安、人力資源社會保障、工商、稅務(wù)、住房公積金、金融等部門和機構(gòu)應(yīng)當予以配合。第十七條取得補貼資格的申請家庭應(yīng)在30日內(nèi)與住房保障機構(gòu)簽訂《租賃住房補貼協(xié)議》，取得配租資格的申請家庭應(yīng)在30日內(nèi)與出租人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》。第十九條符合經(jīng)濟適用住房保障條件的家庭承租住房的，按照政府測算的公共租賃住房租金標準的50%予以補貼；新就業(yè)職工及有穩(wěn)定收入的城市無房家庭承租住房的，按照政府測算的公共租賃住房租金標準的30%予以補貼；符合廉租保障條件的家庭承租住房的，按照《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定的廉租住房租金標準與公共租賃住房租金標準的差額由市區(qū)兩級財政補貼。保障家庭應(yīng)當主動提供資料，配合做好復(fù)核工作。新就業(yè)職工承租的公共租賃住房租期不應(yīng)超過5年，期滿后不再續(xù)租；領(lǐng)取租賃補貼的，領(lǐng)取滿5年后補貼終止。保障家庭基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人所有，退租時不得拆毀，產(chǎn)權(quán)人不予補償。第二十六條 公共租賃住房的日常管理、修繕維護、設(shè)施設(shè)備維修更新、物業(yè)管理由產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的單位負責(zé)，具體實施由產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的單位與被委托的專業(yè)經(jīng)營管理公司通過合同進行約定。第二十七條產(chǎn)權(quán)歸政府的公共租賃住房，房租由產(chǎn)權(quán)單位收繳，按照政府非稅收入管理的規(guī)定上繳同級國庫，實行收支兩條線管理。第五章監(jiān)督管理第二十八條市住房保障機構(gòu)應(yīng)當加強對公共租賃住房的監(jiān)管，健全住房保障信息管理和監(jiān)控系統(tǒng)，完善監(jiān)督辦法和措施，組建專門機構(gòu)對違法違規(guī)行為予以查處。第三十二條對應(yīng)退出而拒不退出公共租賃住房的家庭，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依法定程序申請人民法院強制騰退或提起訴訟，期間租金按市場租金收繳。第四篇：重慶公共租賃住房管理暫行辦法重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知渝府發(fā)[2010]61號各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)2010年5月24日市人民政府第71次常務(wù)會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。第四條 市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對區(qū)縣（自治縣）公共租賃住房的管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。第二章 規(guī)劃建設(shè)第七條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)計劃由市國土資源和房屋管理部門會同市發(fā)展改革、財政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門，結(jié)合我市經(jīng)濟社會發(fā)展狀況、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報市政府批準后實施。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。第十四條 公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。第四章 準入管理第十七條 申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。第十九條 申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。第二十一條 符合廉租住房條件的家庭，未實行實物配租和領(lǐng)取租金補貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理。第二十四條 申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機構(gòu)。主城區(qū)外的區(qū)縣（自治縣）可參照“兩級審核，一次公示”的原則執(zhí)行。第二十八條 符合廉租住房條件的家庭，市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請條件的，優(yōu)先輪候配租。承租人應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進行裝修。第三十三條 承租人應(yīng)當按時交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費用。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當范圍內(nèi)公告，必要時市住房保障機構(gòu)申請人民法院強制執(zhí)行。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。第四十六條 購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。第五十條 房地產(chǎn)中介機構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機構(gòu)依法處理。第十章 附則第五十三條 開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開發(fā)區(qū)和園區(qū)實施住房管理。第二條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督?？h級有關(guān)部門按職責(zé)分工，各司其職，負責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。第九條 公共租賃住房建設(shè)項目由縣國土房管部門為業(yè)主，縣統(tǒng)一土地整治開發(fā)有限公司負責(zé)建設(shè)，由縣國土房管部門代縣政府擁有房屋產(chǎn)權(quán)。第十三條 公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實行專戶管理，專款專用，不得挪作他用。公共租賃住房建設(shè)和土地供應(yīng)涉及的土地收益和稅費在縣政府權(quán)限范圍內(nèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房?？h政府引進的特殊專業(yè)人才和在豐工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請公共租賃住房，不受收入限制。第二十四條 申請租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：（一）《公共租賃住房申請表》；（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；（三）工作單位提供的工作收入證明和社保局提供的社會保險繳費證明；（四）住房情況證明；（五）其他需要提供的材料。第二十七條對符合條件的申請人，按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應(yīng)的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認通知書。第六章 租賃管理第三十條 《豐都縣公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。第三十二條 公共租賃住房的租金標準按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由縣物價部門會同縣財政、縣住房改革與保障辦公室等相關(guān)部門研究確定。第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由縣住房改革與保障辦公室組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔；物業(yè)服務(wù)費由縣物價部門會同縣住房改革與保障辦公室及相關(guān)部門研究核定。第三十八條公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；（二）轉(zhuǎn)租、出借的；（三）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（四）承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；（五）拖欠租金累計6個月以上的；（六）在公共租賃房中從事違法活動的；（七）違反租賃合同約定的。第四十一條 公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由縣物價部門會同縣住房保障、縣財政等部門研究確定，定期向社會公布。第四十四條購買的公共租賃住房不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。第四十八條 縣住房改革與保障辦公室應(yīng)當組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個人予以配合，如實提供資料；在監(jiān)督檢查中，縣住房改革與保障辦公室有權(quán)采取以下措施：（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進入公共租賃住房檢查使用情況；（二）對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。有關(guān)部門接到對違法違紀行為進行檢舉和控告的，應(yīng)當依照各自職責(zé)及時核實并