工程項目工程量清單及招標控制價研究-預覽頁
【正文】 段，施工圖紙的詳細程度及精準度直接影響著清單編制的質量和招標控制價、投標報價的準確度。由于初步設計階段的圖紙對項目特征的描述不夠明確，而到了施工階段暫定項目數(shù)量增加，因而對后續(xù)工程結算產生不利影響。圖紙會審后，若存在設計變更，編標單位也應做出修改調整。通常進行現(xiàn)場踏勘，獲取相關資料，擬定常規(guī)的施工技術方案，經專家論證確認后，可合理確定此類競爭性的措施項目及有關費用。一般情況下，投標人會對清單的工程量進行認真復核，一旦發(fā)現(xiàn)其中計算有誤，極有可能會采取不平衡報價策略，即在保證工程總報價基本不變的前提下，適當提高預計核準工程量會增加的項目的單價，這樣既不影響中標，又能在最終結算時多獲利潤[1]。在此基礎上，根據(jù)施工圖、預算定額劃分的項目及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，先列出分項工程名稱，然后再逐一列式計算工程量，得出工程量的最終結果。如2014版《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》中，針對外墻與內墻、平屋面與坡屋面、現(xiàn)澆板與預制板的墻體計算高度等均有相應的規(guī)定和算法，切忌混為一談。項目特征描述的清晰度、完整性及準確性直接決定著工程的實體價值。由于清單項目綜合單價的重新確定、合同價款的調整會導致結算審計時招投標雙方產生糾紛，因此，項目特征描述應力求規(guī)范、簡潔、準確、全面，滿足確定綜合單價的需要[5]。2)采用標準圖集或施工圖紙。如江蘇工程職業(yè)技術學院綜合體育館工程中有關“硬木企口席紋拼花條凳”一項，項目特征描述除必須反映施工圖具體做法外，還必須另行描述“使用位置為觀眾席觀眾位置”，并備注“面層不計”等信息。如：“裝飾工程紙面石膏板隔斷”項目包括3個定額子目，即木龍骨（墻面）、墻面細木工板基層（釘在龍骨上）、石膏板墻面。例如，清單中踢腳線的計量單位為m2，即按設計圖示中踢腳線的長度乘以高度，是按面積計算的，而定額中踢腳線計量單位為mm，即按長度計算（高度按150mm編制），如設計高度不同時，整體面層不調整，將塊料面層按比例進行調整，其他不變。對于當期《南通建設工程造價信息》中未發(fā)布價格的材料，則應廣泛采集其市場價格。4)規(guī)費和稅金計取合規(guī)、準確。規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計取[2]。除編制人員進行仔細檢查外，還應另行安排審核人員進行復核，杜絕差錯，保證成果文件達到合同約定
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