【正文】 收發(fā)電訊地區(qū)凈空要求、水源保護(hù)區(qū)、文物或歷史建筑保護(hù)單位及地下管線等規(guī)劃控制要求，如有，應(yīng)在紅線圖上正確劃出控制線。由分管局長(zhǎng)或業(yè)務(wù)會(huì)核定。（6）組織聽證。（7）發(fā)放審批文件。四、進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估部門編織針對(duì)本工程項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書。六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交以下資料：建設(shè)單位申請(qǐng)書《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 2套設(shè)計(jì)方案及審查意見土地證復(fù)印件七、圖紙審查工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位須委托圖紙審查單位進(jìn)行施工圖審查。九、消防備案（消防部門辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核（備案）應(yīng)當(dāng)提供以下資料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件消防設(shè)計(jì)文件（除結(jié)構(gòu)外所有的圖紙）十、辦理《臨時(shí)占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）工程施工時(shí)需要臨時(shí)占用道路的，建設(shè)單位須向城建監(jiān)察部門辦理《臨時(shí)占道許可證》。招標(biāo)范圍外實(shí)行直接發(fā)包的工程，提供承包單位資質(zhì)證書經(jīng)審查的施工承包合同保證施工質(zhì)量和安全的施工組織設(shè)計(jì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)量監(jiān)督委托書和質(zhì)量監(jiān)督登記表）應(yīng)委托監(jiān)理的，提供經(jīng)審查的監(jiān)理合同提供公安消防機(jī)構(gòu)出具的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書建設(shè)單位必須提供由開戶銀行出具的資金到位證明，其中建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；超過一年的，不得少于合同價(jià)款的30%。工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后填報(bào)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：（1）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及規(guī)定的材料，向建設(shè)行政主管部門備案；（3）建設(shè)行政主管部門在收齊、驗(yàn)證備案材料后十五日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書。(三)工作程序：通過招標(biāo)、掛牌、拍賣簽訂成交確認(rèn)書，簽訂出讓合同；交納土地出讓金、交付土地、進(jìn)入登記、發(fā)證程序。三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(一)主管部門：市建委、工程規(guī)劃審批科(二)所需申報(bào)資料：1．申請(qǐng)書； 2．委托書；3．市建委批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和詳規(guī)圖； 4．設(shè)計(jì)單位出具的建筑總平面圖； 5．建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃； 6．土地證：第 2 頁共 11 頁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序 7．工程施工圖(平、立、剖各三套)裝訂成冊(cè)；8．建設(shè)工程申請(qǐng)(審批)表(需蓋人防辦、消防支隊(duì)、文物管理局章)。10．資金保函或證明。6．價(jià)格調(diào)節(jié)基金工程總造價(jià)2‰(施工單位交納)。第 4 頁共 11 頁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序七、建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖審批(一)主管部門：市建委規(guī)劃用地審批科(二)所需申報(bào)資料：加蓋公章的(設(shè)計(jì)單位)建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖6套及相關(guān)文件。(三)工作程序：l、將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口，領(lǐng)取《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；市消隊(duì)支隊(duì)建審科審查施工圖及相關(guān)資料并現(xiàn)場(chǎng)勘察；審查合格后發(fā)放《建筑工程消隊(duì)設(shè)計(jì)審核意見書》；在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市建委發(fā)的《開封市建設(shè)工程申請(qǐng)(審秕)表》上蓋章?？辈煸O(shè)計(jì)科審查后出《施第 5 頁共 11 頁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序 工圖審查意見書》返回設(shè)計(jì)單位，按照《意見書》修改施工圖；將修改后的施工圖三套再報(bào)送勘察設(shè)計(jì)審批科審查合格后加蓋審批章；繳納圖紙審查費(fèi)用后，領(lǐng)取二套加蓋審批章的施工圖及《設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書》。(三)工作程序：將上述申報(bào)資料呈送行政服務(wù)大廳環(huán)保窗口，領(lǐng)取《承諾書》；市環(huán)保局組織有關(guān)部門審查資料，現(xiàn)場(chǎng)勘察，組織專家編制《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(表)》；繳納環(huán)評(píng)費(fèi)用，憑《承諾書》領(lǐng)取《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(表)》。十二、文物勘探(一)主管部門：市文物管理局、文物工作隊(duì)(二)所需申報(bào)資料：1．立項(xiàng)批復(fù)文件； 2．詳細(xì)規(guī)劃平面圖； 3．申請(qǐng)書。(二)所需中報(bào)資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告；詳細(xì)規(guī)劃平面圖。(三)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：住 宅：；營業(yè)房：；分割證：100元/戶(辦理房地產(chǎn)權(quán)證使用)。十八、辦理消防驗(yàn)收(一)主管部門：市消防支隊(duì)，指導(dǎo)科(二)所需申報(bào)資料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書(原件)；電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告；竣工驗(yàn)收意見：(設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位)；建筑工程消防驗(yàn)收意見表；(三)工程程序：l、將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收意見表》；消防支隊(duì)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取《消防驗(yàn)收意見書》；(四)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：消防電氣檢測(cè)費(fèi)?？⒐を?yàn)收文件： 1)工程竣工總結(jié)； 2)竣工驗(yàn)收記錄； 3)財(cái)務(wù)文件(決算)。施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；環(huán)保驗(yàn)收意見書；消防驗(yàn)收意見書。二十一、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》憑竣工驗(yàn)收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》(復(fù)印件)到市建筑檔案館領(lǐng)取省建設(shè)廳頒發(fā)的《建設(shè)工程檔案合格證》。新建、擴(kuò)建、改建等 10 層（含 10 層）以上或基礎(chǔ)埋置深度 3 米（含 3 米）以上的 9 層以下民用建筑，必須修建相當(dāng)于首層建筑面積的防空地下室；二、辦理防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目不滿10層或者基礎(chǔ)埋深不滿3米，且地面總建筑面積不滿2000平方米的；按規(guī)定指標(biāo)應(yīng)建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難，且經(jīng)濟(jì)不合理的；建在流砂、暗河、基巖埋深淺等地段的項(xiàng)目，因地質(zhì)條件不適于修建的；因建設(shè)地段房屋或者地下管道設(shè)施密集，不能修建防空地下室或者難以保證防空地下室施工安全的。臨時(shí)民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項(xiàng)目；因水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗力等原因的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑。（二）結(jié)合民用建筑項(xiàng)目修建防空地下室，屬“免建免繳”的提交資料（1）固定資產(chǎn)投資許可證一份；（2）填寫?人防工程報(bào)建表?；（3）提交?工程項(xiàng)目免建免繳的申請(qǐng)報(bào)告?。（4）項(xiàng)目規(guī)劃總規(guī)圖、規(guī)劃部門已審核的方案圖（含電子文件）、規(guī)劃部門審批表。辦文 經(jīng)核準(zhǔn)應(yīng)配套建設(shè)人防地下室面積及防護(hù)等級(jí)后，發(fā)?人防地下室初步設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)要點(diǎn)?服務(wù)承諾資料齊全情況下，5個(gè)工作日內(nèi)辦文完畢。一、竣工驗(yàn)收條件按設(shè)計(jì)要求施工完畢，施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；施工技術(shù)文件、記錄、資料齊備；口部防護(hù)設(shè)備安裝齊全，預(yù)埋件預(yù)埋到位、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)正常。不合格的，建設(shè)單位按要求處理后再重新申請(qǐng)驗(yàn)收。人防工程建設(shè)注意事項(xiàng)一、施工前工作建設(shè)單位提交的人防工程施工圖經(jīng)市人防辦審核同意后，到市建設(shè)局辦理?建設(shè)工程施工許可證?，在辦理地面建設(shè)施工的安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理人防地下室安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等手續(xù)。（2）人防構(gòu)件的檢查報(bào)告和出廠質(zhì)量證明書。四、提示（一）人民防空工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工和使用單位應(yīng)當(dāng)依法保守人民防空工程秘密；（二）建設(shè)單位在人民防空工程建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)定單獨(dú)建立人民防空工程檔案，工程竣工驗(yàn)收合格后，送交市人防辦存檔。人防工程建設(shè)單位和使用單位應(yīng)對(duì)人防工程進(jìn)行定期專 人維護(hù)管理，并接受市人防辦的監(jiān)督、檢查。情況嚴(yán)重的，市人防辦依照規(guī)定予以處罰。附件：?人民防空工程竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則?；廣東省實(shí)施?中華人民共和國人民防空法?辦法；?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?；?人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求?；?人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范?；人防工程設(shè)計(jì)文件、圖紙。1建筑工程施工許可證（建委）（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）施工許可證申請(qǐng)表（4）中標(biāo)通知書；（5）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（6）安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。四、建筑設(shè)計(jì)方案審批承辦單位：市工業(yè)園區(qū)管委會(huì) 2個(gè)工作日 提交資料：建筑施工圖二套；總平面布置圖二張；電子磁盤一個(gè)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地界限圖復(fù)印件；國有土地使用證及宗地圖復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表。八、建設(shè)項(xiàng)目易地人防工程審批意見承辦單位：市人防辦 3個(gè)工作日 提交資料：《防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)表》二份（原件）；建設(shè)用地界限圖（查看原件，交復(fù)印件）；單體建筑每層平面圖、建筑設(shè)計(jì)總說明；經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的總平面布置圖復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證書復(fù)印件加蓋公章；人防辦具體項(xiàng)目要求的資料。十二、建筑工程招投標(biāo)材料國有土土使用證復(fù)印件；建設(shè)工程臨時(shí)規(guī)劃許可證復(fù)印件；資信證明（建設(shè)期一年的按總投資額的50%）；建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；公司章程復(fù)印件；建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；建設(shè)工程施工圖審查備案表；建設(shè)工程施工報(bào)建表。（二）辦理建設(shè)工程安全監(jiān)督登記必須提供如下資料： 1）安全監(jiān)督登記表一式五份； 2）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及年審記錄（復(fù)印件，原件備查）；3）現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)人員名單、安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書、年審記錄及繼續(xù)教育記錄（復(fù)印件，原件備查）；4）經(jīng)監(jiān)理單位審定的（無監(jiān)量單位介入的項(xiàng)目由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審定），包含施工安全技術(shù)措施的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案（如臨時(shí)用電的施工組織設(shè)計(jì)等）（原件）； 5）物料提升機(jī)產(chǎn)品合格證（復(fù)印件，原件備查）； 6）施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)的有效憑證（復(fù)印件，原件備查）。十七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證承辦單位：市規(guī)劃局 5個(gè)工作日 提交資料：申請(qǐng)報(bào)告；建設(shè)工程竣工放線驗(yàn)查、驗(yàn)收表；市城市建設(shè)檔案館出具的檔案移交證明；建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證；授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。五、建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：工程造價(jià)2%；六、職工技能崗位培訓(xùn)費(fèi): 290元25人/工程造價(jià)500萬元以內(nèi)（按每個(gè)工程造價(jià)20萬元計(jì)收1個(gè)人培訓(xùn)費(fèi)），工程造價(jià)500萬元以上部分按每個(gè)工程造價(jià)30萬元計(jì)收1個(gè)人培訓(xùn)費(fèi)(施工單位)；七、農(nóng)民工工資保障金: 工程造價(jià)2%(雙方各交2