【正文】 有新知識(shí)、新理念、新形象、學(xué)習(xí)型“特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能創(chuàng)新、特別能奉獻(xiàn)”的堅(jiān)強(qiáng)團(tuán)隊(duì)，增強(qiáng)了企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。堅(jiān)持高起點(diǎn)起步、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，首期工程占地380畝，相繼建成餐飲中心、溫泉中心、盈泰賓館、水上人間，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，成為集生態(tài)餐飲、溫泉洗浴、賓館住宿、旅游度假、休閑娛樂(lè)、體育健身、會(huì)議會(huì)展等為一體的綜合性服務(wù)場(chǎng)所。新建的功能區(qū)集生態(tài)餐飲、溫泉洗浴、水上娛樂(lè)、旅游度假等為一身，與首期功能區(qū)聯(lián)綴一體，凸顯出剛?cè)嵯酀?jì)、雄秀兼?zhèn)渲髿夂吞烊撕弦恢砟?，成為“墨子故里、江北水鄉(xiāng)”規(guī)模大、檔次高、獨(dú)具特色和魅力、享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的溫泉休閑度假旅游觀光勝地，為景區(qū)健康、快速、可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。景區(qū)日接待游客3000余人次，黃金假期間日均接待游客達(dá)6000余人次，員工以情服務(wù)、用心做事的案例達(dá)4600余件，收到廣大顧客的贊譽(yù)留言3200余條、表?yè)P(yáng)信1600余封、錦旗80余面，顧客滿意率達(dá)98%以上。四、健全管理機(jī)制，提升管理水平。五、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益潛力巨大。但是景區(qū)起步較晚，與全省乃至全國(guó)著名景區(qū)相比還存在一定差距。這里xx龍洞河兩岸綿延的群山穿過(guò)，山清水秀，環(huán)境清幽。因規(guī)模小，設(shè)施簡(jiǎn)陋，象鼻溫泉已滿足不了市場(chǎng)需求，為適應(yīng)市場(chǎng)需求，經(jīng)申報(bào)，90年代象鼻溫泉被列為玉溪市旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并逐步行形成旅游、會(huì)議、住宿、餐飲、沐浴、旅游、種養(yǎng)殖及加工、商貿(mào)等為一體的旅游休閑度假區(qū)，象鼻溫泉度假村已取代了原來(lái)的象鼻溫泉療養(yǎng)院。目前，度假村長(zhǎng)期、短期、應(yīng)付、預(yù)收會(huì)計(jì)科目反映債務(wù)六十多戶，多的一戶達(dá)一千多萬(wàn)元，少的也有幾萬(wàn)，遇過(guò)年、節(jié)日到度假村討債的人絡(luò)繹不接，主要負(fù)責(zé)人接待來(lái)人和電話應(yīng)接不暇，處于兩難的境地。僅從度假村的會(huì)議室看，目前還沒(méi)有一個(gè)具備一定規(guī)模和一定檔次的會(huì)議室，遇到超過(guò)150人的會(huì)議都沒(méi)有辦法接待，目前，我們對(duì)原有的會(huì)議室進(jìn)行了改造，但原有的格局不允許作出上規(guī)模的會(huì)議室，僅僅是在原有的基礎(chǔ)上作了裝修提檔，仍然滿足不了市場(chǎng)需要。第五是資源開(kāi)發(fā)水平低，盡管走過(guò)了二十多年的發(fā)展，度假村仍停留在簡(jiǎn)單的吃、住、沐浴、旅游水平，水資源和服務(wù)的延伸和檔次遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿不足不了市場(chǎng)的需求。度假村現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債總額四千多萬(wàn)元，如果將投于礦泉水廠和保健中心的負(fù)債剝離出去，度假村的其他負(fù)債不足2000萬(wàn)元，盡管承擔(dān)政府多年的低價(jià)接待，度假村的資產(chǎn)仍然是一塊優(yōu)良的資產(chǎn)，目前的日子還不至于到這般田地。為了使會(huì)員能夠更好的享受長(zhǎng)韓嘗宮的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，特制定以下章程：第一章 會(huì)員的權(quán)利一、加入會(huì)員可以享受各種會(huì)員優(yōu)惠和服務(wù)（申請(qǐng)會(huì)員需要填寫(xiě)個(gè)人資料）二、持有韓嘗宮會(huì)員卡的賓客每次消費(fèi)滿100元，可積10分；滿200元可積20分，以此類推（10分等于10元，下次消費(fèi)時(shí)可抵現(xiàn)金使用）第二章 會(huì)員的義務(wù)一、遵守本章程及韓嘗宮的各項(xiàng)規(guī)定。二、會(huì)員惡意損害韓嘗宮聲譽(yù)的，將不再享有持卡會(huì)員權(quán)利，并保留進(jìn)一步追究該行為法律責(zé)任的權(quán)利。注：本店贈(zèng)送小菜一般2～6位為一桌送一套6～10種菜品。若您需要再加生菜一份以10元收費(fèi)。公司對(duì)項(xiàng)目的定位及總體要求對(duì)本項(xiàng)目的定位為：溫泉第一品牌、服務(wù)第一，突出溫泉、保健、養(yǎng)生、休閑、度假五大主題。享有“天上人間，瑤池溫泉”之美譽(yù)。咸寧的旅游業(yè)發(fā)展迅速，有較好的前景。在圈內(nèi)城市中，咸寧發(fā)展旅游業(yè)具有得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)： 資源富集，文化底蘊(yùn)深厚。政策開(kāi)明，投資環(huán)境良好。2 人文，和諧的環(huán)境度假空間的營(yíng)造較好，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，過(guò)去單一的溫泉已經(jīng)演變成綜合性休閑度假溫泉，并呈現(xiàn)水質(zhì)要求高、游樂(lè)項(xiàng)目多、旅游功能全、生態(tài)環(huán)境美、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)等特點(diǎn)。4 純粹中國(guó)風(fēng)匯集中國(guó)風(fēng)、楚文化之精華，打造以中國(guó)式溫泉文化為主題的公園。餐飲區(qū)，溫泉區(qū)，室外園林，各式的景觀，溫泉水與景觀水，噴霧與燈光景觀形成了一體化的組合。1 溫泉關(guān)聯(lián)形態(tài)規(guī)劃 2 溫泉建筑規(guī)模及布局規(guī)劃 3 溫泉設(shè)備的設(shè)計(jì) 4 溫泉環(huán)保的設(shè)計(jì) 5 溫泉燈光及裝飾的設(shè)計(jì) 6 溫泉園林的設(shè)計(jì) 7 溫泉水療的設(shè)計(jì)第三章 溫泉定位一、整體定位及分析楚天瑤池溫泉度假村整體定位為應(yīng)以溫泉養(yǎng)生為主，休閑度假、觀光旅游為輔，美麗、保健、運(yùn)動(dòng)和美食為特色的四星級(jí)園林式溫泉度假村。u 依山而建，在溫泉池中全城景一收眼底，瑤溫泉度假村泡池位置本身的優(yōu)越感。定位依據(jù)：u 高檔次產(chǎn)品能最大限度拉動(dòng)項(xiàng)目整體的價(jià)值 u 高檔次產(chǎn)品符合政府對(duì)本項(xiàng)目的要求和市場(chǎng)的需求u 高檔次產(chǎn)品與項(xiàng)目的其他業(yè)態(tài)如四星級(jí)酒店能最大限度地匹配。u 第三市場(chǎng)國(guó)際客源市場(chǎng)。創(chuàng)建主題溫泉度假村。度假區(qū)村一般觀光旅游區(qū)的不同主要在于游客停留時(shí)間較長(zhǎng)，需要配套較多的娛樂(lè)項(xiàng)目。為豐滿這一形象，規(guī)劃從溫泉養(yǎng)生全方位對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃：u 養(yǎng)生環(huán)境：培育以花卉植物為特色的自然清新的養(yǎng)生環(huán)境； u 養(yǎng)生活動(dòng)：通過(guò)溫泉、水療、藥泉、石板玉、魚(yú)療、礦物鹽漂浮、沖浪等溫泉產(chǎn)品或衍生產(chǎn)品增強(qiáng)保健作用。四、溫泉餐飲功能定位及分析 特色自助美食五、溫泉娛樂(lè)功能定位及分析 體現(xiàn)時(shí)尚休閑，與休閑度假形成互補(bǔ)六、溫泉康體功能定位及分析中國(guó)古老的中醫(yī)保健與國(guó)內(nèi)外特色保健的結(jié)合七、溫泉會(huì)議功能定位及分析會(huì)議功能設(shè)置如下：多功能廳：322平方米，容納500人，可分割成2個(gè)中型會(huì)議室 中會(huì)議室：2個(gè)，各容納100人 會(huì)議前廳、休息廳、貴賓接待室八、其它營(yíng)業(yè)板塊功能定位及分析 其他營(yíng)業(yè)板塊有商務(wù)中心、超市、網(wǎng)吧等第六章 度假村各部產(chǎn)品具體特性一、溫泉及理療名藥池、名酒池、名木池、咖啡池、牛奶池、名花池、礦鹽浴、水療、魚(yú)療、石板玉、沖浪、九龍池等：利用度假村豐富優(yōu)質(zhì)的深井礦泉水水溫52度，且富含多種對(duì)人體健康有益的礦物質(zhì)微量元素，均超過(guò)天然礦泉水質(zhì)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，具有軟化血管、降低血壓、調(diào)節(jié)神經(jīng)等功效，并可預(yù)防心腦血管、骨關(guān)節(jié)及神經(jīng)功能紊亂等引起的多種疾病。SPA區(qū)涌泉?dú)馀菰。豪米猿氐子砍鰪?qiáng)力的氣水合流之溫泉水，創(chuàng)造出水面翻涌奔騰之動(dòng)力，讓人在其上及四邊有搖動(dòng)之刺激感，屬于較具刺激性之休閑娛樂(lè)功能，感受刺激并靠附近支撐點(diǎn)將全身做不同姿勢(shì)的翻滾，享受超音波氣泡按摩。乂打園：童男童女為客人獻(xiàn)上獨(dú)步海內(nèi)妙不可言的華佗乂打術(shù)，使您的精、氣、神恢復(fù)到最佳狀態(tài)。1足底保健按摩：足部按摩采用單食指扣拳法、單拇指腹推法、單食指刮法、拇指尖端按壓法、雙指鉗法、雙拇指指腹推法、雙指或多指扣拳法、雙食指刮法、單指定點(diǎn)滾法、單指中節(jié)背面滑按法等十余種手法，運(yùn)用血液循環(huán)原理、神經(jīng)反射原理、心理作用原理、生物全息原理、經(jīng)絡(luò)原理，對(duì)足部64個(gè)原射區(qū)進(jìn)行按摩，使體內(nèi)不正常的失衡狀態(tài)恢復(fù)到正常而協(xié)調(diào)的狀態(tài)，從而起到治病與保健作用。會(huì)議中心：設(shè)有高檔的裝修環(huán)境，齊全的視聽(tīng)、演示系統(tǒng)、播音系統(tǒng)、適中的容量設(shè)計(jì)及多功能會(huì)議廳，可兼作會(huì)議及宴會(huì)廳之功能?？偱_(tái)：提供預(yù)定、咨詢、行李及貴重物品寄存、受理入住和退房等服務(wù)。網(wǎng)吧、乒乓球、臺(tái)球及其他健身設(shè)施，提供全方位的休閑健身空間。天 380元/間天 680元/間直接成本：酒水30%，送餐40% 營(yíng)業(yè)時(shí)段：14：00PM～02：00AM第八章 經(jīng)營(yíng)分析預(yù)測(cè) 經(jīng)過(guò)遠(yuǎn)程對(duì)周邊酒店的調(diào)研、了解，作出培育期預(yù)測(cè)、正常經(jīng)營(yíng)期預(yù)測(cè)。(平均每天接待600人,溫泉 門(mén)票按照168元6折100元的基礎(chǔ)上,合計(jì)日收入6萬(wàn),康樂(lè)收入4萬(wàn)元, 合計(jì)10萬(wàn)/日)其他收入50萬(wàn)元，占總收入的1%。（3）工程維修支出：%。（7）%計(jì)算。湖北有兩大溫泉資源，瑤池、龍佑、湯池三大溫泉點(diǎn)，據(jù)調(diào)查，目前，龍佑及湯池溫泉的營(yíng)業(yè)額均在8000萬(wàn)/年左右，溫泉效益非