回遷房買賣協議書-預覽頁
【正文】 在辦理完回遷房屋產權登記后，應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產權登記過戶，此項交易所涉及的契稅、測量、房產交易、工本費等費用由乙方繳納。五、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付伍萬元元違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付一百元罰金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發(fā)商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。本協議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。1本協議自雙方簽字之日起生效。如果實際房產證面積有誤差，實際按照4000元/平方米多退少補。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬元。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。第七條、如果當地政策許可，辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協助乙方辦理，盡可能協助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。需要進行房產價值評估的，評估費用由甲方承擔。第十一條、本協議一式叁份，本協議自雙方簽字之日起生效。如果實際建筑面積和房產證面積有誤差，不影響房屋總價。第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起內協助乙方辦理過戶。辦理產權過戶手續(xù)費由_乙_方承擔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應按照該房屋實際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需要進行房產價值評估的，評估費用由甲方承擔。甲方（房屋共有人均要簽字）： 乙方：年月日 年月日
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